Как Вы относитесь к инвестициям в новостройки

[midou]

берите в Северной Долине.

[avtoman]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

да можно поиграть с этим, но если есть где жить и у вас свободные 3000мил. и их потеря вас не особо огорчит,вложения в стройку высокодоходный бизнес но это именно- бизнес- а он может и в минус уйти.

ну какой он высокодоходный? если не брать в расчет возможный рост цены на вторичку...то процентов 15 максимум...в банке щас можно получить 10-11% без такого риска и с большей ликвидностью...

[Roller Coaster]

Сообщение от Сарапульчанка

Допустим, есть свободные 3 млн. рублей от продажи квартиры.. Хотелось бы вложиться в новостройку, чтобы получить прибыль при ее последующей продаже. Даже если придется снимать жилье на время строительства. Соответственно затраты: съем(2-3 года), отделка. Продажа через 3 года собственности. Наверное тысяч 700 выйдет. Эти средства имеются. Стоит овчинка выделки?
Зато потом можно продать ее за 5 миллионов. А может и больше... и купить двушку (пусть в корабле или хрущевке) за 3 млн, а остальные 2 снова вложить в строительство. Затем немного посдавать и также продать. И продолжать инвестиции.
Как Вам такой план? Реально ли его воплотить в жизнь? Может быть есть здесь воплотители?

Работу себе найдите нормальную, чтоб денег платили побольше и будет Вам счастье. А надежды на то, что придёт Ваня-дурачок, возьмёт ипотеку на 50 лет и оплатит банкет дибилоперам, банкам и Вам по мильону в руки уже пора оставить в далёком 2008 году.
На лекарства успокоительные может и заработаете себе с таким "бизнесом", а не 2 мульона за 2 года.

[Сергей_]

Сообщение от avtoman;68403234

...в банке щас можно получить 10-11% без такого риска и с большей ликвидностью...

это в каком?

[Roller Coaster]

Сообщение от Сарапульчанка

Ясно, любим мы помечтать...))

Не о том мечтаете.
Халявы пока что не предвидится на горизонте.

[avtoman]

Сообщение от Сергей_

это в каком?

не в Сбербанке
в Балтинвестбанке без потери процентов при досрочном закрытии 9% годовых...
в Хоум Кредите 10-12% сейчас...
оба покрыты страховкой АСВ на 700 тыс...

[luliluli's husband]

Сообщение от Сергей_

это в каком?

Полно таких банков. Банки.ру откройте, там искалка. Восточный экспресс банк дает чуть больше 10%, если класть даже не на год, а на три месяца.

Топикстартеру: на рынке нового жилья сговор. Цены на уровне котлована мало отличаются от цен на вторичке. Цены на почти готовое новое жилье ВЫШЕ, чем это жилье можно продать, когда будет получена собственность. Парадокс, но это так. При этом, есть все шансы падения цен вниз, например, с нового года. Если Вы положите деньги в банк, Вы заработаете за 4 года (а именно столько пройдет) больше.

[avtoman]

согласен, дисконт на первичку от цен вторички сейчас крайне мал...
даже интересных переуступок единицы...

[Roller Coaster]

Сообщение от luliluli's husband

...Если Вы положите деньги в банк, Вы заработаете за 4 года (а именно столько пройдет) больше.

...А если включат гиперинфляцию, то на полученные барыши купите себе шубу из енота, а мужу - новые ботинки и бутылку хорошего коньяка.
Вобщем, ТС не майтесь дурью, есть у Вас квартира - сидите и тихо радуйтесь этому факту, наблюдая мировое маппет-шоу

[avtoman]

если есть деньги на квартиру - конечно покупайте...
если нет или копите - положите в банк под 10-12% годовых...