Стоит ли ехать на Петроградку? Помогите оценить квартиру

[Capitoshka]

[QUOTE=Аленушка К;74612185]Честно говоря, Петроградка ведь очень разная. Есть дома новые или после КР, с окнами на сквер, или на Карповку, к примеру, или на набережную и Каменный. А вот жить на Большом/QUOTE]

+100 Петроградка- район контрастов.

[Capitoshka]

Сообщение от Мусич

Посмотрите Кронверкский, что-то ближе к Александровскому парку или Каменноостровский (но это ИМХО )

По мне лучше в другую сторону поближе к островам.

[Gateta]

Первый раз слышу о протечке в этом году. Снега-то почти нет. Это в прошлом и позапрошлом всех заливало. Значит, именно эта крыша крайне проблемная. Можно сделать ее за свой счет, но это не навсегда, потом могут придти чистить снег и расколотить ломами, и опять потечет. Протечки - это ужасно, мало того, неприятно когда начинает течь в постель, потом надо еще делать ремонт. Бывают последние этажи без протечек, у меня у самой новая квартира на последнем этаже (третьем), но там была сделана новая крыша, и уже в прошлом году ничего не текло, в квартире шел ремонт и мы внимательно следили, ждали... но не дождались. А тогда затопило полгорода. А в этом году тем более не течет. Поэтому, если протечка сейчас - это очень опасно. Еще, дома таких годов постройки наверняка без капремонта. Я бы не рассматривала такую квартиру, т.к. уже вижу 3 очень больших недостатка: крыша, перепланировка, дом без капремонта. Я лично для себя принимаю не более 1 или 2 недостатков. Думаю, что за такую сумму можно купить квартиру без ремонта не на проблемном этаже во многих районах города, и сделать ремонт как Вам угодно. А может, можно найти даже с ремонтом. По крайней мере у меня такое впечатление.

[LIZAWINTER]

После сегодняшнего разговора с агентом получили следующую информация:
1. Дом без кап.ремонта
2. Перекрытия мет. балки и дерево
3. Планировка несогласованная и согласовывать ее вообщем-то не планируется. Но нам это планировка нравится
4. крыша бала сделана не так давно, протечка была не из-за крыши. Предлагают, привезти своих специалистов и проверить все самостоятельно, чтобы мы не считали что кто-то кого-то обманывает.
Вообщем-то не препятствуют, чтобы мы проверили сантехнику, электрику, чердак и т.д.
5. По цене пока двигаться не хотят, так как говорят, что если бы не планировка, то квартира стоила бы 13 млн.
Квартира действительно ухоженная, с хорошим ремонтом, большая и оччччччень мне нравится.
Теперь я еще в больших сомнениях.
В объявлениях видела много предложений по продаже квартир по 18-20 млн, в доме без капремонта и как-то не комплексуют люди по этому поводу. Чем страшен СФ без капремонта?

[Panther]

Сообщение от LIZAWINTER

Чем страшен СФ без капремонта?

Решайте сами-страшен он для вас или нет.
Деревянные балки меня лично смущают, огонь по деревянным перекрытиям куда как шустрее перекидывается с этажа на этаж, чем по ж/б. Ну а кого-то это не смущает. Так что...

[Panther]

Сообщение от helicopter

СуперВавилон (Вавилон, действительно, супер, продуктов много и качественные, но ценыыы ).
.

Чем там продукты качественнее, в упор не поняла, а то, что дороже все обычные продукты на 15-30% это факт. Работаю у Смольного, заезжала позавчера в тот СуперВавилон, который на Тульской. Тоже думала-накуплю сейчас вкусняшек, ага, счас
Не в смысле, что денег на пирожки не хватило, а не видела там ничего такого завлекательного и на вид вкусного, чего нет в обычных, не "супервавилонах".

[Аленушка К]

Сообщение от Marimann

+мильон
Только вот хорошую квартиру от 110м2 у Парка Победы ну НИКАК за 11лямов не купить...я уж не говорю про 140м как нашла ТС

Я не настаиваю на ПП (хотя, думаю, что вполне можно - в новом доме на Космонавтов-Типанова квартиры больше 100 м продаются по 10,5 млн, и это абсолютно новый дом!). Сталинки можно посмотреть, в р-не 107-109 м вполне можно найти и в этом ценовом диапазоне), Я думаю, что и на П.С. есть более удобные для проживнаия с детьми места за эти деньги. В северных р-нах вообще видела много картир в этом ценовом диапазоне, приличных и больших.

[LIZAWINTER]

Сообщение от Аленушка К

Я не настаиваю на ПП (хотя, думаю, что вполне можно - в новом доме на Космонавтов-Типанова квартиры больше 100 м продаются по 10,5 млн, и это абсолютно новый дом!). Сталинки можно посмотреть, в р-не 107-109 м вполне можно найти и в этом ценовом диапазоне), Я думаю, что и на П.С. есть более удобные для проживнаия с детьми места за эти деньги. В северных р-нах вообще видела много картир в этом ценовом диапазоне, приличных и больших.

Московский район вообще на рассматриваем, так как в северных районах у нас живут две бабушки, которые нас очень выручают, с тремя детьми помощь очень бывает нужна.
К сожалению, новые дома - не значит лучше, сама занимаюсь дизайном интерьеров, очень много видела разных объектов разных строительных компаний, и качество зачастую оставляет желать лучшего. Практически все строится без соблюдения стандартов, быстрее-быстрее, не самыми лучшими специалистами, мягко говоря. Да и не люблю я эти многоэтажки, боюсь высоких этажей, неуютно мне в них.

[Аленушка К]

Ну тогда вы должны представлять, занимаясь дизайном интерьеров, в каком состоянии находятся в целом инж. сети стархы домов. У меня у сестрыквартира в центре, в крепком на вид доме без КР. Внешне все очень благополучно(хороший ремонт), но постоянно возникают какие-то проблемы. Замена их в одной квартире не решает проблему в целом.

11 млн - это очнеь большая сумма, я бы поискала что-то в р-не Озерков, Удельной, там очень симпатичный район, много зелени, хорошая инфраструктура. Ну или на Академической.

[LIZAWINTER]

Согласна, что инженерные сети изношенные, это я все понимаю, но согласитесь, что и в новых домах, да и не очень старых, в тех же сталинках бывают разные проблемы. У меня сестра живет на Московском пр, в сталинском доме, так вот они страдают очень часто от того, что у них выключается свет в доме, так как не хватает всем выделенных киловат, да еще магазины и рестораны на цокольных этажах, тоже поключены к домашним сетям.
11млн, действительно не малая сумма, мы вообще планировали на 1,5 меньше потратить. А теперь оказывается, что не так просто найти квартиру на эту сумму. Я с высоты своей профессии, смотрю сначала на планировку, потому как для меня это очень важно! ну естественно и на дом, и на то что его окружает. На Удельной и в Озерках, таже картина что и на Черной речке и Старой деревне, или новостройки с хорошим метражом и планировкой без отделки за 10-11 млн, так ведь еще в ремонт надо хотя бы млн 2 вложить, а их нет. или площадь около 90 метров в сталинке, с небольшой кухней и не очень большими комнатами.
Я уже даже вариант в Новой Скандинавии рассматривала, но много негативных отзывов о самом комплексе, именно о качестве домов, да и смущает, что все равно надо возить детей в школу и сад
Каждый день сижу в интернете в поиске интересного предложения, если кто найдет просьба скинуть ссылки, буду очень признательна