Какие новые объекты у СК будут выходить в продажу в ближайшее время?

[avtoman]

за 1 млн поставить и не платить ничего...только многие ипотечники отвалятся...

[зелзел]

Сообщение от Аленушка К

В СД - не получится. так как необходимо согласие ГС, а он его не даст, переступка от него закрыта. Без акта сверки расчетов не зарегистрируют в УФРС.

так только у ГС или у всех застройщиков?

[avtoman]

у СД так...у остальных обычно можно но надо конкретно узнавать...

[Аленушка К]

Во-первых, ничто не мешает обнулить доход, указав, как многие и делают, стоимость продажи по цене покупки. Но это не есть честно и тут есть ряд сложностей.

Во-вторых, я консультировалась в нашей фирме у главбуха, которая этот вопрос прицельно изучала, она мне еще раз подтвердила, что 1 раз действительно можно переступать, по фактической цене, но не платить налог. Это не связано с недвижимостью, так как собственность еще не зарегистрирована. Я попросила у нее ссылок на нормативные доки, обещала мне завтра все сообщить. Да, и в данном случае сведения УФРС в налоговую в любом случае не предоставляет, они только по сделкам с недвижимостью туда все шлют (обязаны)

Ну и в-третьих, есть еще взаимозачет: Вам предоставляется налоговый вычет на сумму покупки в пределах 2 млн, на самый край (если все еже инфа о первой и единственной переступке не подтвердится - мало ли что изменилось за последний год), который тогда соразмерно уменьшится на сумму полученного Вами дохода. Но это - крайний вариант. И налоговый вычет тоже 1 раз можно только в жизни использовать.

[Pega]

Сообщение от Аленушка К

Так эта инфраструктура - городская, с областной пропиской ею не воспользуешься (разве что банками и бассейнами.

Срок сдачи - серьезный плюс, полностью согласна.

В школы и садики совершенно спокойно запишут, в поликлинику тоже. Единственный вопрос это вызов врача на дом (возможен ли в принципе?) и то, что скорая приедет из Всеволожска.

[Conquest]

Сообщение от Аленушка К

Во-первых, ничто не мешает обнулить доход, указав, как многие и делают, стоимость продажи по цене покупки. Но это не есть честно и тут есть ряд сложностей.

Во-вторых, я консультировалась в нашей фирме у главбуха, которая этот вопрос прицельно изучала, она мне еще раз подтвердила, что 1 раз действительно можно переступать, по фактической цене, но не платить налог. Это не связано с недвижимостью, так как собственность еще не зарегистрирована. Я попросила у нее ссылок на нормативные доки, обещала мне завтра все сообщить. Да, и в данном случае сведения УФРС в налоговую в любом случае не предоставляет, они только по сделкам с недвижимостью туда все шлют (обязаны)

Ну и в-третьих, есть еще взаимозачет: Вам предоставляется налоговый вычет на сумму покупки в пределах 2 млн, на самый край (если все еже инфа о первой и единственной переступке не подтвердится - мало ли что изменилось за последний год), который тогда соразмерно уменьшится на сумму полученного Вами дохода. Но это - крайний вариант. И налоговый вычет тоже 1 раз можно только в жизни использовать.

знаете в чем главная проблема?
В том, что все слышат только то, что хотят услышать. А потом плачут, столкнувшись с суровой действительностью.

Так и в этом случае. Один баран ляпнул про то, что не надо платить налог при переуступке с получением дохода, и сотни других баранов это хором повторили, даже не удосужившись информацию проверить. Просто потому что услышанное их устроило

Не знаю что у вас за фирма, но если ее главбух не знает элементарных налоговых норм... это грустно.

Обнуление налога - это суть уклонение от уплаты налогов. За данное действие, в зависимости от размера сокрытого дохода, законодательством РФ предусмотрена ответственность вплоть до уголовной.

[Аленушка К]

Сообщение от Conquest

знаете в чем главная проблема?
В том, что все слышат только то, что хотят услышать. А потом плачут, столкнувшись с суровой действительностью.

Так и в этом случае. Один баран ляпнул про то, что не надо платить налог при переуступке с получением дохода, и сотни других баранов это хором повторили, даже не удосужившись информацию проверить. Просто потому что услышанное их устроило

Не знаю что у вас за фирма, но если ее главбух не знает элементарных налоговых норм... это грустно.

Обнуление налога - это суть уклонение от уплаты налогов. За данное действие, в зависимости от размера сокрытого дохода, законодательством РФ предусмотрена ответственность вплоть до уголовной.

По первому постулату - что все слышат то, что хотят услышать - во многом согласна.

Про нашего главбуха - она вполне грамотный и вменяемый человек и взяла эту инфу не с потолка. В любом случае информация из УФРС по переступкам в налоговые органы не направляется. Так что..

Ну и в в отношении ответственности - теоретически верно, практически маловероятно. Кто будет оспаривать данную сделку (зачем) и нести бремя доказательств того, что сумма в договоре цессии отличается от фактической? Кому это нужно? Тогда бы и квартиры не продавались за 1 млн + расписка.

[Conquest]

Сообщение от Аленушка К

По первому постулату - что все слышат то, что хотят услышать - во многом согласна.

Про нашего главбуха - она вполне грамотный и вменяемый человек и взяла эту инфу не с потолка. В любом случае информация из УФРС по переступкам в налоговые органы не направляется. Так что..

Ну и в в отношении ответственности - теоретически верно, практически маловероятно. Кто будет оспаривать данную сделку (зачем) и нести бремя доказательств того, что сумма в договоре цессии отличается от фактической? Кому это нужно? Тогда бы и квартиры не продавались за 1 млн + расписка.

и тут вы, с практической т.з., конечно правы.
пока нет у МНС таких ресурсов, чтобы все сделки проверить.

А вот если кто-нить добренький маляву на такого продавца в налоговую накатает, даже анонимную - придеццо разбираццо, уж поверьте. А так как налоговой позарез нужны громкие прецеденты, дабы другим неповадно было - совсем невесело придеццо тем, кто паровозом пойдет. Так что каждый про свой гемор для себя решает, как в той песне - иметь или не иметь

[3лыдень]

Про нашего главбуха - она вполне грамотный и вменяемый человек и взяла эту инфу не с потолка

вы это пишете человеку, который связан с переуступками? конечно, куда уж ему...

переуступают обычно за цену по которой покупал первый владелец. всё остальное - чистый "чОрный нал", расписку даже необязательно писать, прав на квартиру всё равно у человека, переуступившего квартиру - нет. за это дибилоперы и берут деньги, кто-то больше, а кто-то меньше. именно "за беспокойство", реального труда там на полчаса, но в цепочке юристы СК, договорники СК, касса, отдел продаж. и все ставят свою закорючку

[Vipvisiter]

«Главстрой СПб» до конца года не будет выводить в продажу квартиры в новом проекте в Юнтолово.

http://www.bn.ru/articles/2011/04/19/82185.html