Как проверить покупаемую квартиру на "чистоту"

[Pozitiv]

Сообщение от Natusik-74

Расширенную выписку из ЕГРП (в ней указаны ВСЕ сделки с ЖП с момента постройки либо приватизации) имеет право получить любой из бывших/нынешних собственников, работники правоохранительных органов, должностные лица, участвующие в проведении сделки (нотариус, регистратор и т.д.)
(с) стр. 58-63 В. Шабалин и др."Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовестных партнеров"

Названия "расширенная выписка" не существует. Уточните, какую выписку Вы называете расширенной в соответствии с "Приказом о порядке предоставления сведений, содержащемся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним", какие сведения планируете в ней увидеть, каким образом сподвигнуть покупателей на получения данного вида выписки, если они не захотят терять рабочие дни, несмотря на Ваше желание получить эту выписку.

[Natusik-74]

Сообщение от Pozitiv

Названия "расширенная выписка" не существует. Уточните, какую выписку Вы называете расширенной в соответствии с "Приказом о порядке предоставления сведений, содержащемся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним", какие сведения планируете в ней увидеть, каким образом сподвигнуть покупателей на получения данного вида выписки, если они не захотят терять рабочие дни, несмотря на Ваше желание получить эту выписку.

Буквы. Читайте. Внимательно.
Это была цитата из книги.

Выше подразумевалась "Выписка из ЕГРП о переходе прав на недвижимое имущество", в которой содержатся сведения об объекте недвижимого имущества и о каждом правообладателе этого объекта - в хронологической последовательности по дате зарегистрированного права.
Человеку, рекламирующему себя как гуру в вопросах недвижимости стыдно не знать такие вещи. Или это очередная попытка пиара?
Об этом можно почитать в "Приложении к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" из 180 Приказа
ЗЫ: кстати многих жаргонных словечек официально не существует (встречка, долевка и т.д.) но они употребляются и понятны для сведущих людей, ведь правильно?

[PerTSowka]

Сообщение от ymnitsa

Вы знаете, Позитв, как самое простое дело можно превратить в хрень и замуть У нас был "нотариат" по ПП 8 часов! Так покупатель каждый час строго проверял у продавцов паспорта, вдруг подделали, пока в тубзике были

Таким покупателям можно предложить еще и личный досмотр устраивать А то вдруг у продавцов в карманах еще один комплект документов....
У нас летом были такие супер тревожные покупатели. До нотариата они казались нормальными... А на закладке вдруг начали истерить, у нотариуса у них вообще крыша съехала: говорят "не будем ничего подписывать". Они еще и без агента были - экономили! Хорошо хоть у нас агент был, она их привела в чувство и сделка состоялась!

[ymnitsa]

Сообщение от Natusik-74

Буквы. Читайте. Внимательно.
Это была цитата из книги.

Выше подразумевалась "Выписка из ЕГРП о переходе прав на недвижимое имущество", в которой содержатся сведения об объекте недвижимого имущества и о каждом правообладателе этого объекта - в хронологической последовательности по дате зарегистрированного права.
Человеку, рекламирующему себя как гуру в вопросах недвижимости стыдно не знать такие вещи. Или это очередная попытка пиара?
Об этом можно почитать в "Приложении к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" из 180 Приказа
ЗЫ: кстати многих жаргонных словечек официально не существует (встречка, долевка и т.д.) но они употребляются и понятны для сведущих людей, ведь правильно?

Вы эту справку видели? Представляете, какие там содержатся сведения?

[Pozitiv]

Сообщение от Natusik-74

Буквы. Читайте. Внимательно.
Это была цитата из книги.

Выше подразумевалась "Выписка из ЕГРП о переходе прав на недвижимое имущество", в которой содержатся сведения об объекте недвижимого имущества и о каждом правообладателе этого объекта - в хронологической последовательности по дате зарегистрированного права.
Человеку, рекламирующему себя как гуру в вопросах недвижимости стыдно не знать такие вещи. Или это очередная попытка пиара?
Об этом можно почитать в "Приложении к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" из 180 Приказа
ЗЫ: кстати многих жаргонных словечек официально не существует (встречка, долевка и т.д.) но они употребляются и понятны для сведущих людей, ведь правильно?

Да, стыд и позор гуру, что не догадалась, что в Вашем понимании "расширенная выписка", как Вы написали, это "Выписка из ЕГРП о переходе прав на недвижимое имущество.
Может быть есть смысл научиться правильно излагать свои мысли, а не стыдить других людей за то, что они не умеют их угадывать?
Вопрос остался открытым. Как покупатель получит эту выписку при нежелании продавца ехать за ней, является ли она достаточной для того, чтобы подложить соломку на все случаи жизни? Получив эту выписку, в которой, например, отражен переход прав собственности от Петрова к Пупкину, от Пупкина к Иванову, от Иванова к Сидорову, что будете делать дальше?

[Stefany]

Сообщение от Natusik-74

Расширенную выписку из ЕГРП (в ней указаны ВСЕ сделки с ЖП с момента постройки либо приватизации) имеет право получить любой из бывших/нынешних собственников, работники правоохранительных органов, должностные лица, участвующие в проведении сделки (нотариус, регистратор и т.д.)
(с) стр. 58-63 В. Шабалин и др."Сделки с недвижимостью. Защита от криминала и недобросовестных партнеров"

Сообщение от Natusik-74

Буквы. Читайте. Внимательно.
Это была цитата из книги.

Выше подразумевалась "Выписка из ЕГРП о переходе прав на недвижимое имущество", в которой содержатся сведения об объекте недвижимого имущества и о каждом правообладателе этого объекта - в хронологической последовательности по дате зарегистрированного права.
Человеку, рекламирующему себя как гуру в вопросах недвижимости стыдно не знать такие вещи. Или это очередная попытка пиара?
Об этом можно почитать в "Приложении к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" из 180 Приказа
ЗЫ: кстати многих жаргонных словечек официально не существует (встречка, долевка и т.д.) но они употребляются и понятны для сведущих людей, ведь правильно?

Под расширенной выпиской на рынке недвижимости СПб обычно понимают выписку из ЕГРП на объект с паспортными данными сособственников.
По нотариусам буквально в прошлом году ввели изменения в закон, считаю, спорным трактовку, что они имеют право получить выписку о переходе права на объект

По запросу нотариуса представляются и сведения о правах на объекты недвижимого имущества и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи.

О правах вижу возможность получить по наследникам. Исполнительная надпись - очень ограниченный круг действий и это не удостоверение сделки.
Регистратору выписка о переходе вообще не нужна, у него база под руками и бумажный реестр. Плюс регистратор не входит в перечень лиц, которым эти сведения предоставляются
Буквы надо читать, вы очень правы. Желательно буквы в законах, они полезнее.

[Pozitiv]

Сообщение от ymnitsa

Вы эту справку видели? Представляете, какие там содержатся сведения?

Не видела, а в книжке читала, что такие бывают. См. пост в 10:56

[PerTSowka]

Наши покупатели каким-то образом "проверяли" нашу квартиру на "чистоту". Наша агент предоставляла им какие-то справки.

[Pozitiv]

Сообщение от PerTSowka

Наши покупатели каким-то образом "проверяли" нашу квартиру на "чистоту". Наша агент предоставляла им какие-то справки.

Это делается, безусловно, но не официально.

[PerTSowka]

Natusik-74, у Вас какая-то личная неприязнь ко всем агентам?