Квартирный вопрос

[Salena]

Сообщение от Кабося

Здравствуйте, ситуация следующая: есть 2-х к.квартира в Тюм.обл, приватизированная мамой (1/2 доля мамы, 1/2 дома племянницы - инвалид по слуху, 9 лет). Мама умирает в 2009г., я наследница 1/2 доли мамы(отец и брат отписали на меня). Брат с женой в разводе, алименты платит не стабильно, бывшая супруга брата проживает с дочерью там же и хочет вставить замок в дальнюю комнату от приставов. Передняя комната - проходная. Требует с меня какой-то документ о ПОЛНОЙ собственности на 1/2 плямянницы, чтобы приставы не могли описать ее имущество и чтобы она как опекун могла сдать свою комнату. Что это за документ и вправе ли она сдавать комнату, когда первая - проходная и причем здесь я??? Заранее спасибо!!!!!!

Здравствуйте!
Не знаю, что она от Вас просит. Нет такого документа. Возможно, она имеет ввиду доверенность на пользование Вашей долей в праве на квартиру, т.к сдавать комнату она имеет право только с согласия сособственника, то есть Вашего. Причем чем приставы- тоже непонятно. Если они придут описывать имущество брата как должника по алиментам (если брат прописан в этой квартире), то наличие замка ее не спасет: приставы опишут все имущество в квартире и ей нужно будет доказывать, что и какое имущество принадлежит ей и девочке. Кстати, ваше имущество , если оно там есть, тоже под угрозой. В общем, Вам нужно получить информацию от нее(желательно, письменную), о том, что же ей все-таки нужно и если это доверенность, то очень тщательно ее продумать, чтобы не лишиться собственности.

[Salena]

Сообщение от Ellaok

Еще раз спасибо за ответ, но возник еще один вопрос. Подскажите, пожалуйста. Напомню, что сестра разводится. Квартира разделена на 5 долей - на нее, мужа и трех детей. Двое детей взрослые - 22 и 23 года. Если каждый из взрослых детей подаст иск об определении порядка пользования и получит по комнате, то как будет одна комната делиться между сестрой, ее мужем и младшим ребенком? Или старшим могут не определить в использовании по комнате? И при определении комнат в использование нужно присутствие (согласие) других собственников? Спасибо.

Порядок пользования стороны будут предлагать в суде, и суд будет руководствоваться здравым смыслом. Я бы предположила, что суд отдаст одну из комнат – мужу, а всем остальным – две комнаты. Если старшие дети захотят уточнить порядок пользования относительно себя, то им, скорее всего дадут большую комнату на двоих, а сестре с ребенком оставшуюся. Это исходя из того, что все комнаты раздельные. Если две комнаты смежные, то муж вполне может заполучит отдельную, даже если она средняя по метражу. В суд пригласят всех сособственников, спросят их мнение, но обязательного согласия ждать не будут.

[Salena]

Сообщение от aeternus

Здраствуйте, подскажите пожалуйста реально ли обратиться в суд чтоб разделили платежные документы по КУ
Ситуация такая: 2-х ком. квартира в ней прописаны я+мой ребенок+моя мама+бабушка+кузен и кузина, по КУ на данный момент никто не платит, проживает только моя мама и я с ребенком, остальные платить отказываются
На данный момент дело по неуплате передано в суд, я готова оплатить но за себя, ребенка и свою мать и бабушку, но никак не за кузенов
Куда и как обратиться если возможно, а то долг растет и никак не выбраться из ситуации
Заранее спасибо

Здравствуйте!
Да, конечно, независимо от того муниципальная квартира или приватизированная, можно разделить платежки. В зависимости от статуса квартиры могут быть различные пропорции и дополнительные возможности. Обращайтесь, будем оценивать варианты.

