|
|
26.06.2011, 10:39
|
#41
|
Хранитель
Регистрация: 17.03.2008
Сообщений: 14 551
|
Цитата:
Сообщение от Cашa
я сегодня общался с агентом , так вот он мне клятвенно заверял что оформляется сумма именно как задаток и они дают приходный кассовый ордер и чек
|
Скорее всего агент опять заблуждается. На слуху слово "задаток", вот он и действительно считает, что договор задатка.
Чек и кассовый ордер возможно дадут, даже скорее всего дадут, а вот договор будет явно на оказание услуг.
|
|
Цитировать ·
|
26.06.2011, 12:06
|
#42
|
Активный участник
Регистрация: 22.10.2009
Сообщений: 587
|
А как тогда правильно оформить договор задатка ? конкретно на продавца а не на агенство ?
|
|
Цитировать ·
|
27.06.2011, 11:12
|
#43
|
Ветеран
Регистрация: 30.10.2007
Адрес: Наставники
Сообщений: 964
|
Мы вносили АВАНС под расписку продавцу.Именно продавцу, хотя агенты предлагали им отдать и еще какой-то договор заключить.. Я сказала, что с агентами работает наш продавец, а мы к ним никакого отношения не имеем, поэтому любые деньги будем отдавать только лично продавцу под расписку. Агентство кое-как согласилось. В расписке продавец писал : В случае несостоявшейся сделки купли-продажи обязуюсь вернуть в полном размере.
Задаток продавец не обязан возвращать в случае срыва сделки по вине покупателя, а в случае срыва сделки по вине продавца, обязан вернуть в двойном размере.
Аванс так строго в законе не прописан, поэтому ИМХО достаточно просто указать в расписке на каких условиях он возвращается.
Могу ошибаться, я не юрист)
|
|
Цитировать ·
|
25.11.2011, 19:09
|
#44
|
Участник
Регистрация: 07.04.2011
Адрес: В.О.
Сообщений: 267
|
Надо делать Предварительный договор купли-продажи с Соглашением о задатке. Желательно одним документом, но в любом случае, в Договоре ссылаясь на задаток, а в соглашении - на Договор. Плюс Расписка продавца о получении денег по вышеуказанному Договору и Соглашению (желательно с двумя подписями свидетелей).
|
|
Цитировать ·
|
25.11.2011, 19:19
|
#45
|
Активный участник
Регистрация: 22.10.2009
Сообщений: 587
|
Цитата:
Сообщение от Ничуговский
Надо делать Предварительный договор купли-продажи с Соглашением о задатке. Желательно одним документом, но в любом случае, в Договоре ссылаясь на задаток, а в соглашении - на Договор. Плюс Расписка продавца о получении денег по вышеуказанному Договору и Соглашению (желательно с двумя подписями свидетелей).
|
а если через агенство ?
мне надо застолбить обьект - продают срочно и дёшево - соответственно желающих много
я думаю дать задаток - а потом уже изучать документы
как бы мне прописать в договоре , что если вдруг с документами не всё в порядке - то сделка расторгается и мой задаток мне возвращается ?
__________________
Иногда и богов за ухо с Олимпа на землю спускают
|
|
Цитировать ·
|
25.11.2011, 19:21
|
#46
|
Старожил
Регистрация: 25.04.2010
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 1 196
|
Цитата:
Сообщение от Cашa
а если через агенство ?
мне надо застолбить обьект - продают срочно и дёшево - соответственно желающих много
я думаю дать задаток - а потом уже изучать документы
как бы мне прописать в договоре , что если вдруг с документами не всё в порядке - то сделка расторгается и мой задаток мне возвращается ?
|
Ажиотаж ни когда до добра не доводил,с чего Вы взяли,что желающих много???
|
|
Цитировать ·
|
25.11.2011, 19:35
|
#47
|
Активный участник
Регистрация: 22.10.2009
Сообщений: 587
|
Цитата:
Сообщение от ДМИТРИЙ 1971
Ажиотаж ни когда до добра не доводил,с чего Вы взяли,что желающих много???
|
ну они сами говорят , да это и понятно - место - супер ! цена - минимальная
я 2 недели назад её хотел - цена была выше , но там в итоге сами арендаторы решили выкупить , потом оказалось что не получается у них , вчера опять выставили на продажу дешевле на пол-миллиона - у них горит продажа
__________________
Иногда и богов за ухо с Олимпа на землю спускают
|
|
Цитировать ·
|
25.11.2011, 20:06
|
#48
|
Участник
Регистрация: 07.04.2011
Адрес: В.О.
Сообщений: 267
|
Цитата:
Сообщение от Cашa
а если через агенство ?
мне надо застолбить обьект - продают срочно и дёшево - соответственно желающих много
я думаю дать задаток - а потом уже изучать документы
как бы мне прописать в договоре , что если вдруг с документами не всё в порядке - то сделка расторгается и мой задаток мне возвращается ?
|
Задаток могут не вернуть. Судиться готовы? Доки надо смотреть ДО передачи каких-либо денег!
|
|
Цитировать ·
|
25.11.2011, 20:55
|
#49
|
Активный участник
Регистрация: 22.10.2009
Сообщений: 587
|
Цитата:
Сообщение от Ничуговский
Задаток могут не вернуть. Судиться готовы? Доки надо смотреть ДО передачи каких-либо денег!
|
запросил копии на электронку
они уже передумали оформлять задаток
__________________
Иногда и богов за ухо с Олимпа на землю спускают
|
|
Цитировать ·
|
25.11.2011, 20:58
|
#50
|
Мега-элита
Регистрация: 22.06.2011
Сообщений: 4 018
|
Цитата:
Сообщение от sevilja
Мы вносили АВАНС под расписку продавцу.Именно продавцу, хотя агенты предлагали им отдать и еще какой-то договор заключить.. Я сказала, что с агентами работает наш продавец, а мы к ним никакого отношения не имеем, поэтому любые деньги будем отдавать только лично продавцу под расписку. Агентство кое-как согласилось. В расписке продавец писал : В случае несостоявшейся сделки купли-продажи обязуюсь вернуть в полном размере.
Задаток продавец не обязан возвращать в случае срыва сделки по вине покупателя, а в случае срыва сделки по вине продавца, обязан вернуть в двойном размере.
Аванс так строго в законе не прописан, поэтому ИМХО достаточно просто указать в расписке на каких условиях он возвращается.
Могу ошибаться, я не юрист)
|
а если не вернёт,Ваши действия?
__________________
ИГРА – взаправдашняя понарошность.
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|