Используем Материнский Капитал в 2010 году на покупку жилья. Инструкция для чайников

[lenura]

Сообщение от Натулька-лапулька

Я хочу купить долю у мамы в другой квартире.
Но мужа не хочу вводить в долю, он к нашим квартирам не имеет отношения, да и отношения сложные, всякое может быть

Ну это если он только сам от доли откажется,а так капитал то СЕМЕЙНЫЙ стало быть доли у обоих детей должны быть и у вас с мужем

[мамочка Ярославки]

Сообщение от ДушкаОля

справку в свободной форме банк проверить не сможет. если они изначально такие справки принимают, значит проверять не будут.
при каком доходе дадут 400 тыс. опять же надо спрашивать в конкретном банке. сейчас на сайте банков есть калькуляторы по кредитам. там можно все обсчитать.
образец справки не открывается. там просто пишется ФИО работает там то, с такого то числа, в должности и доход за последние 6 мес ( или сколько надо банку) составляет по месяцам...

СпасибО! Я поняла! А чтобы такую справку взять надо хорошо дружить с начальством и бухгалтерией или простым людям можно обращаться за Цел.Займом?

И подскажите с чего мне начать ?
у меня имеется МК+накопления кое-какие , младшему нет 3хлет, я в отпуске, зпл офиц-ая маленькая. хочу купить комнату или однушку.

[Irina_lll]

Сообщение от vasyatkina

Это я к чему? - может быть это касается только предмета договора купли продажи. в частности - комнаты, квартиры, доли.
То есть если покупается доля, равная комнате с использованием МК, то собственн иком только данной доли (комнаты) д.б. семья, а остальной части квартиры не обязательно.
Как думаете??

Конечно,касается только той доли(комнаты)которую вы покупаете. Я покупаю долю.Писала обязательство,что после перехода в собственность(оформляла договор только на себя) выделю в течении 6 месяцев доли детям и мужу,об этом уже много в топике писали. Муж может отказаться от доли.Сколько выделять детям(хоть по метру)тоже нигде не прописано.

Сообщение от Натулька-лапулька

Я хочу купить долю у мамы в другой квартире.
Но мужа не хочу вводить в долю, он к нашим квартирам не имеет отношения, да и отношения сложные, всякое может быть

Как мне обьяснили в ПФ,что еще летом спокойно проходили сделки с покупкой доли,в том числе и с покупкой не отдельной комнаты,а даже доли в комнате,но потом все стало сложно Я еще не получила подтверждения-Да или нет. Мурыжили меня очень долго-документы не принимали. Если получу положительный ответ,то с удовольствием поделюсь всякими нюансами по покупке доли.

[Пампукская Хрюря]

Сообщение от ДушкаОля

это точно. у меня наконец то документы подписаны в УФРС. на этой неделе получу и поеду в ПФ подавать.

зарегистрировали ? Поздравляю !
Душка Оля ,если Вам нетрудно ,не могли бы Вы привести тут те фразы в договоре ,касающиеся МК ? А также что написано про расчет между продавцом и покупателем.Меня тут юристы совсем запутали ((( ,ходила к нескольким для перестраховки

[*ЛАКШМИ*]

Сообщение от ДушкаОля

тогда пусть девушка напишет поконкретнее какая у нее ситуация. квартира после выкупа доли должна перейти только в собственность семьи которая МК использует без других членов семьи (братьев, бабушек дедушек и проч)

УточняюКвартира у нас с братом в равных долях, брат мне готов продать свою долю и после продажи, есессно, выписывается.

тут возник еще вопрос - неважно сколько по времени будут в долевой собственности муж/дети???
просто при продаже квартиры собственник должен быть собсвтенником как минимум 3 года. Кстати, я еще тоже не собственник????? мы с братом щас в процессе оформеления...мне теперь имеет смысл оформить доли и на мужа/детей????
и такой еще вопросик - если дети будут в долевой собственности, я же потом ничего не смогу сделать с квартирой???продать уже не смогу????

