"Северная долина"

[Muchacha]

Добрый день! Звонила в Главстрой сегодня , мне сказали, что в третьей очереди цены будут формироваться иначе, чем в предыдущих, цены будут не за квадрат, а каждая квартира будет оцениваться в определенную сумму, что-то новенькое, опять сиди ломай голову, никакой определенности, никто лично с менеджерами не общался, так ли это?

[FABULA]

Сообщение от Muchacha

Добрый день! Звонила в Главстрой сегодня , мне сказали, что в третьей очереди цены будут формироваться иначе, чем в предыдущих, цены будут не за квадрат, а каждая квартира будет оцениваться в определенную сумму, что-то новенькое, опять сиди ломай голову, никакой определенности, никто лично с менеджерами не общался, так ли это?

а какая разница - вам скажут цену за квадрат или за квартиру?
цену квадрата рассчитаете и примете решение - надо оно вам или нет.

[Muchacha]

да мне очень нужно заранее хотя бы примерно знать сумму, которая понадобится, вроде озвучивали в офисе ориентировочную по метрам, а теперь вообще не понятно, надеюсь сильно отличаться не будет, интересно по каким критериям будут оценивать квартиры.

[нищеброд]

Сообщение от Muchacha

да мне очень нужно заранее хотя бы примерно знать сумму, которая понадобится, вроде озвучивали в офисе ориентировочную по метрам, а теперь вообще не понятно, надеюсь сильно отличаться не будет, интересно по каким критериям будут оценивать квартиры.

как обычно.

выше этаж -выше цена
меньше метраж - меньше цена метра
небольшое отличие в цене в меньшую сторону - большие неудобства.

судя по проявляемому интересу, скорее всгео, цены выставят ядерные относительно 1 и 2 очереди.

и, судя по всему, введут "базарный" принцип формирования цен, когда весь ценнег будет недоступен покупцу, и придется спрашивать как на базаре "а эта почем". и ответ будет давать менеджер, почесав репу, в завимисоти от визуальной оценки лоховитости покупателя и длина очереди.

[Аленушка К]

Приблизительно 60 тыров за однушку, самая дешевая будет стоить порядка 2100 при 100% оплате, как писали выше.

Поправлю - чем меньше площадь, тем дороже метр.

[нищеброд]

Аленушка К

ага, сам не успел отредактировать - уже вы поправили. конечно чем меньше метраж, тем больше цена метра

[Аленушка К]

Ну, а учитывая тот факт, что студий в продаже не будет, так как их всего 25, то стоимость студий в 1- 2 очередях по переступке еще и подрастет. Многие ждали 3 очереди и основывались нна декларациях завтройщика, что цены будут такие же (49900), так как они явно не оправдались, то правильнее и выгоднее брать хотя бы 2 очередь по переступке.

[нищеброд]

Оленушко, хватит уже свою переуступку рекламировать. сказали ж уже не раз - в кредит ее не возьмешь, а значит она не для нищебродов. А по рыночной цене она мало кому нужна - кому надо вашу маржу оплачивать? или, еще ужаснее, для жизни себе покупать?

разумеется, тыщ по 60 за метр у вас ее отхватят ... опять же чтоб перепродать потом ипотечникам по 90, но вы же по 60 не отдадите?

вы уж лучше оформите собственность, посдавайте ее 3 года за N+ку, затем продадите нищим ипотечникам по атомной цене, как все и делают.

[Conquest]

кста, дельный совет

[avtoman]

согласен, если бы нормально поставили студию за 2200 скажем 32 метра, то взяли бы люди по переуступке...2500 платить за студию смысла особого нет...
к тому же собственность будет не ранее заселения, то есть лета 2012 года, а время деньги...