Кто снимает или покупает студии?

[Сергей2012]

Сообщение от Conquest

Покупают:
- инвесторы для перепродажи и сдачи в аренду
- те, у кого на большую площадь для проживания денег не хватило, но хочется в новый дом

Снимают:
- нужен район, других вариантов не было
- нужен новый дом по цене бабушкиного хруща
- жить будет одиночка без привязки к возрасту и роду занятий

Для инвестиций - покупать студии имеет место в домах эконом-класса. В домах дороже среднего студии чаще всего не проектируют, но если они там есть - цена не оправдывает вложения, как при аренде, так и при продаже.

По аренде цена в зависимости от дома и местоположения будет при схожих площадях различаться очень незначительно. Имхо не имеет смысла переплачивать.

И не забываем - нижний сегмент эконом-класса - самый ликвидный в любое время, и при продаже, и при аренде

+1. Про меня все написано. Жизненные ситуации разные бывают. Я вложился в студию (Мавис у метро "Девяткино" 3-я очередь, сдача в 1-м квартале 2013) потому что с первым взносом в 400 тыр (из которых 100 взяты в долг) особенно не пошикуешь. Есть, правда, купленная в прошлом году комната в коммуне, но она еще до конца вышла на ту стоимость за которую я планирую ее в дальнейшем продать(думаю что выйдет до конца этого года), к тому же она стабильно приносит неплохой доход в виде арендных платежей которые скоро будут идти на платеж по ипотеке. Ну а когда рассчитаюсь по ипотеке за студию, которую сдам после постройки дома, тогда уже буду двигаться дальше.

[Satheda]

Сообщение от Roller Coaster

Оно родимое. Я еще санузел объединил самовольно нормально всё размещается, у меня в хруще гораздо хуже было. Ну и лоджия спасает капитально. Моё личное наблюдение - если брать студию, то только с лоджией, даже не смотря на доп. расходы.

я тоже думала объединить, т.к. туалЭт большой, а ванная как панельке. И холодильник поставила бы в холл между туалэтом и кухней, там на плане стеночка этакая...
имхо, да - студия с лоджией и не менее 3,5-4 метров и больше))
В ЮП очень редкое явление - большой холл и санузлы. ну и всего 6 квартира на этаж - сказочно.
Вот в таких домах студию взяла бы. а типа СД или тому подобное - вряд ли.

[Panther]

Сообщение от Pchelka_05

Вообще там ведь комната 20 м, вполне реально ее разгородить даже какой-то перегородкой условной, чтобы зону кухни сделать, альтернатива хрущу, кмк вполне себе нормальная мягко скажем, да еще и балкон.
Плюс сам дом и рядом с хрущестарьем не лежал.

А хрущи-то щас почем в такой же цене 2,5?

эта студия 2.7 вообще -то комната 19.2 (3.2 на 5.6м)
а хрущи-да, где-то 2.9 сейчас

[Pchelka_05]

Ох, я бы просто хрущ не смогла купить, наверное.
ну не смогла бы вот так вот отдать почти 3 ляма за хрущ.

если альтернатива с однушкой новой при покупке, то еще ладно, но с хрущем нет точно.

А Аврору вы передумали брать? там что-то было за 2, 6 и 2, 7 не?

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Satheda

В ЮП очень редкое явление - большой холл и санузлы. ну и всего 6 квартира на этаж - сказочно.
Вот в таких домах студию взяла бы. а типа СД или тому подобное - вряд ли.

Ну в ЮП и место - не сравнить с СД.

[Panther]

Сообщение от Pchelka_05

А Аврору вы передумали брать? там что-то было за 2, 6 и 2, 7 не?

2.8 на втором этаже. Ага, передумала. Из-за этажа и непонятной коммерции снизу.
Не могла себя перебороть, брать что мне не нравится. Хотя это неправильно. Не мне там жить

[Аленушка К]

Ну, студия-студии рознь. Я лично нежно люблю студии в СД, хотя вы тут дружно ругаете этот проект. Планировка очень хорошая, просто однушка, только небольшая, с отдельной кухней с окном. Большая прихожая, в санузле прекрасно встает большая стиралка. Большой, удобный балкон. При этом совершенно не переношу студии с одним окном "чулком", в них как-то очень уж тесно и неуютно. Считаю это жилье удачным вариантом покупки для детей и вложения денег.

Кроме того, очень важным моментом считаю близость к метро. В этой связи на сегодня интересны Академ-парк (правда, я пока так и не уяснила, какие там планровки), и дом на Костромском (там вроде бы есть небольшие однушки). Это важно как для арнеды, так и для последующего использования детьми или продажи.



Снимают и просто пары, и пары с маленькми детьми. Спрос большой.

[Panther]

Пристально изучала планировку студий в СД. На первый взгляд мне она очень понравилась, но, всмотревшись, по мне, так полезной площади там меньше, чем, к примеру http://www.akadem-park.ru/upload/image/fullsize/144.png
Ширина 3.2м, длина 5.6м и окно-балкон почти во всю стену-по мне, это не чулок абсолютно.
В СД она однозначно более романтична, а эта-практична
Но на вкус и цвет..

[Marimann]

Сообщение от Panther

2.8 на втором этаже. Ага, передумала. Из-за этажа и непонятной коммерции снизу.
Не могла себя перебороть, брать что мне не нравится. Хотя это неправильно. Не мне там жить

Я тоже отказался от квартиры в АП с отделкой,которая единственная не подорожала на фоне других после НГ и имела вполне адекватный ценник.Причина-второй этаж над коммерцией+окна в стену другого дома.Когда-нибудь придется продавать,неизвестно на сколько данные факторы в далеком будущем повлияют на ценник и скорость продажи.Так зачем брать то что заведомо не нравится и смущает?Даже если там и не жить)
А вообще эк вас колбасит, столько времени никак определиться не можете)))

[Panther]

Так а что-мне ж не горит, не хлеб же в военное время Процесс выбора зачастую приятнее, чем сам факт покупки