Продавец просит аванс 450 тыс.руб

[digital]

еще если сделка не состоится по вине продавца, то он вернуть не сможет сумму покупателю, как правило застройщики удерживают штрафные санкции в размере 5-10% от полной стоимости квартиры

[попрыгунья стрекоза]

Сообщение от Pozitiv

Если продавец не закрепит авансом нужную ему квартиру в новостройке, то и продажа ему чаще всего бывает не нужна, т.е. большинство людей продают квартиру под конкретный вариант.
Аванс конечно большой просят, тут уж каждый решает сам, давать или искать другую квартиру.

правильно оформить,так и не страшно

[ozhukov]

Сообщение от попрыгунья стрекоза

правильно оформить,так и не страшно

Это как правильно? Просветите, пожалуйста

[rijfox]

я не скажу вот так как у нас правильно, но у нас ПДКП +нотариальная расписка с моей стороны

[*Josephine*]

Сообщение от rijfox

я не скажу вот так как у нас правильно, но у нас ПДКП +нотариальная расписка с моей стороны

Этой распиской, простите, только подтереться, если Вы не захотите добровольно вернуть аванс. Тут уже писали о том, что будет в этом случае. По суду будете годами выплачивать полную сумму, ежемесячно процентов по 10-30 от официальной з/п. Я искренне не понимаю, ЗАЧЕМ покупателю так рисковать? Разве что любитель острых ощущений попадётся

[Leha]

почему это должны быть мои проблемы(покупателя) что продавцу надо закрепить за собой первичку.Мне кажется у знакомых,родственников,у друзей можно найти эту сумму на месяц.
пока они ждут такого покупателя(им еще и ипотечники не подходят) так у них вообще и первичка эта уйдет...(ну если им определенный дом например нужен)

[Leha]

для себя решила такой аванс я вносить не буду...
потом ищи их(((
всем спасибо за ответы))

[rijfox]

Сообщение от *Josephine*

Этой распиской, простите, только подтереться, если Вы не захотите добровольно вернуть аванс. Тут уже писали о том, что будет в этом случае. По суду будете годами выплачивать полную сумму, ежемесячно процентов по 10-30 от официальной з/п. Я искренне не понимаю, ЗАЧЕМ покупателю так рисковать? Разве что любитель острых ощущений попадётся

да нет не только, бывают еще покупатели сильно "привязанные" по личным причинам к микрорайону с горящей ипотекой и (второе звено между мной и ими) тоже "привязанные" к району и горящей субсидией. Т.е у обоих звеньев получается что либо сейчас либо никак и денег хватает в обрез

[Pozitiv]

Предположим, что продавец нашел нужную сумму денег и внес застройщику 450 т.р., покупатель внес ему в качестве аванса 30 т., а потом передумал покупать (не смог). И????

У меня знакомые были в такой ситуации в этом году.Все разрулили, но никому не пожелаю.

[rijfox]

да я честно говоря тоже не пожелаю никому подобного.