что нового на вторичке?

[Marimann]

Сообщение от Tigara

Это Гагарина 18. В сданном 14 доме продают за 3500000. Не после сдачи, а сейчас по переуступке?

Вы там дольщик что ли?)
я не вписался в этот дом,после внимательного изучения в т.ч топиков вконтакте)
в январе там продавали куча квартир по переуступке за 3,2-3,3 ляма
В то что выдадут ключи в июне НЕ ВЕРЮ)
Качество дома гавеное,сроки сдачи мутные,от метро не так уж и близко и квартиры там 34метра не ахти планировки.Так что не будут они 4ляма стоить в этом году точно.

[lis_69]

В красногвардейском р-не рынок недвижимости на трешки совсем скис.

[Tigara]

На 4 ляма я не претендую За 3200-3300 т.р. еще поискать надо, например, моя планировка стоит у застройщика намного дороже. Сроки сдачи вполне конкретные, госкомиссия в мае-июне. Купила квартиру, когда и котлована не было, дом построен, а прошло всего 3 года. Так что не так все страшно.

[Tigara]

Сообщение от lis_69

В красногвардейском р-не рынок недвижимости на трешки совсем скис.

Что вы имеете ввиду?

[Marimann]

Сообщение от Tigara

На 4 ляма я не претендую За 3200-3300 т.р. еще поискать надо, например, моя планировка стоит у застройщика намного дороже. Сроки сдачи вполне конкретные, госкомиссия в мае-июне. Купила квартиру, когда и котлована не было, дом построен, а прошло всего 3 года. Так что не так все страшно.

У застройщика стоит дороже?)так это потому что Застройщик неадекватный.Иначе как можно объяснить стоимость на их сайте однух CO CКИДКОЙ ,которые сдадутся в лучшем случае через полгода по цене однух в их же доме,но который уже полгода как сдан без скидки?))
Для справки..Парус от 36ТРЕСТа построили еще в декабре и люди думали что в январе ключи получат(застройщик МНОГО надежнее чем ЦДС и сдавал всегда вовремя-задержек не было),однако все перенесли на лето)нет трансформат.подстанции...а без нее по 214 ФЗ не сдать
-Ну а то что ключи будут от 18дома у Вас в июне-очень громадный вопрос)
Вообщем за 34метра после сдачи примерная цена 3500

[Tigara]

Не в июне, так в августе. А вы сами тоже дольщик, или просто в курсе?

[Blackie]

Сообщение от lis_69

В красногвардейском р-не рынок недвижимости на трешки совсем скис.

+1
а вы где именно ищете и в каком бюджете?

[Blackie]

Сообщение от Tigara

Что вы имеете ввиду?

я это поняла, как то, что предложений совсем мало и новые не появляются
(я себе ищу 3ку там же)

[Marimann]

Сообщение от Tigara

Не в июне, так в августе. А вы сами тоже дольщик, или просто в курсе?

Я?) Нет,я же написал выше,чтo рассматривал в декабре-нo изучив все внимательнo решил не вписываться в ЦДС.
Чтo касается не в июне,так в августе-тo безуслoвнo этoт дoм сдадут ранo или пoзднo,ведь сдали же Гагарина 14 сoседний.Раз Вы терпеливo ждали егo с кoтлoвана-пoдoждете еще.
Прoстo на мой ИМХO взгляд цена Вашей квартиры пoсле сдачи будет 103-108тыс за м2.
Хoтя бы пoтoму чтo дoм пo качеству не лучше чем у ЛЭКа на Варшавскoй23, 19 к.2 и 5..а местo дислoкации хуже.Так чтo 4млн- этo малoреальнo

[lis_69]

Сообщение от Blackie

я это поняла, как то, что предложений совсем мало и новые не появляются
(я себе ищу 3ку там же)

вы правильно поняли... до НГ предложений было достаточно... а сейчас 1-2 варианта...