На что расчитывать за 2 млн. руб.?

[atamanka]

Сообщение от Izzum2009

Нет, в строящемся доме не хотелось бы, так как риски. И охота сразу въехать в квартиру, чтобы не платить за аренду.
Jermain, а дворницкие чем отличаются от обычной квартиры? Только меньшим метражом? Там коммуникации то есть?
Посмотрела по сайтам, вроде однушки хоть и маленькие начинаются где-то от 2. 200- 2.500. А вот по студиям так не могу информацию найти. Почем они?
Тут кто-то на форуме писал, что на В.О. есть какие-то сдудии недорогие, вроде до 2х млн. в бывших общежитиях, что-ли (точно не помню). Что там общая кухня. Кто в курсе расскажите поподробнее. В нете таких предложений вообще не видела.
Не вижу смысла покупать в стройке, где на 300тыр будет дешевле, но ждать еще год и год отдавать за съемное жилье, и не факт, что через год сдадут этот дом...и вообще - сдадут ли?!!

Я на ваське живу прям в одной остановки от этих "студий" с общей кухней.
Есть у нас такой дом на Нахимова, д.1.
В БН.Ру хозяива продают их как однокомнатнатные кваотиры.
В свое время у моего папы там комната была. Это никакие не студии. Это дом с квартирами комунального типа. У вас своя комнатка метров 16-18 и миникоридорчек перед ней. Ванна совмещенная с туалетом своя. Как таковой ванны-то и нет - душевая кабина или сидичка.

Примерно вот так:


Многие напротив туалета ставят плитку дачную и готовят в коридорчике своем))
Сам райончик этого дома - жуть. Многие знакомые там живут и вечером домой возвращаются с большой осторожнотью. Вечно не работающий лифт. Короче кошмар!!!
Посто по началу там жили совсем нормальные люди - рабочии завода, а теперь кто старался - уехал давно, а кто запил - так там и бухает и контенгент соответствующий(((

Я когда на Беренга иду в новый дом, приходится идти мимо этого общижития - страшно до одури - из окон дикие крики, из дворов пьяные песни. Без мужа в гости на Беренга не хожу.

В общем, крайне не советую там покупать

[sisley]

Сообщение от Izzum2009

Нет, в строящемся доме не хотелось бы, так как риски. И охота сразу въехать в квартиру, чтобы не платить за аренду.
Jermain, а дворницкие чем отличаются от обычной квартиры? Только меньшим метражом? Там коммуникации то есть?
Посмотрела по сайтам, вроде однушки хоть и маленькие начинаются где-то от 2. 200- 2.500. А вот по студиям так не могу информацию найти. Почем они?
Тут кто-то на форуме писал, что на В.О. есть какие-то сдудии недорогие, вроде до 2х млн. в бывших общежитиях, что-ли (точно не помню). Что там общая кухня. Кто в курсе расскажите поподробнее. В нете таких предложений вообще не видела.
Не вижу смысла покупать в стройке, где на 300тыр будет дешевле, но ждать еще год и год отдавать за съемное жилье, и не факт, что через год сдадут этот дом...и вообще - сдадут ли?!!

в бн полно, адрес - нахимова,1. бывшая общага балтийского завода. система коридорная, в личной собственности комната, санузел, прихожая.
хожу там спокойно.

[aniell]

Автор, может Вам ипотеку взять на небольшую сумму или кредит? за 3 млн, можно уже что-нибудь более приличное купить

[Izzum2009]

Пока отдаю предпочтение вторичке, начиталась форума - новостройки один гемор и нервотрепка, если сдадут. А если задержат на полгода, год а то и вообще не сдадут! Мама-мия!

Решила рассматривать дворницкие и квартиры - студии в бывших общежитиях. Возможно хрущевки без ремонта на первом, последнем этаже.

Разговаривала с риэлторами одна сказала, что нужно заключить договор на поиск, это стоит 20-30 тыс. И потом при заключении сделки еще 3% от стоимости объекта.

Вторая тоже предложила заключить договор на поиск, но без внесения денег. После заключения сделки - коммиссионные риэлтора от 50 тыс.Но сказала, что в договоре пункт есть, что я не могу работать с другим агенством недвижимости...вот пока я в раздумьях. Появилось несколько вопросов:

1. Кто занимается работой со мной? Только один агент? Т.е. я должна нанять еще юриста сама, чтобы он проверил все документы и работу риэлтора?

2. Какой базой объектов расспологает риэлтор? Всей городской или только теми объектами, которые за ним закреплены?

[Izzum2009]

Ипотеку не дадут

[faustus2000]

А зачем вам агентство? Тем более, что у вас живые деньги.
Сейчас есть много вариантов в bn за 2100-2250. В основном хрущи, требующие ремонта. Но цена заявляется с учетом торга. Если у вас живые деньги, то смело можете торговаться. Для проведения самой сделки найдите юриста. Это дешевле и удобнее агентства.

[faustus2000]

Сообщение от Izzum2009

2. Какой базой объектов расспологает риэлтор? Всей городской или только теми объектами, которые за ним закреплены?

Они так же как и вы варианты подбирают в бюллетене недвижимости.

[natali362]

если очень хочется агета - то пообзванивайте несколько агентсв, можте где нибудь найдутся посговорчивее.
или ищите сами.
Я считаю что правильно, что ищите во вторичке - первичка для тех, у кого эти 2 млн. не последние.

[Naslund]

Сообщение от Izzum2009

Ипотеку не дадут

а потреб кредит?
искать кв можно и самим.

[Izzum2009]

Сообщение от faustus2000

А зачем вам агентство? Тем более, что у вас живые деньги.
Сейчас есть много вариантов в bn за 2100-2250. В основном хрущи, требующие ремонта. Но цена заявляется с учетом торга. Если у вас живые деньги, то смело можете торговаться. Для проведения самой сделки найдите юриста. Это дешевле и удобнее агентства.

Сама никогда не сталкивалась с куплей-продажей недвижимости. Полный чайник в этом деле. Поэтому на агента и надеюсь. 2000 это максимум, потолок. То есть квартира которая стоит 2100 можно сторговаться за 2000? Да деньги живые. А сколько стоят услуги юриста? Что он будет делать, проверять собственников квартиры, заключать договора, закладывать деньги в ячейку, т. е. все тоже самое, что и риэлтор? В чем отличие тогда деятельности риэлтора от юриста? В том, что риэлтор ищет варианты и ездит вместе склиентом на просмотры?

Одна риэлторша сказала, что у нее есть варианты подешевле от подрядчика, он переодически разбрасывает их по знакомым. Риэлторша сказала, что можем успеть ухватить. Или это просто замануха?