ЖК "Каменка" от СУ-155 (рядом с Юбилейным кварталом) от 45000р. за кв.м.

[dsa]

Сообщение от fabler

Повторю - я не юрист и могу ошибаться.
Но я так понимаю, что вкладчики = дольщики. Т.е. дольщики это "младшие товарищи", которые верят "старшим товарищам" и несут свои риски по инвестициям.

эту мысль я понял сразу, я не понял, где написано, что покупателей незаметно делают "вкладчиками" - "младшими товарищами"

[Pandoracat]

Сообщение от dsa

эту мысль я понял сразу, я не понял, где написано, что покупателей незаметно делают "вкладчиками" - "младшими товарищами"

По экономической сути товарищество на вере — это полное товарищество, которому разрешено принимать вклады от физических и юридических лиц, называемых членами-вкладчиками.

Управление деятельностью товарищества осуществляется только полными товарищами и ничем не отличается от управления полным товариществом. Вкладчики не вправе участвовать в ведении дел товарищества на вере, они не вправе даже оспаривать действия полных товарищей.

Каждый полный товарищ (в обоих типах товарищества) отвечает за долги фирмы независимо от того, чьими действиями была вызвана эта задолженность. Фактически каждый партнер несет ответственность за все неудачи предприятия – не только за результат собственных
управленческих решений, но и за последствия действий любого другого партнера.

[Pandoracat]

мы были на объекте, стеклопакеты там двухкамерные, а не однокамерные энергосберегающие, как написано в договоре.

[dsa]

Сообщение от Pandoracat

По экономической сути товарищество на вере — это полное товарищество, которому разрешено принимать вклады от физических и юридических лиц, называемых членами-вкладчиками.

Управление деятельностью товарищества осуществляется только полными товарищами и ничем не отличается от управления полным товариществом. Вкладчики не вправе участвовать в ведении дел товарищества на вере, они не вправе даже оспаривать действия полных товарищей.

Каждый полный товарищ (в обоих типах товарищества) отвечает за долги фирмы независимо от того, чьими действиями была вызвана эта задолженность. Фактически каждый партнер несет ответственность за все неудачи предприятия – не только за результат собственных
управленческих решений, но и за последствия действий любого другого партнера.

А какое отношение все эти с позволения сказать "товарищи" имеют к стройке? fabler подумал, что покупатели квартир автоматически становятся "товарищами" или "партнерами" . Мне кажется это не так.

[Pandoracat]

Сообщение от dsa

А какое отношение все эти с позволения сказать "товарищи" имеют к стройке? fabler подумал, что покупатели квартир автоматически становятся "товарищами" или "партнерами" . Мне кажется это не так.

dsa, Вам правильно кажется.

Заключив с товариществом договор вклада, и получив соответствующее свидетельство, физ.л. становится вкладчиком!!!!

А если ф.л. заключает договор в соответствии с ГК РФ, 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домой и иных объектов недвижимости...", то он становится "УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА".

[Pandoracat]

Вкладчики товарищества на вере – это, фактически, инвесторы с ограниченными правами.

Они имеют право:

• получать часть прибыли товарищества, причитающуюся на его долю в складочном капитале, в порядке, предусмотренном учредительным договором;
• знакомиться с годовыми отчетами и балансами товарищества;
• по окончании финансового года выйти из товарищества и получить свой вклад в порядке, предусмотренном учредительным договором;
• передать свою долю в складочном капитале или ее часть другому вкладчику или третьему лицу. Вкладчики пользуются преимущественным перед третьими лицами правом покупки доли (ее части).
• иные права вкладчика, предусмотренные учредительным договором

.

[morewa]

вообще запуталась...так всё нормально или могут возникнуть проблемы со старшими товарищами и малышей будут обижать

[Pandoracat]

Сообщение от mally1983

вообще запуталась...так всё нормально или могут возникнуть проблемы со старшими товарищами и малышей будут обижать

заблуждение, говоря, что заключив договор ДУ с ними, вы автоматически становитесь вкладчиком, ("младшим товарищем"), так сказать.
этот договор ДУ, заключая его вы становитесь Дольщиками, но никак ни инвестором-вкладчиком-"младшим товарищем".

[Satheda]

Сообщение от Panther

Причем, может, все они и построят. Но проверять с такими вводными не хочется

Знаете, я когда деньги в Мавис несла, я ни на секунду не задумывалась и не боялась. Я даже на объект не ездила, это было уже после всего, когда Мавис получил все свои деньги, а яподписала все договоры)))
Я вообще хорошо разбираюсь в трудовом праве, но образование позволяет читать разные договоры. Мне когда Мавис прислал договор на электронку, я внимательно прочитала, все понятно, никаких залогов, товариществ и прочей муры такого масштаба. Так меня еще потом спросили - все ли мне понятно и все ли устраивает))))

Сообщение от mally1983

вообще запуталась...так всё нормально или могут возникнуть проблемы со старшими товарищами и малышей будут обижать

если бы проблем НЕ МОГЛО возникнуть, этого бы не писали) Я пока договор не видела вживую, меня он в принципе устраивал по рассказам мужа. Но он не юрист и в такой форме собственности не разбирался.. Но меня больше интересуют те, кто на первых страницах писал: "у меня там работает знакомый юрист, который сказал, что договор практически безопасный". или как-то так..

[Pandoracat]

Сообщение от Satheda

Знаете, я когда деньги в Мавис несла, я ни на секунду не задумывалась и не боялась. Я даже на объект не ездила, это было уже после всего, когда Мавис получил все свои деньги, а яподписала все договоры)))
Я вообще хорошо разбираюсь в трудовом праве, но образование позволяет читать разные договоры. Мне когда Мавис прислал договор на электронку, я внимательно прочитала, все понятно, никаких залогов, товариществ и прочей муры такого масштаба. Так меня еще потом спросили - все ли мне понятно и все ли устраивает))))



если бы проблем НЕ МОГЛО возникнуть, этого бы не писали) Я пока договор не видела вживую, меня он в принципе устраивал по рассказам мужа. Но он не юрист и в такой форме собственности не разбирался.. Но меня больше интересуют те, кто на первых страницах писал: "у меня там работает знакомый юрист, который сказал, что договор практически безопасный". или как-то так..

по поводу залога на землю, так это предусмотрено 214-ФЗ РФ ст.13 п.6, у многих застройщиков это распространено, чтобы привлечь инвестиции до получения всех бумажек, чтобы не заключать ПДДУ.