Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Солныффко]

Сообщение от Мариашка

А ставка у вас какая по кредиту?

13.75
Правда я зарплатный клиент Сбера. Могу я попробовать в январе подать ипотеку на себя, а муж чтобы выступил созаемщиком?

[Matreshka]

вопрос к тем, кто глубоко в теме кредитов Сбербанка:
если я хочу взять кредит на покупку в стройке, а в залог идёт квартира мамы (есессно, с её согласия, она единоличный собственник, в квартире прописаны мама, я, мой совершеннолетний брат)
1) примет ли сбер такой залог в принципе?
2) если да, то должна ли быть мама созаемщиком по кредиту?
(при этом условие - маме 55 лет, но она работает, зарплата белая)
3)нужно ли согласие брата на залог квартиры?
4) если у моего мужа нет официального дохода - он всё равно созаёмщик? является ли он моим иждивенцем для расчета максимальной суммы кредита?

ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

[МасяЯ]

Сообщение от anni-piter

всем добрый день!

у кого-нибудь есть договор сбербанка на ипотеку? и другие образцы документов, которые придется подписать???
Сам Сбер не хочет предварительно раскрывать все свои карты... А нам хотелось бы заранее ознакомитсья с тем, под чем мы подпишимся на года...

А нам так дали (и предварительный договор и ипотечный)когда в отделение ходили узнать что и почем на ВО, я бы переслала но нечем отсканировать(((

[кареглазка]

Сообщение от vezhira

Лесной, 19, если мне не изменяет память, но если хотите побыстрее, то лучше подавать в центральный, на Невском - угол Невского и Михайловской.

спасибо

[Pchelka_05]

Сообщение от Matreshka

вопрос к тем, кто глубоко в теме кредитов Сбербанка:
если я хочу взять кредит на покупку в стройке, а в залог идёт квартира мамы (есессно, с её согласия, она единоличный собственник, в квартире прописаны мама, я, мой совершеннолетний брат)
1) примет ли сбер такой залог в принципе?
2) если да, то должна ли быть мама созаемщиком по кредиту?
(при этом условие - маме 55 лет, но она работает, зарплата белая)
3)нужно ли согласие брата на залог квартиры?
4) если у моего мужа нет официального дохода - он всё равно созаёмщик? является ли он моим иждивенцем для расчета максимальной суммы кредита?

ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Год назад такие квартиры не брали в залог. им нухна чистая-без прописанных.

[anni-piter]

Сообщение от МасяЯ

А нам так дали (и предварительный договор и ипотечный)когда в отделение ходили узнать что и почем на ВО, я бы переслала но нечем отсканировать(((

жаль, а то очень надо

[anni-piter]

а кто-нибдь пробовал подавать документы на одобрение ипотеки в Сбере с брачным договором? какова была реакция банка?

или ситуация:
на одобрение подавали с будущим супрогом как созаемщики, а непосредственно договор купли-продажи подписывался после регистрации брака.
Мы так хотим попробовать, чтобы квартиране ушла... и чтобы собственность была совместной.
Тогда вопрос, как в ПДКП можно прописать совместную собственность не будучи в браке??? учитывая, что день регистрации уже назначен и сам основной договор КП будет подписан уже после регистрации. И зачем этот ПДКП? что в нем написано?
Не было ни у кого похожих ситуаций???

[MakNa]

Сообщение от anni-piter

а кто-нибдь пробовал подавать документы на одобрение ипотеки в Сбере с брачным договором? какова была реакция банка?

или ситуация:
на одобрение подавали с будущим супрогом как созаемщики, а непосредственно договор купли-продажи подписывался после регистрации брака.
Мы так хотим попробовать, чтобы квартиране ушла... и чтобы собственность была совместной.
Тогда вопрос, как в ПДКП можно прописать совместную собственность не будучи в браке??? учитывая, что день регистрации уже назначен и сам основной договор КП будет подписан уже после регистрации. И зачем этот ПДКП? что в нем написано?
Не было ни у кого похожих ситуаций???

Консультировалась по похожему вопросу у кредитных инспекторов сбера, собственность оформляете на свое усмотрение, главное чтобы выступали как созаемщики ( а не поручитель+созаемщик) и когда подаете анкету-заявку обязательно обратить внимание на распределение долей ( в самой анкете это нигде не фИГУРИРУЕТ

[Мариашка]

Сообщение от Солныффко

13.75
Правда я зарплатный клиент Сбера. Могу я попробовать в январе подать ипотеку на себя, а муж чтобы выступил созаемщиком?

Ничего себе ставочка......А зачем вам тогда Сбер, когда в других местах ставки намного ниже.

Видимо всетки доход по дифф. платежу считается, хотя у вас и аннуитет. Т.е. 16,500 не хватает, поскольку там по дифф. платежу 18,9 тыс только платеж один. Поэтому у вас и попросили созаемщика ввести.
кроме того, вы видели их табличку со ставками- их две (до регистрации и после). у вас до регистрации 15, после 13,75, доход считается по ставке до регистрации (ну по крайней мере по их внутренним стандартам). Поэтому там еще больше получится.

[Moon dust]

Нашла их кред.калькулятор http://www.sberbank.biz/credcalc.html
Они считают по ставке до регистрации, я нос сунула в комп в момент когда кр.инспектор цифры вбивал и еще возмущаться начала, что за ставка такая