|
|
24.09.2009, 13:55
|
#41
|
Ветеран
Регистрация: 26.03.2009
Адрес: уже Ленинский / Доблести Ура!!!
Сообщений: 985
|
Цитата:
Сообщение от Pchelka_05
Мне кажется этого никто не скажет. Я вот тут общалась с Северным городом, так там вещали, что мол даже слегка подняли цены на некоторые квартиры с середины сентября.
А вы не торговались с ними слегка? Скидки там какие?
|
Так скидку уже дали 15%. С учетом скидки 1кв.м. = 56500р. (однушка)
|
|
Цитировать ·
|
24.09.2009, 13:59
|
#42
|
с орбиты
Регистрация: 13.01.2006
Адрес: душой на острове М
Сообщений: 29 106
|
Это с отделкой? Вроде цена ничего такая, но конечно то, что 70% дома только слегка напрягает. Хотя в то же время ЮИТ считается относительно устойчивой СК. А стройка-то идет, есть движуха? Сколько продано в этом доме процентов квартир?
Просто по сути надо понимать, что даже получив дисконт вы рискуете именно потому, что дом не готов, тут уж не столь важно сколько скинут (хотя и актуально), но просто сам факт, чтобы не попасть в засаду. То есть тут или приплатить еще полляма и купить уже говтовую квартиру без рисков или рискнуть.
А кто вам, кстати, ипотеку под первичку дает? Или залог у вас недвиги?
У вас по деньгам очень ограничено? Просто я бы все-таки или сданное искала (хотя бы выстроенное, но без собственности) или вторичку.
|
|
Цитировать ·
|
24.09.2009, 14:52
|
#43
|
Ветеран
Регистрация: 26.03.2009
Адрес: уже Ленинский / Доблести Ура!!!
Сообщений: 985
|
Цитата:
Сообщение от Pchelka_05
Это с отделкой? Вроде цена ничего такая, но конечно то, что 70% дома только слегка напрягает. Хотя в то же время ЮИТ считается относительно устойчивой СК. А стройка-то идет, есть движуха? Сколько продано в этом доме процентов квартир?
Просто по сути надо понимать, что даже получив дисконт вы рискуете именно потому, что дом не готов, тут уж не столь важно сколько скинут (хотя и актуально), но просто сам факт, чтобы не попасть в засаду. То есть тут или приплатить еще полляма и купить уже говтовую квартиру без рисков или рискнуть.
А кто вам, кстати, ипотеку под первичку дает? Или залог у вас недвиги?
У вас по деньгам очень ограничено? Просто я бы все-таки или сданное искала (хотя бы выстроенное, но без собственности) или вторичку.
|
Цена без отделки.
Ипотеку под застройщика ЮИТ дает Сбербанк.
|
|
Цитировать ·
|
24.09.2009, 14:55
|
#44
|
с орбиты
Регистрация: 13.01.2006
Адрес: душой на острове М
Сообщений: 29 106
|
Ясно. Ну раз там Сбер замешан все-таки наверное понадежнее. Они сто писят раз проверят прежде чем куда-то влезать.
Вам уже они одобрили?
|
|
Цитировать ·
|
24.09.2009, 15:06
|
#45
|
Активный участник
Регистрация: 20.07.2009
Сообщений: 507
|
Цитата:
Сообщение от анютка чудилка
Да, и еще вопрос! Смотрю БН, ну не где нет цен по первичке (со сроком сдачи 1-2кв.2010г.) цен по 30-40000р. за кв.м.
У Вас откуда такие познания??? Поделитесь!
|
В Китеж-строе можно купить с отделкой, в построенном доме, за 45000. В 90% готовности без отделки за 35 000. Например. Можно торговаться. Как и в большинстве стройкомпаний, ПРИ НАЛИЧИИ ПОЛНОЙ СУММЫ ДЕНЕГ, не ипотека.
Подаж нет, цены рыночной на первичку и вторичку, соответственно нет.
Есть выставленный прайс, который в реале может не соответствовать действительности, ну или в лучшем случае на удачу для людей с улицы.
|
|
Цитировать ·
|
24.09.2009, 15:16
|
#46
|
Активный участник
Регистрация: 20.07.2009
Сообщений: 507
|
Цитата:
Сообщение от Conquest
ЗАмкнутый круг. Если вы про эти цэдээсы, то это все пустой звон. У них все равно здравомыслящий человек не купит. А то, что невозможно продать построенное жилье - не верю! Под построенным понимаю введенное в эксплуатацию, т.е. сданное
Минобороны - совсем другая поляна, как и госзакупки, недавно эта тема очень выручила ГДСК. Слив туда более 1,5 тыс. квартир не самых ходовых метражей, они существенно поправили свои дела. Но там речь шла о недорогих панельках на выселках. Их доля в общем объеме возводимого в Питере жилья не превышает 10-15%.
