Какую комнату лучше купить ?

[arv]

Сообщение от Clipsa

Да нет вовсе
Я идеальный покупатель. Только у меня это в первый раз. Поэтому не продавца задалбываю, а вас тут - своими вопросами
А продавца еще никто ни на что не напрягал. Он пока сам очень инициативный товарищ.
Расскажите тогда, как это всё правильно оформляется. Я имею ввиду - аванс.
В каком размере он должен быть ?

все нормально будет, 50 тыс залог тут все дают.. подождите - Вы же его звонка ждете? тоже не верб тем, кто аванс/залог не дает, несурьезно, чего он сам то не сказал про это, может он и так Вам верит..
а потом тут вот писали как покупали без залогов - но это сложнее значительно найти продавца такого.. не спешите..

Нога, может скинете своего агента, с которым продавали?

[ПЕРФЕКТО]

девы, вчера в ночи спрашивала, но что-то снова туплю
наличие ВСЕХ документов должно быть, чтобы задаток внести?
если чего-то нет, то лучше не вносить? у нас ипотека, может понадобиться справки дополнительные собирать продавцам...как быть?
с одной стороны боюсь упустить комнату, с другой стороны боюсь обмана

[Нога]

Сообщение от arv

Нога, может скинете своего агента, с которым продавали?

Сейчас в личку отправлю.

[Нога]

Сообщение от ПЕРФЕКТО

девы, вчера в ночи спрашивала, но что-то снова туплю
наличие ВСЕХ документов должно быть, чтобы задаток внести?
если чего-то нет, то лучше не вносить? у нас ипотека, может понадобиться справки дополнительные собирать продавцам...как быть?
с одной стороны боюсь упустить комнату, с другой стороны боюсь обмана

Мои продавцы мне уже после внесения залога заказывали кадастровый паспорт, брали ф.9, а также все дополнительные, требуемые моим банком документы.
На момент внесения залога мне предоставили копии ПУД и паспорт собственника. Всё прошло ОК.
В договоре с их агентством был прописан пункт о возврате залога в случае неодобрения квартиры моим банком. Этот же пункт Вы можете прописать в расписке, если продавец частник и задаток вносится физическому лицу.
А какого обмана Вы боитесь?

[Clipsa]

А объясните мне про аванс, плз !
Я его отдаю под расписку продавцу. Так ?
Что должно быть в расписке ?
И как потом этот аванс вернуть, если продавец с ним исчезнет в неизвестном направлении ?

[Нога]

Сообщение от Clipsa

Расскажите тогда, как это всё правильно оформляется. Я имею ввиду - аванс.
В каком размере он должен быть ?

Для продавца размер аванса - чем больше, тем лучше. Для покупателя - чем меньше, тем лучше.
За комнату мне вносили 50 тыс. руб. Под расписку, к которой был указан срок, в период которого должна быть проведена сделка.

[ПЕРФЕКТО]

Сообщение от Нога

Мои продавцы мне уже после внесения залога заказывали кадастровый паспорт, брали ф.9, а также все дополнительные, требуемые моим банком документы.
На момент внесения залога мне предоставили копии ПУД и паспорт собственника. Всё прошло ОК.
В договоре с их агентством был прописан пункт о возврате залога в случае неодобрения квартиры моим банком. Этот же пункт Вы можете прописать в расписке, если продавец частник и задаток вносится физическому лицу.
А какого обмана Вы боитесь?

вот, это мне и надо было знать, то есть вносим спокойно аванс, можно только при наличии документов на собственность и паспорта, а дальше уже все решается в рабочем порядке
пункт о возврате залога знаю при неодобрении банком комнаты, уже писали мне, спасибо
боюсь не знаю чего
боюсь, что если нас кинут например не дай Бог с авансом, то мы даже комнату уже не потянем
очень надеюсь, что все хорошо будет

[Нога]

Сообщение от Clipsa

А объясните мне про аванс, плз !
Я его отдаю под расписку продавцу. Так ?
Что должно быть в расписке ?

В расписке должны быть указаны все паспортные данные вашего продавца и Вас. А также указан период, в течение которого продавец обязуется продать Вам комнату и собственно стоимость комнаты. Для Вас лучше писать не слово "аванс", а слово "задаток". А для продавца лучше не упоминать слово "задаток"

Сообщение от Clipsa

И как потом этот аванс вернуть, если продавец с ним исчезнет в неизвестном направлении ?

Я бы Вам точно комнату не стала продавать

[ПЕРФЕКТО]

Сообщение от Нога

Для продавца размер аванса - чем больше, тем лучше. Для покупателя - чем меньше, тем лучше.
За комнату мне вносили 50 тыс. руб. Под расписку, к которой был указан срок, в период которого должна быть проведена сделка.

а какой срок писали?
сколько банк одобряет квартиру/комнату примерно?
столько вопросов

[Clipsa]

Сообщение от Нога

Я бы Вам точно комнату не стала продавать

По-моему, нормальный вопрос.
Что не так ?