ИПОТЕКА. Выгода или кабала?

[Marge]

не надо пугаться, не все же связаны каждодневно с недвижимостью

[Roller Coaster]

Сообщение от Marge

там ведь было не очень значительное и не очень продолжительное снижение, можно не учитывать

Я бы так не сказал. В 98-ом раза в три цена уменьшилась в рублях. В 2008 - процентов на 30. Но в целом конечно идёт стабилизация, и растёт слабо и падает.

[Ryo]

за два часа настрочили уже 5 страниц))) но я их все осилил)))

мое мнение: ипотека выгодна при небольших сроках, до 10 лет, в идеале что-то в районе 7. почему? потому что в этом случае уже с первого месяца 30% платежа будет идти на погашения тела кредита, а через несколько лет выйдет к 50%. отсюда относительно небольшая общая переплата.

в ипотеках на 15 и 20-25 лет первые года на проценты будет приходится по 90-95% платежа!! и вроде ты платишь, а долг не уменьшается... настоящая кабала и безумие.

сегодня кажется уже писал, напишу еще раз: снимал хату за 20тыс, год назад купил квартиру и плачу за нее 24тыс в месяц в ипотеку на 10 лет. 4 тыщи разницы, но на выходе своя квартира - и кто скажет, что ипотека зло?

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Ryo

год назад купил квартиру и плачу за нее 24тыс в месяц в ипотеку на 10 лет. 4 тыщи разницы, но на выходе своя квартира - и кто скажет, что ипотека зло?

Размер первого взноса какой был?

[Ryo]

Сообщение от ХрюндельСПб

Размер первого взноса какой был?

около 40%

[ХрюндельСПб]

Сообщение от Ryo

около 40%

А много ли иМпатек берут с таким первым взносом? Вообще, лучшей иМпотечной программой считаю Сберовскую 8-8-8, которая была до октября 11 г. Там первый взнос - 50%.

[ksm]

Сообщение от ХрюндельСПб

А много ли иМпатек берут с таким первым взносом? Вообще, лучшей иМпотечной программой считаю Сберовскую 8-8-8, которая была до октября 11 г. Там первый взнос - 50%.

Программа была отличная но нюансов много.

Имхо ипотеку что набрать исходя из возможности гасить досрочно, поэтому рассчитывать ее нужно чтобы получить минимальный плановый платеж.

[Солныффко]

Лично мои подсчеты:
Кредит 1 372 000 руб. (25 лет, 11% годовых, 13500 руб. ежемесячный платеж)
Спустя 5 лет - кредит 1 300 000.
Т.е. 72 000 руб. основного долга и 810 000 руб. проценты выплачены банку.
Вот дура то была

[Хельга]

Сообщение от ХрюндельСПб

А совсем не факт. Сделают, например, деноминацию, и мышеловка захлопнется. Да и 20 лет надо прожить с этой иМпотекой, а это не всем удается. В большинстве случаев, все как написали. Плотим проценты несколько лет, а тело кредита практически не уменьшается.

Ага.И вдрызг разлетится вся банковская система тогда, если не индексировать задолженности.

[ishandr]

Сообщение от ksm

Программа была отличная но нюансов много.

Имхо ипотеку что набрать исходя из возможности гасить досрочно, поэтому рассчитывать ее нужно чтобы получить минимальный плановый платеж.

А какие нюансы именно?