Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Hатка]

Сообщение от АлексаLi

Давайте бояться вместе!
Сегодня написала отказ и переподалась по новой.

А вы отделение меняли? И где подали?

[MamaKnoponosa]

У нас одобрение объекта длится с 26 октября... И до сих пор нет ответа. Хотя на одобрение мы подали собственную квартиру, в которой выкупаем долю сестры мужа.... Сестра нервничает, ей деньги срочно нужны, мы вообще в шоке, нам клятвенно обещали максимум 5 раб. дней.

[пессимист по жизни]

Подскажите их опыта.
Нашли квартиру - покупателю залог оставляете? сколько, как оформляете? И какой срок указываете на оформление квартиры?
Договор или просто расписка? Срок - в кот. банк должен дать ответ, а продавцы на этот срок не продают квартиру (не показывают и т.д.)...
Допустим сегодня залог 16.11. Продавцам собрать справки + оценка - допустим неделя до 23.11 доки на квартиру готовы - сдаем в банк и сколько в банке официально они рассматривают по нормативам сколько говорят (всякое читаю, что и 5 дней, а кто и месяц). Но офиц. цифры должны быть же? Допустим 2 недели до 7.12.
Я к тому сколько в расписке или договоре надо указать срок - месяц это много или мало?

Ещё же прописать надо, что если банк не одобрит квартиру, то залог возвращается?

У кого как все проходит? Оценку и ячейку делят обычно или покупатель оплачивает?
Спс

[ishandr]

Сообщение от MamaKnoponosa

У нас одобрение объекта длится с 26 октября... И до сих пор нет ответа. Хотя на одобрение мы подали собственную квартиру, в которой выкупаем долю сестры мужа.... Сестра нервничает, ей деньги срочно нужны, мы вообще в шоке, нам клятвенно обещали максимум 5 раб. дней.

А Вы звоните ежедневно им или ждете звонка???

[тектоник]

Девочки, подскажите может кто знает!!
Мы только завтра пойдем подавать на ипотеку, но уже залезли на бюллетень и посмотрели квартиры, те варианты, которые нам подходят, мы позвонили они уже проданы(((
В агентствах могут быть варианты, которые они не выкладывают на бюллетень или например, если продавец обращается в агентство, то они сначала предлагают по своим клиентам???
Т.е. есть ли в агентствах информация, которой нет на сайтах??
И еще может кто обращался, сколько они себе берут то??

[Повариха]

Сообщение от пессимист по жизни

Подскажите их опыта.
Нашли квартиру - покупателю залог оставляете? сколько, как оформляете? И какой срок указываете на оформление квартиры?
Договор или просто расписка? Срок - в кот. банк должен дать ответ, а продавцы на этот срок не продают квартиру (не показывают и т.д.)...
Допустим сегодня залог 16.11. Продавцам собрать справки + оценка - допустим неделя до 23.11 доки на квартиру готовы - сдаем в банк и сколько в банке официально они рассматривают по нормативам сколько говорят (всякое читаю, что и 5 дней, а кто и месяц). Но офиц. цифры должны быть же? Допустим 2 недели до 7.12.
Я к тому сколько в расписке или договоре надо указать срок - месяц это много или мало?

Ещё же прописать надо, что если банк не одобрит квартиру, то залог возвращается?

У кого как все проходит? Оценку и ячейку делят обычно или покупатель оплачивает?
Спс

Мы залог не давали, пока банк все проверял - квартира выставлялась на просмотры, переживали, но благо никто другой на нее не нашелся. А так, если залог давать и квартиру снимать с продажи, и если банк откажет - то и залог не возвращается по идее.

Оценку конечно покупатель делает, а ячейку можно и пополам поделить.

[marimba]

Сообщение от тектоник

Девочки, подскажите может кто знает!!
Мы только завтра пойдем подавать на ипотеку, но уже залезли на бюллетень и посмотрели квартиры, те варианты, которые нам подходят, мы позвонили они уже проданы(((
В агентствах могут быть варианты, которые они не выкладывают на бюллетень или например, если продавец обращается в агентство, то они сначала предлагают по своим клиентам???
Т.е. есть ли в агентствах информация, которой нет на сайтах??
И еще может кто обращался, сколько они себе берут то??

Посмотрите на bn, emls, estate.spb, dmir, eip, на авито, шанс, вдв, просто поиском в Яндексе. Когда звоните спрашиваете не только, что интересует, а есть ли ещё варианты у агента.
Обзвоните все агентства. Обычно сами агенты спрашивают, что вам надо просят ваш телефон.
Удачи

[Мама Оле]

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, телефон кредитного отдела на Фучика, менеджер Глызина Светлана. Не могу свои записи найти. Спасибо!

[Катя83]

Сообщение от пессимист по жизни

Подскажите их опыта.
Нашли квартиру - покупателю залог оставляете? сколько, как оформляете? И какой срок указываете на оформление квартиры?
Договор или просто расписка? Срок - в кот. банк должен дать ответ, а продавцы на этот срок не продают квартиру (не показывают и т.д.)...
Допустим сегодня залог 16.11. Продавцам собрать справки + оценка - допустим неделя до 23.11 доки на квартиру готовы - сдаем в банк и сколько в банке официально они рассматривают по нормативам сколько говорят (всякое читаю, что и 5 дней, а кто и месяц). Но офиц. цифры должны быть же? Допустим 2 недели до 7.12.
Я к тому сколько в расписке или договоре надо указать срок - месяц это много или мало?

Ещё же прописать надо, что если банк не одобрит квартиру, то залог возвращается?

У кого как все проходит? Оценку и ячейку делят обычно или покупатель оплачивает?
Спс

залог оставляли 50 000 руб это 1комнатная, все-таки оценку платим сами, рисковать даже пятью тысячами не хочется просто так, да и не один продавец не собирался ждать одобрения квартиры без залога не снимая ее с просмотров, первый раз слышу что можно работать без залога
Оформляется договор , в котором прописывается залог. Обещают в сбере квартиру рассматривать 10 раб дней, по факту было 14 дней.Если банк не одобрит, залог возвращается. Оценку всегда платит покупатель, ячейку обычно пополам.
В предварительном договоре купли-продажи прописывали, что основной договор будет заключен до такого то числа, давали на это мы обычно три недели (2 недели рассмотрение квартиры и на всякий случай неделя для подготовки сделки нашим инспектором)

[Катя83]

Сообщение от Повариха

Мы залог не давали, пока банк все проверял - квартира выставлялась на просмотры, переживали, но благо никто другой на нее не нашелся. А так, если залог давать и квартиру снимать с продажи, и если банк откажет - то и залог не возвращается по идее.

Оценку конечно покупатель делает, а ячейку можно и пополам поделить.

Залог всегда возвращается в случае неодобрения банком, это прописывается в договоре любого агенства