что нового на вторичке?

[Хельга]

Сообщение от KseniaG

мне тоже кажется, что хороший агент сразу может оценить адекватность хозяев и потенциальный успех сделки.
Tato, значит там такой агент был, что не смог вытянуть сделку. Работать с клиентом и объяснять что и как - его обязанность, а он самоустранился.

Обязанность перед кем?

Ему кто-то оплатит безрезультатно проделанную работу?
Не всегда с самого начала понятно кто из себя что представляет.
Очень часто "прожжённые " комунальщики во время сделки ведут себя адекватно.
Если говорим о расселении, то наверняка там идут по встречкам бюджетные квартиры, на которые цены приподнялись.
Да, печально, что залог возвращают.Не менее печально это агенту, который впустую потратил своё время, силы , деньги.Но ведь общеизвестно, что продажа со встречкой может случиться только в случае подбора этой самой подходящей встречки.Ну а как мы наблюдаем буквально по последним страницам данного топа, и ПП вовсе не означает результата даже при подписанном ПДКП и полученном задатке.

Работа с недвижимостью = работа с людьми.Люди бывают разные.

[Satheda]

Сообщение от yasy

+10000000 не та ситуация

А что теперь, интересно, военным делать? залог как не внесешь - так возвращают, пкп заключаешь - так расторгают... покупать у застройщика?

[Satheda]

У на вырисовалась схема действий.
В марте сдают наш дом, получаем ключи (будем получать без осмотра, чтобы сразу). Выставляем на продажу (40 м в новом доме у м.Девяткино, область, без отделки)
Квартира в ипотеке Газпромбанка, искать можем долго, понимаю.
Как только найден покупатель, в продажу выставляем однуху моей мамы в Купчино (602 серия, удовл.сост). По адекватной цене, можно ипотечникам.
Когда получаем нал, берем залог за мамину однуху, и вот во встречку нам надо купить двушку на ЮЗе в достаточно свежем доме, можно без отделки до 4500.
К двухе несмотря на небольшую сумму до чертиков требований, ну кроме 3 лет собственности.

Интересно, на протяжении всего времени, где я могу пролететь?
Не спрашивайте, зачем съезжаться, так надо

[Хельга]

Сообщение от Pchelka_05

Выше очень многие советовали девушке кинуть тех, кто уже подписал ПДКП с ней с военной импотекой, и продаццо новым покупантам за прямые деньги?
Будет бумеранг?

Сомневаетесь?Pchelka_05, к сожалению это так.Почему-то в недвижке он очень часто срабатывает.
Я не знаю что делала бы на их месте.Честно не знаю.Наверное, если оставлять покуцпателей с военной ипотекой, то взяла бы залог по-больше и не прописывала бы условия возврата при отказе в одобрении, дабы компенсировать если что.
Кстати, очень часто квартира сразу становится нужна ещё кому-то, как только находится покупатель.

[Хельга]

Сообщение от Satheda

У на вырисовалась схема действий.
В марте сдают наш дом, получаем ключи (будем получать без осмотра, чтобы сразу). Выставляем на продажу (40 м в новом доме у м.Девяткино, область, без отделки)
Квартира в ипотеке Газпромбанка, искать можем долго, понимаю.
Как только найден покупатель, в продажу выставляем однуху моей мамы в Купчино (602 серия, удовл.сост). По адекватной цене, можно ипотечникам.
Когда получаем нал, берем залог за мамину однуху, и вот во встречку нам надо купить двушку на ЮЗе в достаточно свежем доме, можно без отделки до 4500.
К двухе несмотря на небольшую сумму до чертиков требований, ну кроме 3 лет собственности.

Интересно, на протяжении всего времени, где я могу пролететь?
Не спрашивайте, зачем съезжаться, так надо

Везде.

[Roller Coaster]

Сообщение от Satheda

А что теперь, интересно, военным делать? залог как не внесешь - так возвращают, пкп заключаешь - так расторгают... покупать у застройщика?

Военным нужно покупать в специально отведённых для них новых микрорайонах типа славянки.

[Zhasmin]

Я не спец, но так как недавно прошла это, слежу за темой Ни за что бы не стала продавать сразу не покупая, в тот же день...Один раз давно такое у меня уже было, осталась с кучкой денег на руках

[Смилла...]

Почитала советы)) еще хуже стало%)) Уж поскорее бы все решилось...
не хочу бумеранг

[Tato]

Сообщение от Хельга

Обязанность перед кем?

Ему кто-то оплатит безрезультатно проделанную работу?
Не всегда с самого начала понятно кто из себя что представляет.
Очень часто "прожжённые " комунальщики во время сделки ведут себя адекватно.
Если говорим о расселении, то наверняка там идут по встречкам бюджетные квартиры, на которые цены приподнялись.
Да, печально, что залог возвращают.Не менее печально это агенту, который впустую потратил своё время, силы , деньги.Но ведь общеизвестно, что продажа со встречкой может случиться только в случае подбора этой самой подходящей встречки.Ну а как мы наблюдаем буквально по последним страницам данного топа, и ПП вовсе не означает результата даже при подписанном ПДКП и полученном задатке.

Работа с недвижимостью = работа с людьми.Люди бывают разные.

Согласна, если так и есть, то агентов очень жалко. Они много бегали. Главное обе встречки были подобраны. По нашей все доки собраны, по второй как раз заканчивали собирать.
У нас еще залог был не так, что возвращают +100%, а только наши 100 т.р.но лучше так, чем ничего.
Хотя муж говорит, а может к ним кто-то пришел и предложил больше денег. Из тех, кто раньше смотрел. кто знает??

[Смилла...]

Сообщение от yasy

у моих знакомых военка отвалилась ...в итоге и не выставляли и пролетели
я за живые деньги то же
удачи

Ну мы пока не снялись...но людей предупреждаем, если звонят, что аванс за квартиру внесен. Все равно ходят смотрят...
А что значит отвалилась ипотека, они передумали или им ее не дали? Просто здесь ипотека одобрена как я понимаю, Москва сейчас будет проверять именно нашу квартиру... хотя я ничего не понимаю...