Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Кора Хюбш]

Нужная тема. Подпишусь.

[Киру$ёноК]

Сообщение от Asy

Подскажите могу ли я так сделать. Мне банк утвердил сумму ниже чем мне нужно. Сейчас нашла хороший вариант квартиры, но только не на ту сумму которую банк утвердил, а выше. Могу я в ДКП указать сумму банка, а наличкой отдать продавцу разницу и если это будет встречка с ипотекой, пройдет ли такой вариант?

Не мудрите, указывайте, настоящую сумму, просто в кредитном и ДКП будет увеличена сумма первоначального взноса

[Armida]

А кто-нить может сказать: тем, кто в декрете в данный момент, даст сбербанк ипотеку? при условии, что доход был большой, в декрете с апреля этого года, выплаты с начала года с учетом всех декретных и отпускных тоже хорошие, но вот за последние 6 месяцев всего 2 выплаты по зарплате... первоначальный взнос будет больше 50% , ну и надо-то немного - тыщ 500-600.

[Киру$ёноК]

Сообщение от Armida

А кто-нить может сказать: тем, кто в декрете в данный момент, даст сбербанк ипотеку? при условии, что доход был большой, в декрете с апреля этого года, выплаты с начала года с учетом всех декретных и отпускных тоже хорошие, но вот за последние 6 месяцев всего 2 выплаты по зарплате... первоначальный взнос будет больше 50% , ну и надо-то немного - тыщ 500-600.

рассматривается средний доход только за последние 6 месяцев, причем в справке указывается, что именно за доход.
Т.е можете ориентироваться только на эту сумму, прикиньте по калькулятору, сколько Вам смогут дать

[марана]

А если я вышла из декретного отпуска и месяц как получаю зарплату, т.е. будет учитываться что мой доход это моя з/п поделенная на 6? Или все-таки учитывают, что теперь это будет стабильный доход и эта сумма пойдет как средняя? Или берут з/п за 5 месяцев до декрета и 1 нынешний месяц??

[Asy]

Сообщение от Киру$ёноК

Не мудрите, указывайте, настоящую сумму, просто в кредитном и ДКП будет увеличена сумма первоначального взноса

Ага, еще как намудрила..не могла в пятницу дозвониться до своего кредитного эксперта(у нее был выходной) и позвонила в общую службу сбера..так мне сказали что я не могу увеличить первоначалку..поэтому и стала мудрить, а сегодня мне кредитный эксперт сказала что можно..

[Hатка]

Поссоветуйте как поступить До окончания одобрения осталось 10 дней. Все хорошие варианты, по разным причинам пролетели мимо меня Из того, что сейчас есть напримете, это комната в 2комкв, которую продавец приобрел летом по дарению от тещи. Сама теща приобретала эту комнату 2008 по договору купли-продажи. Стоит ли рассматривать такой вариант???

[ПРАВДОЛЮБКА]

Сообщение от Hатка

Поссоветуйте как поступить До окончания одобрения осталось 10 дней. Все хорошие варианты, по разным причинам пролетели мимо меня Из того, что сейчас есть напримете, это комната в 2комкв, которую продавец приобрел летом по дарению от тещи. Сама теща приобретала эту комнату 2008 по договору купли-продажи. Стоит ли рассматривать такой вариант???

1. За 10 дней не успеете. Мы на одобрение комнаты документы с продавца собираем уже больше недели, а ещё одобрение , говорят, 7-10 дней.
2. Собственник будет платить налог на продажу, если недвижимость в собственности менее 3-х лет. На Вас, по идее, это не должно отражаться.

[Сапочка]

Сообщение от ПРАВДОЛЮБКА

1. За 10 дней не успеете. Мы на одобрение комнаты документы с продавца собираем уже больше недели, а ещё одобрение , говорят, 7-10 дней.

а мне говорили, что главное успеть подать документы на одобрение за 120дней, а само одобрение+подписание уже могут вылезать за срок 120дней....

[Hатка]

Сообщение от катТюля

а мне говорили, что главное успеть подать документы на одобрение за 120дней, а само одобрение+подписание уже могут вылезать за срок 120дней....

+1
Мне тоже сказали, что главное документы сдать в этот срок, а всё остальное, в том числе и донесения разных бумажек не важно