Покупаю квартиру в ипотеку, проблемы... Как быть?

[Брют]

Сообщение от bonbons

На первый взгляд я ничего плохого не вижу. Меня смущает относительно низкий процент, который предлагает банк на эту квартиру. Вот и ищу подводные камни. Интересуюсь в этом топе, какие могут быть нюансы. Может, кто-то сталкивался с оформлением сделки по квартире с обременением?

если кредит на эту квартиру выдавали в 2007-2008 годах, % м.б. запросто ниже, чем выдают сейчас. Это даже преимущество.

[Хельга]

Сообщение от хомячишка

друзья,а в течение какого срока после оформления сделки ее можно оспорить?
Озадачилась -правда у нас покупка участка,но тоже у пожилой женщины.Мы у нее никаких справок не просили? Теперь уже,наверное,поздно,если документы поданы на регистрацию?
А как вы узнали про ПНД?

Пожилой- не значит ненормальный.И молодые всякие бывают.Не надо сразу же на себя всё примерять.
Ждите спокойно своей регистрации и не нервничайте по пустякам.

Общий срок исковой давности - три года.
Ст.196 ГК РФ
Но "удовольствие" можно и растянуть.

Можно немного успокою?
Ст. 171
2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

[хомячишка]

спасибо вам большое за ответ!немного успокоили)))
волнуемся еще и потому,что наша бабушка категорически не хочет сообщать своей дочери про продажу.Но мы себя еще утешаем тем,что продавец,несмотря на свой преклонный возраст управляет авто и даже приобрела на наши деньги (залог) новый автомобиль.Т.е,по идее-дееспособна...Но,может,все же попросить у нее справку их ПНД?

[Хельга]

Сообщение от хомячишка

спасибо вам большое за ответ!немного успокоили)))
волнуемся еще и потому,что наша бабушка категорически не хочет сообщать своей дочери про продажу.Но мы себя еще утешаем тем,что продавец,несмотря на свой преклонный возраст управляет авто и даже приобрела на наши деньги (залог) новый автомобиль.Т.е,по идее-дееспособна...Но,может,все же попросить у нее справку их ПНД?

Врядли стОит это делать, тем более, что уже сейчас.Обидится.
Хотя можно под видом того, что хотите далее страховать титул и страховая просит справку.
Банки обычно просят предоставить либо справку, либо копию прав.У Вашей дамы права есть.
Ну а в ПНД псих может и не состоять, либо состоять в другом (например, при переезде не перевели).

[lledo]

Могу уверенно рассказать про 2й вариант. Мы в июле месяце на сайте ВТБ в залоговой нежвижимости насмотрели квартиру. Предложение было очень хорошее. Цена метра 56т.руб. За месяц мы все оформили. Продавец-также покупал эту квартиру в ипотеку в 2008 году, во время кризиса возможность платить пропала. Долг у него перед банком был огромный. Плюс проценты с верху. По оформлению все как обычно, договор купли-продажи. Можно пригласить своего агента или юриста, они не запрещают. За оформление не берут ничего, никаких комиссий. Даже ячейки не оплачиваются. Обязательное страхование. Можно и в другом месте страховаться, не обязательно у них. Мы вяло сравнивали с др. местами, получалось на 2-5 т.руб. в ВТБ дороже. Никаких мораториев на досрочное погашение. 9% годовых.

[Julia1982]

Сообщение от Хельга

Пожилой- не значит ненормальный.И молодые всякие бывают.Не надо сразу же на себя всё примерять.
Ждите спокойно своей регистрации и не нервничайте по пустякам.

Общий срок исковой давности - три года.
Ст.196 ГК РФ
Но "удовольствие" можно и растянуть.

Можно немного успокою?
Ст. 171
2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Добрый день! У меня очень похожая ситуация, бабушка "на учете" продала квартиру без нашего ведома (договор найма с обременением вроде). как она говорит напоили лекарствами и отвели к нотариусу. Времени прошло больше 3 лет, бабушке 83.
Я как внучка могу оспорить сделку после ее смерти например, есть шансы побороться? Большое спасибо за ответ.