Не корректно говорить "кому из застройщиков сейчас не нужны деньги?". Они нужны всем и всегда. Вот только есть несколько застройщиков в Питере, у которых нет проблем, о которых вы писали. И именно к ним и идут покупать, естественно, дороже, чем у тех, кто еле дышит. Потому что какой дисконт не давай, имея мертвый котлован - это путь в могилу полюбому, и, понимая это, люди у таких компаний покупать не будут.
|
Все ваши высказывания не релевантны.
1. Вам, наверняка, известна корпорация, которая в т.ч. за маржу торгует практически всем построенным жильем в Питере. Приодически смотрю ее маркетинговые исследования - нет продаж. Ни по каким объетам.
2. Мин.Обороны сейчас покупает по совсем другим условиям, нежели она покупала у ГДСК. Причем после этого Сердюков очень большие чистки кадрового состава устроил по объективным причинам.
3. Я верю, что только у Молчанова нет финансовых проблем. Но только по той причине, что у него есть должность и с "населения" он всегда недостающее снимет.
Как и все остальные чиновники, сидящие на строительстве, себя в условиях кризиса не обижают, подняв свои неофициальные зарплаты в 5 раз.
|
|
Цитировать ·
|
24.09.2009, 15:49
|
#47
|
Ветеран
Регистрация: 26.03.2009
Адрес: уже Ленинский / Доблести Ура!!!
Сообщений: 985
|
Цитата:
Сообщение от Тунеядка
В Китеж-строе можно купить с отделкой, в построенном доме, за 45000. В 90% готовности без отделки за 35 000. Например. Можно торговаться. Как и в большинстве стройкомпаний, ПРИ НАЛИЧИИ ПОЛНОЙ СУММЫ ДЕНЕГ, не ипотека.
Подаж нет, цены рыночной на первичку и вторичку, соответственно нет.
Есть выставленный прайс, который в реале может не соответствовать действительности, ну или в лучшем случае на удачу для людей с улицы.
|
Подскажите телефон Китеж-строя. Может что получиться. А качество жилья у них как?
Про БН я понимаю, что можно торговаться от цены. Но не уж-то все скопом договорились о повышении цены: в БН от 21.09.09 цены ниже, чем цены на вторичку в БН от 28.09.09. ?
|
|
Цитировать ·
|
24.09.2009, 16:14
|
#48
|
с орбиты
Регистрация: 13.01.2006
Адрес: душой на острове М
Сообщений: 29 106
|
ну так поднимать-то они могут, но опять же будут ли брать?
|
|
Цитировать ·
|
24.09.2009, 16:19
|
#49
|
Активный участник
Регистрация: 20.07.2009
Сообщений: 507
|
http://www.kitegstroy.spb.ru/
жилье у них - панель. находятся дома в Девяткино. Если устраивает, разговаривать нужно не с агентами, у них четко установленный ценник, а с начальством. Желательно с директором самим. Так и сказать, бабло есть, разговаривать буду тока с директором. В личку, если надо будет, напишу как директора зовут.
Они сейчас рассматривают вариант продажи Минобороны по 30 000 во ворой очереди, так что, торговаться имеет смысл. В первой дешевле 45-ти скорее всего не продадут, хотя... там официально 50 000 вроде бы сейчас, точно не скажу и квартир мало осталось, т.е. выбор не большой.
|
|
Цитировать ·
|
24.09.2009, 16:58
|
#50
|
Ветеран
Регистрация: 26.03.2009
Адрес: уже Ленинский / Доблести Ура!!!
Сообщений: 985
|
Цитата:
Сообщение от Тунеядка
http://www.kitegstroy.spb.ru/
жилье у них - панель. находятся дома в Девяткино. Если устраивает, разговаривать нужно не с агентами, у них четко установленный ценник, а с начальством. Желательно с директором самим. Так и сказать, бабло есть, разговаривать буду тока с директором. В личку, если надо будет, напишу как директора зовут.
Они сейчас рассматривают вариант продажи Минобороны по 30 000 во ворой очереди, так что, торговаться имеет смысл. В первой дешевле 45-ти скорее всего не продадут, хотя... там официально 50 000 вроде бы сейчас, точно не скажу и квартир мало осталось, т.е. выбор не большой.
|
СПАСИБО.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|