Залоговая сумма за съёмную квартиру?

[nut-ss]

Сообщение от Эта

Отдаешь ключи, получаешь залог?
А если ПОСЛЕ вашего отъезда выяснится, что вы, по каким-то причинам, срезали проводку?

Еще момент. Как вы оплачиваете КУ? Если оплачивает хозяйка, то СНАЧАЛА она должна получить квитанцию за прожитый или частично прожитый вами месяц, потом вычесть эту сумму из суммы залога, а затем вернуть вам оставшуюся часть. Вы же не платили КУ вперед?

вы предлагаете залог вообще не требовать назад? после отъезда может много чего выясниться... духовка не работает, в шкафу полочка сломана, бачок в туалете потек и тп

у меня было так: хозяйка осматривала жилье, списывались показания счетчиков - оставлялись деньги за телефон и свет (то что невозможно было оплатить на данный момент). финальная приборка в помещении после вывоза вещей - отдаю ключи и получаю обратно залог.


нормальные люди в здравом уме не станут ничего резать. людей не обижаешь и не получаешь козью *опу взамен

[Эта]

Сообщение от nut-ss

вы предлагаете залог вообще не требовать назад? после отъезда может много чего выясниться... духовка не работает, в шкафу полочка сломана, бачок в туалете потек и тп

Вот именно поэтому предлагаю возвращать залог чуть позже. По логике тогда, когда приходит квитанция за прожитый месяц. Или как вы с этой финальной квитанцией поступать советуете?

Какой криминал в том, что залог отдается на неделю позже?
У родителей это, например, прописано в договоре и акцентируется внимание на этом ДО заключения договора, а не после, и тем более не при съезде.

Сообщение от nut-ss

нормальные люди в здравом уме не станут ничего резать. людей не обижаешь и не получаешь козью *опу взамен

На практике часто получаешься, что далеко не все кристально честные. Увы. Мои родители замечали недостающие или попорченные вещи только через некоторое время после съезда арендаторов. Не каждый раз, но такое бывало. Такого вот "я испортил, обратите внимание" вообще как-то...

[Avgusta]

интересно, как они потом доказывали арендаторам, что вещи пропали (попортили) во время аренды, а не после их съезда. Максимум, на который можно задержать деньги - это получение счетов за услуги. Сохранность и работоспособностть имущества можно проверить "здесь и сейчас" (конечно, доскональная проверка занимает время, но как говорится, спешка хороша только в ловле блох) . Я бы на месте арендаторов не согласилась с такими хотелками: вот квартира, вот акт, смотри, принимай, не подписываешь акт, делаю отметку о немотивированном отказе от принятия и ничего не возвращаю. Аренду между прочим тоже не плачу, т.к. возврат не произошел не по моей вине.

[barsuk78]

Сообщение от Avgusta

интересно, как они потом доказывали арендаторам, что вещи пропали (попортили) во время аренды, а не после их съезда. Максимум, на который можно задержать деньги - это получение счетов за услуги. Сохранность и работоспособностть имущества можно проверить "здесь и сейчас" (конечно, доскональная проверка занимает время, но как говорится, спешка хороша только в ловле блох) . Я бы на месте арендаторов не согласилась с такими хотелками.

+1
отдай ключи, а потом бегай и выпрашивай свои деньги назад, выслушивай " я еще не успела, мне некогда, зайдите на недельке"

[Эта]

Сообщение от Avgusta

интересно, как они потом доказывали арендаторам, что вещи пропали (попортили) во время аренды, а не после их съезда.

Я как-то не понимаю, кому и что нужно доказывать? Или они пропали вместе с арендатором, и он об этом знает, либо они не пропали, а арендодатель врет. Тут вопрос только в честности одного и другого. Если ее (честности) нет, то начнутся проблемы, если оба человека адекватны, то какие доказатеьства нужны?

[Avgusta]

Положим, я уверена, что чайник работал. Через неделю после съезда мне хозяин заявляет, что чайник сломан. За кем в таком случае последнее слово? Кто честнее? Хозяин? При этом если квартира сдается постоянно, то зачастую в квартиру сразу заезжают новые арендаторы, тогда вообще непонятно кто отвечает за этот чайник.

[Эта]

Сообщение от Avgusta

Положим, я уверена, что чайник работал. Через неделю после съезда мне хозяин заявляет, что чайник сломан. За кем в таком случае последнее слово? Кто честнее? Хозяин? При этом если квартира сдается постоянно, то зачастую в квартиру сразу заезжают новые арендаторы, тогда вообще непонятно кто отвечает за этот чайник.

Если чайник оказался сломан, то нужно сообщить об этом как можно раньше, а не после заезда нового жильца.
Для меня, как для арендодателя, это было бы очевидно.

[Satheda]

начала читать и проникаться болью автора. Дочитала до конца и поняла, что всегда получала свой залог при съезде. Стоит задумацо.

[Ералашка]

Сообщение от Цыплёнок

как я могу вернуть помещение с мебелью в таком же состоянии как при въезде через 2 года проживания????

А мне наоборот, сложно представить, чтобы за 2 года износ мебели стал виден невооруженным глазом. не может за 2 года на диване поролон так примяться, чтобы это стало заметно. Если ПРОСТО спать на диване, такого не будет.

Диван перетянуть по-быстрому, это не дорого. Подушечки на стулья купить новые в ИКЕА.

[Эта]

Сообщение от Ералашка

А мне наоборот, сложно представить, чтобы за 2 года износ мебели стал виден невооруженным глазом. не может за 2 года на диване поролон так примяться, чтобы это стало заметно. Если ПРОСТО спать на диване, такого не будет.

Диван перетянуть по-быстрому, это не дорого. Подушечки на стулья купить новые в ИКЕА.

Я тоже хотела написать об этом, но побоялась. У нас мебели много лет, никаких "следов износа" на ней нет, несмотря на наличие ребенка. Вру - следы есть от фломастеров на кожаном диване, но на месте арендатора мне это стыдно было бы списать на "естественный износ".
Хотя, если у хозяйки маркие "подушечки из Икеи", то она сама виновата, могла бы купить немаркие или вообще их не оставлять.