что за "предновогодние акции"?

[Mysterky]

Это цепная реакция - один повысил, следом второй, третий.... Тем более если хзяева преклонного возраста - любят они такое делать, типа уже выбрали, никуда не денетесь.
Если не секрет- в каком районе смотрите и сколько хотят за такую трешку?

[Маленький Мук]

Сообщение от Avgusta

На редкость честный прямолинейный агент, у нее конкретная задача - сделать лучше продавцам, а им лучше - поменьше беготни и побыстрее сделку и деньги. Поэтому она вам сразу расклад на возможный отказ дает, а могла бы взять аванс, а при появлении более перспективных интерессантов веником прикинуться, и со ссылками на "ай-ай-ай каких нехороших продавцов" вернуть ваши бабосы. Вы не самый завидный покупатель, поэтому вам просто необходимо рисковать и молиться чтоб все срослось, ну и поменьше фыркать и возмущаться. А "кинуть" вас с авансом могут в любое время, что впрочем и вы собираетесь, как я понимаю, сделать со своими покупателями, не подобрав встречку.

ничего честного!! потому что еще пару месяцев назад она была готова преклоняться перед всеми возможными вариантами и гнуться в любую сторону, приговаривая "ой как мне надоел этот дед, скорее бы уже продать и получить комиссию". а как только мы ей позвонили (точнее даже не мы, а наш агент, тк та агент наотрез отказывается работать напрямую буз агента), начала сразу выкаблучиватся - это не хочу делать, это меня не устраивает.. теперь вот вообще заявила, что настроена продавать дороже квартиру - где тут честность? к тому же ей бы не удалось прикинуться веником, тк у нас ипотека, а следовательно пдкп, в котором прописываются условия возврата денег на случай, если продавец отказывается от сделки.
и мы совершенно не хотим "кидать" нашего покупателя, мы уже в узел завязались в поисках квартиры, а все как с ума посходили - как один заладили "эта квартира в этом районе должна стоить гораздо дороже, тк тут же Ылитный район".

Сообщение от Roller Coaster

Рост - вещь такая, самоподдерживающаяся, стоит только начать, а дальше само идёт. Выставили по осени люди хаты по завышенным ценам - случился типа рост. Через некоторое время люди смотрят на график БН - О, идёт рост! И ещё ценничек подзаряжают на всякий случай и так далее, до того момента как рынок встанет из-за завышенных хотелок. Поэтому, лучше пока в этом празднике жизни не участвовать, подождать коррекции и спокойно купить что надо. До небес не вырастет, не переживайте, просто время неудачное выбрали для сделки. Спешить не надо, переплачивать тоже. Устаканится.

так а нам-то что сейчас делать? такое ощущение, что реально народ смотрит друг на друга и повышает цену на свою "золотую" халупу, тк вон у СанСаныча на 100 тыс дороже, я тоже хочу больше. Ей Богу - хуже, чем в коммуналке

Сообщение от Mysterky

Это цепная реакция - один повысил, следом второй, третий.... Тем более если хзяева преклонного возраста - любят они такое делать, типа уже выбрали, никуда не денетесь.
Если не секрет- в каком районе смотрите и сколько хотят за такую трешку?

Да похоже, что у пенсионеров-продавцов какой-то пунктик стоит на том, что это самый лучший район в городе (и Крестовский о-в нервно курит в сторонке), самые лучшие дома (потому как "это же БРЕЖНЕВКА, не какой-нить там хрущ!" - цитата одног из продавцов).
район смотрим у Академки между Пискаревским парком и Гражданским пр. от Непокоренных до Науки. хотят за одну (реально убитая в хлам, тк там много лет жило 2 пенсионера, сейчас 1 - использует только 1 комнату, остальные у него барахлом завалены. о состоянии сантеники сами догадываетесь и последний этаж) 4500, за другую, которую мы рассматривали (там правда все получше - сантехника старая, но трубы хоть поменяны, старенький ремонтик, но чистенький, правда, кварира торцевая (окна на 3 стороны) и 4й этаж без лифта) хотят 4600+оплата мебели отдельно (нам она нафиг не нужна, но они настаивают на продаже, тк там типа встроенная кухня - но эта "встройка" самодельная советских годов - из пластика и прорезиненной обивки).

[Mysterky]

Да уж... у нас походу готовы даже пыль отдельно оценивать, лишь бы цену поднять...

[Трансформатор]

Автор! Не расстраивайтесь, причина, по которой Вам не везет. это просто то - что Вы ищите. Я точно также искала треху+ипотека+деньги прямые. Причем треху старую в хрущевках-брежневках-кораблях, так знаете - большинство продавцов, реально в глубоком неадеквате, пересмотрела очень много, из всех квартир - нормальным (адекватным) показался только один... все такие номер выделывали - что боязно становилось

чем хуже квартира (и рем онт в ней) - тем более "больные" продавцы

[Трансформатор]

и я глядела эти районы))

[Маленький Мук]

Сообщение от Трансформатор

и я глядела эти районы))

что в итоге купили?