[Salena]

Сообщение от Photo_Bella

Здравствуйте. Можно ли сто -то сделать в данной ситуации?
2 к. кв приватизирована на женщину, которая в этой квартире не проживает. В ней прописана и проживает ее престарелая мать. В виду стесненных жидищных условий, данная женщина захотела, чтобы ее дочь (внучка проживающей в квартире женщины) проживала в данной квартире в свободной комнате. За время совместного проживания пожилая женщина неоднократно проявляла себя асоциально, совершала поступки, угрожающие эмоциональному и физическому здоровью своей внучки. Обращения в милицию и в ПНД ни к чему не привели - милиция отказывается принимать заявления на пожилого человека, ПНД требует признавать ее недееспособной через суд. Но она не является недееспособной, она страдает повышенной агрессией и распущенностью. Поэтому от этой идеи дочь и внучка данной женщины отказались. После очередной выходки пожилой женщины стало понятно, что совместное проживание может закончиться очень плохо, внучка съехала и сняла комнату. Поскольку она находится в затруднительном финансовом положении, было принято решение свободную комнату сдать и на эти деньги снимать жилье. Пожилая женщина сначала дала согласие, но потом в резкой форме отказала от сдачи комнаты, объяснив, что создаст невыносимые условия для квартирантов.
Вопрос - какими правами обладает ее дочь, на которую приватизирована квартира? Неужели, будучи собственником, она ничего не может сделать со своей собственной жилплощадью или даже с ее частью? Какие меры могут быть приняты к распоясовшейся старухе? В какие инстанции обращаться, чтобы привести ее в чувство? Заранее спасибо.

Добрый день!
Если пожилая дама была прописана в квартире на момент приватизации и написала отказ от нее, то у нее есть право бессрочного пользования всей квартирой. Собственница жилья может сдать, продать, подарить жилье без согласия такого отказника, но, понятно, что желающих на квартиру с такой проблемой не так много. Можно только посоветовать найти таких съемщиков, которые будут в состоянии «построить» отношения с такой дамой. Бригада гастарбайтеров, например, или дружная семья с Кавказа. Денег с них много не возьмешь, да и потом с их выселением могут быть проблемы(любят они вживаться в чужие квартиры и начинают считать их своими), не говоря уж о состоянии квартиры и вещей. Поэтому договор на длительные сроки лучше не заключать.
Выходки дамы очень неплохо бы фиксировать вызовами милиции и заявлениями участковому. Может пригодиться , если наберется довольно много.

[aeternus]

Сообщение от Salena

Здравствуйте!
Да, конечно, независимо от того муниципальная квартира или приватизированная, можно разделить платежки. В зависимости от статуса квартиры могут быть различные пропорции и дополнительные возможности. Обращайтесь, будем оценивать варианты.

Спасибо за ответ!
Теперь еще все усложнилось, вдруг с матери высчитали с пенсии 50%, сегодня выяснили что это за иск, который подписывали кузены, больше ниского ничего не высчитавают, и весь долг за КУ висит на ней, а не на всех, правомерно ли это и что можно сделать в данной ситуации?

[Orienta]

Сообщение от aeternus

Спасибо за ответ!
Теперь еще все усложнилось, вдруг с матери высчитали с пенсии 50%, сегодня выяснили что это за иск, который подписывали кузены, больше ниского ничего не высчитавают, и весь долг за КУ висит на ней, а не на всех, правомерно ли это и что можно сделать в данной ситуации?

квартира муниципальная или в собственности и в чьей?

[aeternus]

Сообщение от Orienta

квартира муниципальная или в собственности и в чьей?

муниципальная
иск подписывали как матери сегодня показали его, что за определенной промежуток времени взыскать долг CОЛИДАРНО

[Кабося]

Спасибо за ответ, но немного не понятно: т.е. если даже у нее будет такая доверенность и поставит замок в комнату, приставы все равно могут описать и её имущество, если она не докажет что это ее собственность, так получается???

[Ellaok]

Спасибо!

[Salena]

Сообщение от aeternus

муниципальная
иск подписывали как матери сегодня показали его, что за определенной промежуток времени взыскать долг CОЛИДАРНО

Добрый день!
Взыскание долга солидарно означает, что его взыскивают с того, кто доступнее. Что значит: «подписали иск»? Был суд? По закону, все наниматели квартиры несут солидарную ответственность по оплате жилья. Теперь матери нужно подавать иск к кузенам о взыскании их части долга. Можно, при определенных условиях попробовать признать кузенов утратившими право пользования квартирой, но для оценки этой возможности пока мало данных. Обращайтесь, будем смотреть документы