Прогнозы, тенденции Цен на недвижимость в 2012г.

[Пряник]

Сообщение от Roller Coaster

Ну 80 тыщ это еще терпимо, да и возраст дома не так велик, к тому же "элитная" 137 серия. Вобщем неадекват конечно, но не так чтобы до маразма. Вполне в духе тенденций РН СПб, индекс БН то сейчас в районе 90 тыщ.

Пардон, а чем так элитна 137-я? Я в ней живу, но особой элитности не ощущаю (кухня, правда, большая)

В нашем районе (Ладожская) в БН и т.п. вижу рост цен на однушки Но имхо это продолжение горячего декабря, надеюсь, весной упадут.

[Adamapple]

Сообщение от Roller Coaster

Откуда такая инфа? Хазин вот рост прогнозировал

Он рост прогнозировал всвязи с Иранской проблемой и более-менее позитивном экономическом раскладе, а если сценарий будет негативным?

[neva3003]

Сообщение от Adamapple

Многие сейчас боятся ждать, а вариант с ипотекой всегда дольше, нежели ПП, вот и ломят цену, чтобы Вас отшить, а если согласитесь тоже неплохо-лишние 200-300тр за ожидание.
Для проверки позвоните и предложите прямые деньги.

я даже не успела "заикнуться" о том, что частично будем брать в ипотеку....

Еще роюсь в истории объявлений (опять же вторички) и наблюдаю рост цен по сравнению с дек. месяцем
опять же "живой" пример: в сравнении 2 однокомнатные квартиры в одном и том же доме, одна из них продавалась в декабре и стоила на 400 тыс. меньше, нежели другая, выставленная вчера в бн, причем "свежая" 1 к.к. на 2 м.кв. меньше....

[Adamapple]

Сообщение от neva3003

частично будем брать в ипотеку....

А под какой процент ипотека, если не секрет?

[neva3003]

Сообщение от Roller Coaster

Ну 80 тыщ это еще терпимо, да и возраст дома не так велик, к тому же "элитная" 137 серия. Вобщем неадекват конечно, но не так чтобы до маразма. Вполне в духе тенденций РН СПб, индекс БН то сейчас в районе 90 тыщ.

жаль, не видели Вы этот "элитный" ремонт
вчера смотрели за эту же стоимость 3 к.к. в 137 серии, но уже с ремонтом, и то нам показалось дорого . Абыдна, что это наши знакомые "загнули" ценник на 800 тыщ., а не какой-то "дядя" с улицы...

[neva3003]

Сообщение от Adamapple

А под какой процент ипотека, если не секрет?

11,5

[Adamapple]

Сообщение от neva3003

жаль, не видели Вы этот "элитный" ремонт
вчера смотрели за эту же стоимость 3 к.к. в 137 серии, но уже с ремонтом, и то нам показалось дорого . Абыдна, что это еще и знакомые "загнули" ценник на 800 тыщ....

Так, что за ремонт? Вкратце.
Это я к тому, что иногда за ремонт в 3-ке можно взять 800тр.

[Adamapple]

Сообщение от neva3003

11,5

Неплохо. Интересно до выборов ЦБ сможет накачивать ликвидностью банки под ипо, или раньше на тормоз нажмут. Это кстати и будет отправной точкой отрицательного вектора. ИМХО

[neva3003]

Сообщение от Adamapple

Так, что за ремонт? Вкратце.
Это я к тому, что иногда за ремонт в 3-ке можно взять 800тр.

Вы про ремонт в каком из вариантов? В том, что первый, где подняли ценник?
Если про него, то: 15-20 летней давности: кривые и желтые потолки, обои "а-ля 80-ый год", кривой-косой линолиум, балкон метра 1,5 (точно не знаю) не застеклен, с\у краска, в ванной поклеена какая-то клеенка на половину.
В другой квартире (о которой я писала позже), которая тоже 137 серии и на 10 м.кв. больше сделан евроремонт в большой комнате и коридоре, остальные комнате и с\у с ремонтом 8-ти летней давности, но вполне приличным, только кухня нуждается в ремонте.

[neva3003]

Сообщение от Adamapple

Неплохо. Интересно до выборов ЦБ сможет накачивать ликвидностью банки под ипо, или раньше на тормоз нажмут. Это кстати и будет отправной точкой отрицательного вектора. ИМХО

это при учете отношения заемщика к банку и большом % первоначального взноса...а ведь были и лучше варианты в прошлом году в СБ....