обидно именно то, что квартиры висят месяцами и продавцы готовы в ножки кланяться потенциальным покупателям, а как только приносишь залок и выдаешь на руки список документов (который кстати самый обычный, кроме справки из ПНД ничего запарного), начинаются кривляния. Спрашивается - чего добиваются-то? Не хотят продавать- пусть так и скажут. Пусть ждут "своего" покупателя дальше.

[Jermain]

Сообщение от Маленький Мук

Да похоже, что у пенсионеров-продавцов какой-то пунктик стоит на том, что это самый лучший район в городе (и Крестовский о-в нервно курит в сторонке), самые лучшие дома (потому как "это же БРЕЖНЕВКА, не какой-нить там хрущ!" - цитата одног из продавцов).
район смотрим у Академки между Пискаревским парком и Гражданским пр. от Непокоренных до Науки. хотят за одну (реально убитая в хлам, тк там много лет жило 2 пенсионера, сейчас 1 - использует только 1 комнату, остальные у него барахлом завалены. о состоянии сантеники сами догадываетесь и последний этаж) 4500, за другую, которую мы рассматривали (там правда все получше - сантехника старая, но трубы хоть поменяны, старенький ремонтик, но чистенький, правда, кварира торцевая (окна на 3 стороны) и 4й этаж без лифта) хотят 4600+оплата мебели отдельно (нам она нафиг не нужна, но они настаивают на продаже, тк там типа встроенная кухня - но эта "встройка" самодельная советских годов - из пластика и прорезиненной обивки).

бросьте смотреть этот хлам-морально устаревше г...о с алкашами и полоумными бабками которое пойдет на рассел в ближайшем будущем... просто сравните ЛССМУ 2 месяца назад в орбите продавало 110 метров за 6 мулей-в 2 раза больше метров всего на 1.5 муля дороже...а в новострое совсем другое качество жизни-от высоких потолков до лифта и больших парадных...

[Трансформатор]

Сообщение от Jermain

бросьте смотреть этот хлам-морально устаревше г...о с алкашами и полоумными бабками которое пойдет на рассел в ближайшем будущем... просто сравните ЛССМУ 2 месяца назад в орбите продавало 110 метров за 6 мулей-в 2 раза больше метров всего на 1.5 муля дороже...а в новострое совсем другое качество жизни-от высоких потолков до лифта и больших парадных...

просто не могу удержаться, спасибо - посмешили а как думаете, зачем автор берет такое? сообразите..наверно у него нет "1,5 муля" еще..да и те, что есть уже берутся в долг у банка

а может вы одолжите (подарите)?)))

насчет рассел - с чего это? есть программа расселения - но туда попали далеко невсе дома, да и те, что попали - еще незвестно, расселят ли их..(банк их в залог не возьмет все равно).
очень много таких домов с тсж и очень даже аккуратных, а у вас в новостройках алкашей нет? все "очень приличные соседи"? сомневаюсь

[Avgusta]

Сообщение от Маленький Мук

ничего честного!! потому что еще пару месяцев назад она была готова преклоняться перед всеми возможными вариантами и гнуться в любую сторону, приговаривая "ой как мне надоел этот дед, скорее бы уже продать и получить комиссию". а как только мы ей позвонили (точнее даже не мы, а наш агент, тк та агент наотрез отказывается работать напрямую буз агента), начала сразу выкаблучиватся - это не хочу делать, это меня не устраивает.. теперь вот вообще заявила, что настроена продавать дороже квартиру - где тут честность? к тому же ей бы не удалось прикинуться веником, тк у нас ипотека, а следовательно пдкп, в котором прописываются условия возврата денег на случай, если продавец отказывается от сделки.
и мы совершенно не хотим "кидать" нашего покупателя, мы уже в узел завязались в поисках квартиры, а все как с ума посходили - как один заладили "эта квартира в этом районе должна стоить гораздо дороже, тк тут же Ылитный район".
.

Пока вы не "ударили по рукам" условия могут меняться сколько угодно, с нечестностью это не имеет ничего общего, так, переговорный процесс, в котором каждый стремится максимально продвинуть своий интерес. Тем более "два месяца прошло" от предыдущего разговора. Трешки небось тоже не впрямую продаются, соответственно их продавцы тоже зажаты в рамки.
И двойные стандарты какие-то у вас прослеживаютия:
- своим покупателям вы вернете залог, не моргнув глазом, при определенных обстоятельствах (отсутствие встречки) - это честно, в вашем понимании,
- а если вам вернут залог при определенных, заранее оговоренных! условиях - ай, ай, нечестно!
Если вы такие честные, то продавайте свою квартиру не смотря ни на что: ваши-то покупцы небось прождали, пока вы ищете честных агентов и ведете себя как будто у вас мешок нала зарыт в надежном месте, а останутся у разбитого корыта.

[Natusik-74]

Сообщение от Roller Coaster

Поэтому, лучше пока в этом празднике жизни не участвовать, подождать коррекции и спокойно купить что надо. До небес не вырастет, не переживайте, просто время неудачное выбрали для сделки. Спешить не надо, переплачивать тоже. Устаканится.

А когда же оно наступит, это удачное для сделки время?
Надеюсь, не в следующей жизни?