Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Ирино]

Сообщение от Феня Веникова

АААААААААААА нам одобрили квартиру. Теперь процедура подписания всех договоров.

Поздравляю !

[Ирино]

Сообщение от Pozitiv

Сегодня-завтра должна была приойти сделка. Ипотечникам уменьшили сумму кредита почти на 100 т. Сказали, что у них это теперь нормальная практика. Покупателям денег не найти, срок договора заканчивается. Продавец частное лицо, аванс не вернет. Вот так Сбер подставляет своих клиентов.

Из-за чего уменьшили сумму. Снизились доходы или от оценки объекта ?

[Pozitiv]

Сообщение от Киру$ёноК

удивительное рядом
а почему деньги-то не вернет продавец??

У продавца с покупателем напрямую договор, который так все любят рекламировать здесь на форуме. В нем оговорены цена, сроки и судьба аванса. Он-то чем виноват? У него срываются сроки в долевке. Агентство скорее всего вернуло бы, а частник - нет. Он условия выполнил, с рекламы снял, не показывал, сроки соблюдает, все документы предоставил. А его так подставили, пусть и невольно.

[Pozitiv]

Сообщение от Ирино

Из-за чего уменьшили сумму. Снизились доходы или от оценки объекта ?

Объект был оценен на 30 т. ниже цены продажи, что составляет менее 1 %.

[svetlanuk]

Сообщение от Averosa

Спасибо за ответы.
Я правильно поняла, что документы на недвижимость ВТОРИЧКА сбер рассматривать может вплоть до месяца?

мы 18-го подали 30-го ответ был

[Феня Веникова]

Сообщение от Нюра_заноза

а сколько вы ждали одобрения??

Рассмотрение кредита было 13 раб. дней, а квартиру рассматривали 5 раб. дней

[Mrs. Holmes]

Сообщение от Pozitiv

Сегодня-завтра должна была приойти сделка. Ипотечникам уменьшили сумму кредита почти на 100 т. Сказали, что у них это теперь нормальная практика. Покупателям денег не найти, срок договора заканчивается. Продавец частное лицо, аванс не вернет. Вот так Сбер подставляет своих клиентов.

Сообщение от Pozitiv

Объект был оценен на 30 т. ниже цены продажи, что составляет менее 1 %.

Не поняла, причина в оценке?

Они же сами говорят, что разница между оценкой и стоимостью не должна превышать 10 %?

[Нюра_заноза]

Сообщение от Феня Веникова

Рассмотрение кредита было 13 раб. дней, а квартиру рассматривали 5 раб. дней

вот вам повезло
я подала доки на комнату 26.05, сегодня звоню и мне говорят ,что они уйдут на проверку только завтра....
в пору вешаться, у нас залог внесен продавцу, продавец уже внес за свою хату в новостройке....

[Чучка]

Сообщение от Феня Веникова

АААААААААААА нам одобрили квартиру. Теперь процедура подписания всех договоров.

поздравляю!!!

[Pozitiv]

Сообщение от Mrs. Holmes

Не поняла, причина в оценке?

Они же сами говорят, что разница между оценкой и стоимостью не должна превышать 10 %?

Я не знаю, в чем причина. Покупатели объясняют, что в оценке, но есть смутные сомнения.. Стороне продавцов надо ехать самим и общаться с кредитным инспектором.