вопрос по агентскому договору

[ozhukov]

Сообщение от Кариока

судя по всему, это именно агентский договор... я внимательно прочитала 52 главу ГК РФ

но я не специалист.

Вы что нотариальную доверенность агентству на сделки с квартирой давать собираетесь???? НА какие действия??? Агентство за Вас будет сделку заключать???

Вот определение агентского договора :
1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Кариока

флуд - дело хорошее.
Но мне нужны ответы по существу.

По существу с Вами очень приятно общаться. Есть сомнения в целесообразности работы с Огентом - не работайте. Но когда одна будка висит от десятка контор это не ускоряет продажу. Скорее, вызывает вопросы.

[Кариока]

Я не планирую ничего давать аг-ву. Но МАМА этот договор уже подписала.
Помня длительные неприятности с договором на укладку плитки, НЭ по качеству работ, судом и обиванием порогов ССП, я хочу понять, чего именно мне ждать тут и как прикрыть жопку, ибо сумма договора - существенная и круглая. И выцеплять ее частями через суд я не хочу.

Сообщение от ozhukov

Вы что нотариальную доверенность агентству на сделки с квартирой давать собираетесь???? НА какие действия??? Агентство за Вас будет сделку заключать???

Вот определение агентского договора :
1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

1.1. агент обязуется за вознаграждение от имени и за счет Принципала совершить юридические и иные действия по организации передачи права собственности на ..... втч организация подписания основного договора и регистрации его в гос. органах.
1.2. агент обязуется произвести комплект работ согласно 1.1., используя свои технологии и ресурсы.
1.3. данный Д., в соотв. с частями 2-3 ст. 421 ГК РФ одновременно является доверенностью, в соотв. с к-рой Принципал уполномачивает А. оуществить все действия в п.1.1., представлять свои интересы во всех учреждениях, выполнять все действия и формальности, связ. с вып-ем наст. договора.

[Кариока]

Сообщение от ХрюндельСПб

По существу с Вами очень приятно общаться. Есть сомнения в целесообразности работы с Огентом - не работайте. Но когда одна будка висит от десятка контор это не ускоряет продажу. Скорее, вызывает вопросы.

у меня есть сомнения в "прозрачности" договора.
Мне не нравится форсирование агентом подписания договора без четкого плана работы, зато с озвученным сразу агентским вознаграждением.

[Pozitiv]

Сообщение от Кариока

у меня есть сомнения в "прозрачности" договора.
Мне не нравится форсирование агентом подписания договора без четкого плана работы, зато с озвученным сразу агентским вознаграждением.

Озвученное сразу вознаграждение это плюс. Если Вас не устраивает форсирование событий, объясните агенту, что Вы еще не готовы к подписанию договора и продаже, что Вам нужно время на раздумья.

[ХрюндельСПб]

Есть сомнения - покажите юристу. Не устраивает размер гонорара - торгуйтесь или смотрите другой вариант.

[Pozitiv]

Сообщение от ХрюндельСПб

Есть сомнения - покажите юристу. Не устраивает размер гонорара - торгуйтесь или смотрите другой вариант.

Сразу не увидела, что МАМА УЖЕ ПОДПИСАЛА этот договор, в котором прописано, что агентство может осуществлять от имени клиента юридически значимые действия, в том числе подписание основного договора. Жуть! Как можно было давать такие полномочия?

Автор, Вам сейчас надо думать не о том, как обратиться еще в пару агентств, а как уменьшить/прекратить полномочия по данному договору.

[Кариока]

Дело в том, что договор УЖЕ подписан. Остались подписи "совладельцев" - нас, детей - т.е. приложение к договору.
И потенциальная ВОЗМОЖНОСТЬ внести изменения в некоторые пункты. Чем я и хочу злобно воспользоваться.

Гонорар агентства меня волнует мало - его будет платить покупатель и в этот раздел договора я однозначно буду вносить изменения

[Кариока]

Сообщение от Pozitiv

Сразу не увидела, что МАМА УЖЕ ПОДПИСАЛА этот договор, в котором прописано, что агентство может осуществлять от имени клиента юридически значимые действия, в том числе подписание основного договора. Жуть! Как можно было давать такие полномочия?

Автор, Вам сейчас надо думать не о том, как обратиться еще в пару агентств, а как уменьшить/прекратить полномочия по данному договору.

не подписали договор "содольщики". т.е. дети.

там вся фишка в том, что владельцев у квартиры 8 - родители и дети. Подписала мама, все остальные подписи - приложением к договору. Приложения нет.
Я сразу сказала, что я не подпишу договор в таком виде.

Если можно - в чем сложности? Если мне настаивать на прекращении договора - то на каких-то более-менее серьезных основаниях, ибо пункт о выплате агентского вознаграждения Принципалом в случае разрыва П. договора там тоже присутствует.

[PerTSowka]

Мрак...
Кариока, не озвучите ли Вы в каком агентстве такие договора? Можно в личку...

Мы в прошлом году заключали договор с агентством, там из существенного для нас были только штрафные санкции в случае обращения к другому агенту (в другое агентство) или самостоятельная реклама/продажа. Но штраф намного меньше, чем комиссионное вознаграждение.