Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Pozitiv]

Сообщение от большая мамаша

- собственность более 3-х лет,
- перепланировка допускается и незаконная, иногда (!) такие квартиры прокатывают, мне рассказывала наш инспектр. Главное - ничего конкретно существенного.
- старые дома тоже рассматриваются, у меня так подруга купила комнату.

Это откуда такое требование взялось?????? А если продавец готов заплатить налоги или не попадает под уплату налога, то что?

[Феня Веникова]

Сообщение от Катёнок

А мне сегодня одобрили кредит, вернее вчера. Вчера был кредитный комитет. Подала заявку 28-го апреля у себя в районе, 5 мая она попала на Красного Текстильщика. Сегодня сама позвонила,а там добро))))

А все заявки на Красного текстильщика попадают? Если да то можно телефончик

[Заноза]

Сообщение от Киру$ёноК

Вообще у них время отсчитывается с даты подачи, а не одобрения, уточните еще раз по какое число действует одобрение

Сообщение от Нюра_заноза

срок отсчитывает от даты одобрения!!!!

Срок отсчитывается с даты подачи, где-то на сайте у них читала.

Мы тоже подавали заявку 26 марта, одобрили нам ее 18 апреля.
По телефону инспектор сказала, что одобрение действует до 24 июля.
А потом, когда брала у них Решение об одобрении, там было написано, что срок действия - до 1 июля

[Снежный Рассвет]

Сообщение от Pozitiv

Сбер проверяет достаточен ли пакет документов для регистрации. Остальное его не волнует, т.к. с момента подписания кредитного договора и получения денег Вы уже банку должны независимо от наличия/отсутствия квартиры.

Сорри за дилетантский вопрос, а вот страхование титула как вписывается в общую картину ипотеки? Скажем, если сделку отменяют-квартиру отбирают, тогда страховая выплачивает денежку? Кому, в каком объеме?

[Киру$ёноК]

Сообщение от Снежный Рассвет

Сорри за дилетантский вопрос, а вот страхование титула как вписывается в общую картину ипотеки? Скажем, если сделку отменяют-квартиру отбирают, тогда страховая выплачивает денежку? Кому, в каком объеме?

страхование титула у Сбера не обязательно, только Ваша личная инициатива, если собираетесь делать, лучше узнать у конкретной страховой

[vergiliy]

Девушки подскажите пож-та.
Подали заявку в сбер на ипотеку на достаточно крупную сумму-у мужа отличный доход и все документы в порядке
Заявку подавали 9 апреля и до сих пор ждем ответ!!!Хотя наш инспектор,которая приняла документы по срокам сориентировала нас от двух до четырех недель максимум.
Скажите ЭТО НОРМАЛЬНО столько ждать!?
У нас найден покупатель на нашу квартиру(который ждет уже второй месяц вместе со своим одобрением!)и встречка тоже найдена(уже не знаем каким образом ее удерживать((()
Расчитывали на три недели максимум,а тут такое!!!
А если еще месяц мурыжить будут-посоветуйте,что делать в такой ситуации.Спасибо

[$Мавруша$]

Сообщение от vergiliy

Девушки подскажите пож-та.
Подали заявку в сбер на ипотеку на достаточно крупную сумму-у мужа отличный доход и все документы в порядке
Заявку подавали 9 апреля и до сих пор ждем ответ!!!Хотя наш инспектор,которая приняла документы по срокам сориентировала нас от двух до четырех недель максимум.
Скажите ЭТО НОРМАЛЬНО столько ждать!?
У нас найден покупатель на нашу квартиру(который ждет уже второй месяц вместе со своим одобрением!)и встречка тоже найдена(уже не знаем каким образом ее удерживать((()
Расчитывали на три недели максимум,а тут такое!!!
А если еще месяц мурыжить будут-посоветуйте,что делать в такой ситуации.Спасибо

пока месяц максимум

[Pozitiv]

Сообщение от Снежный Рассвет

Сорри за дилетантский вопрос, а вот страхование титула как вписывается в общую картину ипотеки? Скажем, если сделку отменяют-квартиру отбирают, тогда страховая выплачивает денежку? Кому, в каком объеме?

Надо читать договор. Особенно важно знать что именно считается страховым случаем.
В идеале - страховая судится за Вашу квартиру и в случае проигрыша выплачивает Вам компенсацию, но в договорах со страховой бывает очень много хитростей и подводных камней.

[skrynnik]

Сообщение от большая мамаша

Чистоту квартиры (хотя бы отчасти) можно проверить справкой Ф-12. Я заказывала, довольна!

я тоже ее просила сделать)))))
во всяком случае, мне спокойнее, что нет отправленных в тюрьму, диспансер и т.д.

[skrynnik]

Сообщение от Averosa

я в яндексе не нашла инфо об ф-12: ее брать в паспортном столе? может заказать покупатель без присутствия собственника? о чем конкретно эта справочка?

ее в ЖЭКе, у нас жилконтора называется- заказывают. Стоит 150р
Нам продавец принесла оригинал и квитанции на ее оплату тоже