Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Катя83]

Сообщение от ПРАВДОЛЮБКА

Вопрос назрел... можно ли прописывать мужа/жену/детей самим, без разрешения банка? Или всё-таки нужно разрешение просить? И можно ли сделать самим/ по разрешению банка временную регистрацию родственникам в ипотечном жилье?

прописать бе разрешения можно только тех кто прописан в кредитном договоре с банком, там этот пункт есть, это все заемщики-созаемщики. Остальных только с разрешения банка

[vuokko]

Здравствуйте! Подскажите по поводу маленькой официальной зарплаты и ипотеки.
У мужа официальная зп около 15 тыс., хотим взять в ипотеку миллион, созаемщиками будут мои родители их совокупный доход порядка 60 тыс, первоначальный взнос будет где-то 60%, есть ли у нас шанс получить одобрение по ипотеке или мне с таким вопросом в Сбер?

[ПРАВДОЛЮБКА]

Сообщение от Reason

Подскажите откуда такая информация?
Мы с мужем созаёмщики у нас общая собственность, могли оформить долевую. Но то что мы вдвоём должы были стоять в договоре купли -продажи это было обязательным.

Я писала нотариальное согласие на отчуждение в пользу мужа и являюсь только созаёмчиком, но не являюсь собственником. ( собственник -муж). Но в случае нашего развода ( не дай Бог) я всё равно имею право на 50%.

[ПРАВДОЛЮБКА]

Сообщение от Reason

Если муж созаёмщик то разрешение на него не надо, если нет то и на него и на всех необходимо разрешение.

Сообщение от Катя83

прописать бе разрешения можно только тех кто прописан в кредитном договоре с банком, там этот пункт есть, это все заемщики-созаемщики. Остальных только с разрешения банка

Спасибо, поняла.

[ПРАВДОЛЮБКА]

Сообщение от vuokko

Здравствуйте! Подскажите по поводу маленькой официальной зарплаты и ипотеки.
У мужа официальная зп около 15 тыс., хотим взять в ипотеку миллион, созаемщиками будут мои родители их совокупный доход порядка 60 тыс, первоначальный взнос будет где-то 60%, есть ли у нас шанс получить одобрение по ипотеке или мне с таким вопросом в Сбер?

Вы идеально подходите под программу "Молодая семья", если одному из вас нет 35 лет. По этой программе возможно привлекать доходы родственников.

[vuokko]

Сообщение от ПРАВДОЛЮБКА

Вы идеально подходите под программу "Молодая семья", если одному из вас нет 35 лет. По этой программе возможно привлекать доходы родственников.

Спасибо!

[maxnavy2]

Сообщение от vuokko

Здравствуйте! Подскажите по поводу маленькой официальной зарплаты и ипотеки.
У мужа официальная зп около 15 тыс., хотим взять в ипотеку миллион, созаемщиками будут мои родители их совокупный доход порядка 60 тыс, первоначальный взнос будет где-то 60%, есть ли у нас шанс получить одобрение по ипотеке или мне с таким вопросом в Сбер?

Ну в сбер то по любому достовернее

Зависит еще и от срока на который берете, вам посчитают ежемесячный доход на всех заемщиков+созаемщиков и минимальную сумму расходов на всех членов семьи (включая детей) соответственно разницу между ними вы типа можете выплачивать банку (не уверена что всю).
Нам (если мне не изменяет память) расход минимальный(типа прожиточного минимума) на 2 взрослых и ребенка закладывали около 25 тыс.

[vuokko]

Сообщение от maxnavy2

Ну в сбер то по любому достовернее

Зависит еще и от срока на который берете, вам посчитают ежемесячный доход на всех заемщиков+созаемщиков и минимальную сумму расходов на всех членов семьи (включая детей) соответственно разницу между ними вы типа можете выплачивать банку (не уверена что всю).
Нам (если мне не изменяет память) расход минимальный(типа прожиточного минимума) на 2 взрослых и ребенка закладывали около 25 тыс.

А какую вы сумму брали и на какой срок?
Как вы думаете банк будет рассчитывать мин. затраты только на мою семью (супруг, ребенок и я) или вместе с созаемщиками (моими родителями)?Я нахожусь в декретном отпуске до 1,5 лет (будут ли оно пособие мое считать?). На какой срок дадут на тот и будем брать, главное чтоб дали

[maxnavy2]

Сообщение от vuokko

А какую вы сумму брали и на какой срок?
Как вы думаете банк будет рассчитывать мин. затраты только на мою семью (супруг, ребенок и я) или вместе с созаемщиками (моими родителями)?Я нахожусь в декретном отпуске до 1,5 лет (будут ли оно пособие мое считать?). На какой срок дадут на тот и будем брать, главное чтоб дали

Мы подавали на 8%(сейчас уже нету его) и мы к сожалению не успели все завершить в срок.
Думаю всех посчитают, ведь родителям тоже кушать надо.
О пособии не знаю... может и не примут в расчет т.к. оно ведь только на определ. период.
Если срок не критичен.. то все нормально думаю будет. А родителям сколько лет??

[vuokko]

Сообщение от maxnavy2

Мы подавали на 8%(сейчас уже нету его) и мы к сожалению не успели все завершить в срок.
Думаю всех посчитают, ведь родителям тоже кушать надо.
О пособии не знаю... может и не примут в расчет т.к. оно ведь только на определ. период.
Если срок не критичен.. то все нормально думаю будет. А родителям сколько лет??

Родителям 52 и 50