Подскажите, пожалуйста, вдруг кто был в такой ситуации!
Ипотеку сбер одобрил, дали 45 дней на оформление. У нас - новостройка, покупаем через агентство-соинвестор, поэтому договор должен быть уступки. Договор моему менеджеру в ипотечном центре, оказывается, отправили только сегодня, хотя с момента одобрения ипотеки и заключения договора с агентством, внесения залога за квартиру прошло уже 4 недели.
Причем менеджер из агентства меня порадовала, что деньги заплатить надо после заключения договора в течении 5 дней, а если из сбера быстро эти деньги не перечислят, будут большие пени. Так вот, не хочу ли я еще немного оттянуть заключение договора, многие, мол, сами просят... Или, может, у меня поручитель есть?
(Это я)
Собснно вопросы:
1)Боюсь, что и проверку в ипотечном центре тоже затянут, тем более, что моя менеджер - барышня нДравная и стараться сделать лучше не будет. К тому же, в агентстве мне сказали, что там директор в отпуске. Предлагают мне моей барышне позвонить и попросить поскорше, поскорше. Сделаю, конечно, но сомневаюсь, будет ли толк. А если до 45 дней договор уступки не заключим? В 45 дней входит только заключение договора или еще регистрация в ГБР?
2)Тут девушка писала, что они не укладывались с регистрацией в 45 дней, так ей даже любезно написали заявление от ее имени на продление срока. Это возможно только после заключения договора, на период регистрации в ГБР? Имею ли я право на такое заявление, должна ли задержка по вине агентства быть как-то подтверждена, и возможно ли это? Или до заключения договора все это филькина грамота? Или это только любезность ипотечного центра и зависит от благорасположения менеджера?
3)Когда сбер перечисляет деньги: после подписания договора, регистрации? Если я одолжу эту сумму, чтобы не попасть на пени в 5-дневный срок после заключения договора, я смогу это все оформить, обналичить перевод Сбера, чтобы раздать долги?
4)Интересно, эти менеджеры в сбере не заинтересованы в удачном проведении операций с кредитом, или это только мне такая попалась?
Зы. Агентство солидное, приличное, система у них явно отработана. Но, судя по всему, мой предварительный договор завалился между работничГами, и они тупо забыли или потеряли.
Есличо - я им регулярно позванивала: "А Хде мой договор? А я вот городской телефон ипотечного центра вам скажу, запишите! А как мой договор? А у меня мобильный изменился, запишите. А как мой договор?"
Плиз, не надо отвечать на вопрос "Кто виноват? Расскажите лучше "Что делать?"
