Сорвалась долгожданная сделка:( Поддерждите.

[мамашка ромашки]

Сообщение от Августейшая

прям так и написали? Подробности

Даже не знаю как все написать что бы понятно было, очень запутано, попробую.
Продавцы одной из квартир в цепочке сначала подписали ПД с мужчиной, он оставил залог частному агенту, мужчине банк отказал в покупке этой квартиры, потом продавцы заключили договор с агентством и агентство нашло на нее покупателей(наших продавцов),они тоже подписали ПД и внесли залог, дальше образовалась цепочка!!! Все было хорошо, но вот частный агент скрылся с залогом мужчины, а мужчина пошел в ФРС и наложил обременение на квартиру от продажи и требует от продавцов вернуть ему деньги. К сделке срок действия справки ЕГРН подошел к концу, получили новую, в ней и обнаружилось обременение.
Все бы ничего, но в этой квартире нужно выделять доли малолетним детям, на это нужно разрешение из РОНО, его мы ждали месяц.

[Udjina]

Мы ждали квартиру 3 месяца, пока продавцы себе квартиру найдут, потом пока они с кредитом разберутся (квартира, которую они покупали, была в собственности у юрлица, да еще не из питера), все это время мы снимали жилье и мечтали, как поедем туда... И вот, через 3 месяца, они нам сказали, что приближается лето, они очень устали и поедут на все лето отдыхать.... Представьте нашу реакцию...
Но потом, в достаточно короткий срок мы нашли Нашу Квартиру И все произошло очень быстро. Теперь, оглядываясь назад, мы видим, что эта в итоге, оказалась гораздо удобней для нас, (да еще и дешевле).
Да и еще, прямо напротив окон той, первой квартиры, выстроили здание в 25 этажей

[Roller Coaster]

Долой цепочки, бартерные обмены и прочие рудименты переходного периода!
Схема "товар-деньги-товар" - будущее российского рынка недвижимости!

[Roller Coaster]

Сообщение от мамашка ромашки

...Все было хорошо, но вот частный агент скрылся с залогом мужчины, а мужчина пошел в ФРС и наложил обременение на квартиру от продажи и требует от продавцов вернуть ему деньги....

Мужик - молодец, агент - ну, тоже по-своему молодец, если с простреленной головой в канаве или в тюрьме не окажется в ближайшее время.
Даёшь прозрачные схемы купли-продажи без залогов, мутных посредников и прочей ереси !!!

[мамашка ромашки]

Сообщение от Roller Coaster

Мужик - молодец, агент - ну, тоже по-своему молодец, если с простреленной головой в канаве или в тюрьме не окажется в ближайшее время.
Даёшь прозрачные схемы купли-продажи без залогов, мутных посредников и прочей ереси !!!

Ну да сейчас этого агента ищет агентство недвижимости продавцов квартиры, так как с этой квартирой теперь вообще ничего не сделать!!!!
Лозунг ваш хорош для думающих людей, но как оказывается люди у нас (а это все происходит в коммунаре) далекот не всегда думающие и понимающие!!!

[мамашка ромашки]

Сообщение от Roller Coaster

Долой цепочки, бартерные обмены и прочие рудименты переходного периода!
Схема "товар-деньги-товар" - будущее российского рынка недвижимости!

А как без цепочки если доли в собственности у малолетних детей! По закону им необходимо предоставить такие же в сделке купля-продажа.

[Августейшая]

Сообщение от мамашка ромашки

Даже не знаю как все написать что бы понятно было, очень запутано, попробую.
Продавцы одной из квартир в цепочке сначала подписали ПД с мужчиной, он оставил залог частному агенту, мужчине банк отказал в покупке этой квартиры, потом продавцы заключили договор с агентством и агентство нашло на нее покупателей(наших продавцов),они тоже подписали ПД и внесли залог, дальше образовалась цепочка!!! Все было хорошо, но вот частный агент скрылся с залогом мужчины, а мужчина пошел в ФРС и наложил обременение на квартиру от продажи и требует от продавцов вернуть ему деньги. К сделке срок действия справки ЕГРН подошел к концу, получили новую, в ней и обнаружилось обременение.
Все бы ничего, но в этой квартире нужно выделять доли малолетним детям, на это нужно разрешение из РОНО, его мы ждали месяц.

фантазии и слухи. Если мужчине банк отказал в кредите на покупку этой квартиры - причем тогда продавцы и их агент? Без решения суда ничего он не наложил. И не продавцы брали некий залог, а брал некий агент. Обременение на квартиру в выписке ЕГРП, а продавцы то чего, почему не выясняют, не снимают бремя? Это же их собственность, а не собственность агента. смешали котлеты с повидлом.

[Roller Coaster]

Сообщение от мамашка ромашки

А как без цепочки если доли в собственности у малолетних детей! По закону им необходимо предоставить такие же в сделке купля-продажа.

В данном случае, конечно, не обойтись. Вам соболезную искренне. Да, собственно, Вы пока кроме здоровья и нервов ничего в материальном смысле не потеряли. Зато закалились в этой войне квартирной. Лучше абстрагироваться от ситуации и искать выходы по мере сил и возможностей, расширить круг поиска и прочее. Как тут правильно заметили, если какие-то действия предпринимать - обязательно повезёт, чисто статистически.

[Roller Coaster]

Сообщение от Августейшая

фантазии и слухи. Если мужчине банк отказал в кредите на покупку этой квартиры - причем тогда продавцы и их агент? Без решения суда ничего он не наложил. И не продавцы брали некий залог, а брал некий агент. Обременение на квартиру в выписке ЕГРП, а продавцы то чего, почему не выясняют, не снимают бремя? Это же их собственность, а не собственность агента. смешали котлеты с повидлом.

Расписку о внесённом залоге то брали с продавцов, а не с агента. Агент, я так понимаю, просто забрал деньги, отданные ему на хранение. Т. е. банально украл.

[мамашка ромашки]

Сообщение от Августейшая

фантазии и слухи. Если мужчине банк отказал в кредите на покупку этой квартиры - причем тогда продавцы и их агент? Без решения суда ничего он не наложил. И не продавцы брали некий залог, а брал некий агент. Обременение на квартиру в выписке ЕГРП, а продавцы то чего, почему не выясняют, не снимают бремя? Это же их собственность, а не собственность агента. смешали котлеты с повидлом.

Он же с продавцами заключил ПД, и залог отдал, а уже потом банк отказал, он решил залог вернуть, а не получилось, вот он и наложил обременение.
Естественно, я все это узнала через третье руки агентов, возможно, это искаженная информация. Мне тоже кажется странным, что человек может так просто наложить обременение! Учитывая что при подаче доков в РОНО в выписки обременения не было и пока мы ждали разрешения РОНО обременение наложилось, странно, вопрос к знатокам как накладывается обременение в таком случае?
Продавцы в данном случае тупят!