Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Пампукская Хрюря]

у нас такая ситуация - покупатели с ипотекой от СБЕРа.Квартира в прямой продаже.У меня такой вопрос ,после того как СБЕР утвердит все собранные справки и документы,будет проведена оценочная стоимость квартиры,банк забирает себе на рассмотрение все наши документы ? Здесь могут быть какие-нибудь подводные камни ? И чем себя в данном случае обезопасить-подстраховать?

[Pozitiv]

Сообщение от Пампукская Хрюря

у нас такая ситуация - покупатели с ипотекой от СБЕРа.Квартира в прямой продаже.У меня такой вопрос ,после того как СБЕР утвердит все собранные справки и документы,будет проведена оценочная стоимость квартиры,банк забирает себе на рассмотрение все наши документы ? Здесь могут быть какие-нибудь подводные камни ? И чем себя в данном случае обезопасить-подстраховать?

Банк заберет копии.

[Пампукская Хрюря]

Сообщение от Pozitiv

Банк заберет копии.

спасибо !

[sulamiff]

Сообщение от Пампукская Хрюря

у нас такая ситуация - покупатели с ипотекой от СБЕРа.Квартира в прямой продаже.У меня такой вопрос ,после того как СБЕР утвердит все собранные справки и документы,будет проведена оценочная стоимость квартиры,банк забирает себе на рассмотрение все наши документы ? Здесь могут быть какие-нибудь подводные камни ? И чем себя в данном случае обезопасить-подстраховать?

Банк на рассмотрение берет копии документов, нужны только нотариально заверенные копии св-ва о собственности. Оценку объекта делают перед подачей документов на одобрение. Если с документами все в порядке, оценка приближена к стоимости продажи, то можно особо не волноваться.

[svetlanuk]

Сообщение от AGAT

А я правильно поняла, что программа 8-8-8 действует до конца сентября? Мы тогда уже точно не успеваем Или я не права?

вы можете успеть подать и если до 30 одобрят, то у вас еще три месяца будет решение это действовать!

[Murrenka]

В договоре, который банк выдает, кто-то что0то меняет "под себя" или подписываете как есть?
Если меняете, расскажите какие пункты и почему?
Спасибо!

[Заноза]

Вот еще к вопросу о сроках.

Позвонила в ГБР, узнала о том, что наш ипотечный договор зарегистрирован. Мы заберем его завтра, т.к. сегодня в ГБР неприемный день.
А Сбер будет это делать 3-5 рабочих дней.
И без второй части документов мы опять ничего не можем сделать

П.С. - кредитный договор подписан 19 июля - сегодня ровно 2 месяца с этой знаменательной даты.
Я уже забыла, как выглядит квартира, которую мы покупаем

[MaMa_Roma]

а как продавцы на это реагируют?
я вот всё боюсь, что соскочат в итоге, если затянется процесс...

[Заноза]

Сообщение от MaMa_Roma

а как продавцы на это реагируют?
я вот всё боюсь, что соскочат в итоге, если затянется процесс...

С продавцами общается мой агент.
А так, собственность на квартиру у нас зарегистрирована 3-им августа . Только денег они до сих пор не получили, а мы до сих пор не въехали

Думаю, если бы они знали, во что ввязываются, то никогда бы не согласились на покупателя-ипотечника Сбера. (Мы тоже никак не ожидали, что процесс настолько длинный). У нас прямая продажа, если бы была цепочка

[Заноза]

Сообщение от Murrenka

В договоре, который банк выдает, кто-то что0то меняет "под себя" или подписываете как есть?
Если меняете, расскажите какие пункты и почему?
Спасибо!

Кредитный договор особенно не изменишь, инспектор вносила туда дополнения, касающееся особенностей нашей сделки (у нас 2 субсидии)

ППДКП мы брали форму банка, потом пошли к нотариусу и там за отдельную денежку нам составили ПДКП (сразу сказали, что Сберовскую форму они перепечатывать не будут, возьмут свою болванку). После этого мы проверили, чтобы все основные пункты из сберовского договора были отражены в нашем договоре (то же самое, но другими словами ). И сдали на согласование в Сбер. Сбер чуть-чуть откорректировал то, что получилось. И именно такой договор мы и подписали с продавцами и сдали на регистрацию. Претензий к договору не было.

Можно было и форму Сбера взять, но я сама побоялась что-то из условий пропустить - 2 cубсидии, заемщики, поручители. К слову, тот договор, который составил юрист - для чтения ужасно непонятный. Одни деепричастные обороты. Не поймешь, кто кому что должен. Форма сбера была намного понятнее.


Ипотечный договор Сбер предложил мне составить самой, ориентируясь на их болванку