[vasyatkina]

Сообщение от мамочка Ярославки

СпасибО! Я поняла! А чтобы такую справку взять надо хорошо дружить с начальством и бухгалтерией или простым людям можно обращаться за Цел.Займом?

И подскажите с чего мне начать ?
у меня имеется МК+накопления кое-какие , младшему нет 3хлет, я в отпуске, зпл офиц-ая маленькая. хочу купить комнату или однушку.

Справку взять - это не проблема, мне кажется. Гораздо сложнее с ЦЗ.
Начните с этого. Поговорите с начальством. Просто я не знаю какой оборот у фирмы. Для кого-то 350 000 это ерунда, у других "черный нал" и на расч.счете маленькие суммы.
Если Вам согласятся дать займ на 3месяца - тогда прямиком сюда, мы подскажем что дальше делать.

Если нет - обзванивайте банки, узнавайте где дадут 400 000 при справке о доходах в ППФ.

[vasyatkina]

тут возник еще вопрос - неважно сколько по времени будут в долевой собственности муж/дети??? - неважно
просто при продаже квартиры собственник должен быть собсвтенником как минимум 3 года. - это немножко из другой оперы, это касается налога на доходы, в Вашем случае просто укажите стоимость доли менее 1млн рублей, тогда у брата проблем с налоговой не будет.
Кстати, я еще тоже не собственник????? - как это? Вы же написали, что квартира напополам...
мы с братом щас в процессе оформеления.. оформления чего?
.мне теперь имеет смысл оформить доли и на мужа/детей???? - опять же непонятно..Вы же будете покупать комнату (долю), вот и выделете сразу доли.
и такой еще вопросик - если дети будут в долевой собственности, я же потом ничего не смогу сделать с квартирой??? сможете, но при этом собственность детей должна "улучшиться", т.е. увеличиться. Это уже претензии органов опеки.
продать уже не смогу????

[*ЛАКШМИ*]

Сообщение от vasyatkina

тут возник еще вопрос - неважно сколько по времени будут в долевой собственности муж/дети??? - неважно
просто при продаже квартиры собственник должен быть собсвтенником как минимум 3 года. - это немножко из другой оперы, это касается налога на доходы, в Вашем случае просто укажите стоимость доли менее 1млн рублей, тогда у брата проблем с налоговой не будет.
Кстати, я еще тоже не собственник????? - как это? Вы же написали, что квартира напополам...
мы с братом щас в процессе оформеления.. оформления чего?
.мне теперь имеет смысл оформить доли и на мужа/детей???? - опять же непонятно..Вы же будете покупать комнату (долю), вот и выделете сразу доли.
и такой еще вопросик - если дети будут в долевой собственности, я же потом ничего не смогу сделать с квартирой??? сможете, но при этом собственность детей должна "улучшиться", т.е. увеличиться. Это уже претензии органов опеки.
продать уже не смогу????

Да, квартира пополам..будет. Мы с братом сейчас находимся на стадии оформления ее в собственность на равных долях и потом он уже будет продавать мне свою долю. Меня и интересовало, влияет ли то, что я буду собственником совсем недавно...насколько я поняла из Вашего ответа - не влияет. Это радует.

[Мась$ка]

Сообщение от ДушкаОля

это точно. у меня наконец то документы подписаны в УФРС. на этой неделе получу и поеду в ПФ подавать.

Оля,удачи!!!

[ДушкаОля]

Сообщение от Пампукская Хрюря

зарегистрировали ? Поздравляю !
Душка Оля ,если Вам нетрудно ,не могли бы Вы привести тут те фразы в договоре ,касающиеся МК ? А также что написано про расчет между продавцом и покупателем.Меня тут юристы совсем запутали ((( ,ходила к нескольким для перестраховки

девочки кому надо я пришлю. в личку мне напишите. я пока еще не получила документы. завтра обещали. только регистрация в уфрс это фигня. главное то чтобы в пенс. фонде все прошло.