Выгодно ли вкладывать деньги в недвижимость с целью сдачи в аренду?

[ховрошечка]

Сообщение от Ингвар

от тех налогов, про которые идёт речь, ничего не изменится

Дай бог если так. Но вопрос пока все же открытый.

[попрыгунья стрекоза]

я тоже склоняюсь,что пока выгоднее жилье под аренду

[3лыдень]

Сообщение от ховрошечка

Цену аренды определяет спрос.

это так, но Петербург и Москва всё равно будут привлекательны как для бесквартирных приезжих так и для местных голодранцев

налог - фигня. сперва его введут на коммерческую недвигу. и пусть разберуцо с "неучтенкой", заводской, складской и т.п....с них можно получить поболе, чем с одиноких бетоноронтье

[ховрошечка]

Сообщение от 3лыдень

это так, но Петербург и Москва всё равно будут привлекательны для бесквартирных приезжих

налог - фигня. сперва его введут на коммерческую недвигу. и пусть разберуцо с "неучтенкой", заводской, складской и т.п....с них можно получить поболе, чем с одиноких бетоноронтье

Никто и не спорит.
Я про то, что увеличение налога нельзя перенести на плечи арендатора.

[3лыдень]

про то, что увеличение налога нельзя перенести на плечи арендатора.

запросто. возьмут и перенесут. да и не будет налог большим, максимум в 2 раза поднимут

[МамаТема]

Сообщение от N_Vika

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, кто изучал вопрос или является арендодателем.
Выгодно ли вкладываться в недвижимость с целью сдачи в аренду?
И какими характеристиками должна обладать квартира, чтобы приносила хорошие деньги? Ну, например, выгодно ли купить квартиру в центре города, сделать в ней хороший ремонт и сдавать, как люкс? Или проще в спальном районе у метро? Или недорогой вариант в ближайшем пригороде?
Заренее благодарю.

в спальнике у метро для длительной сдачи. В центре, ИМХО, лучше мини-отель.

[natarud]

Сообщение от ховрошечка

Я про то, что увеличение налога нельзя перенести на плечи арендатора.

Почему нельзя?Оплачивают же арендаторы КУ,свет ,воду по счетчикам.Кто мне запретит (теоретически) сумму налога перенести на плечи арендатора?

[нищеброд]

Сообщение от ховрошечка

Цену аренды определяет спрос.

для того, чтобы узнать спрос, сгоняйте на просмотр. я вот ходил, за двадцатник у хозяина телефон не смолкал. посмотрите здешнюю же ДО - крики "мне этот вариант подходит, как с вами связаться:?" в пустоту. потому что ронтье даже телефон не удосуживается для связи оставить. и это при вполне недетских ценах.

так что оставьте свою наивность - по оренде пока такой суперспрос, что чтобы разгрести его, никаких доходных домов не хватит.

разумеется, все эти налоги лягут на хрупкие плечи орендаторов.

[ховрошечка]

Сообщение от natarud

Почему нельзя?Оплачивают же арендаторы КУ,свет ,воду по счетчикам.Кто мне запретит (теоретически) сумму налога перенести на плечи арендатора?

Коммуналку да. А при чем тут налог? Теоретически вы можете потерять жильцов.

[natarud]

Сообщение от ховрошечка

Коммуналку да. А при чем тут налог? Теоретически вы можете потерять жильцов.

Я не говорю что попрошу жильцов оплачивать квитанции.
Если речь пойдет о существенной сумме налога на недвижимость,то скорее всего эта сумма перераспределится в счет стоимости аренды.