|
|
06.02.2008, 00:29
|
#541
|
Элита
Регистрация: 03.10.2007
Адрес: там где я
Сообщений: 1 666
|
Цитата:
Сообщение от elena_bel
Насколько я знаю ,нет. Мы узнавали в сбере и Санкт-Петербург. Везде свои средства нужны.В Сбербанке хотя бы 5%,а Санкт петербург 10% просит. Но ипотеку они расчитывают с учётом того что у тебя есть субсидия. Допустим квартира 4млн,тогда 4млн-субсидия и от этой суммы 5%или 10%(в зависимости от банка)собственных средств.
Простите, это вы вторичку имеете в виду?
|
Я имела ввиду первичку,но думаю и на вторичке банк всё равно захочет собственный средства.А ввобще,девочки , прежде чем тешить себя мыслью о новом жилище,узнайте приблизительно сколько стоит квартира,которую вы хотите. Отсюда сколько потребуется сумма ипотеки за вычитом субсидии. Дальше сходите в банк,пускай посчитаю сколько вообще они могут вам дать и ежемесячные платежи. После этой схемы пылу лично у меня поубавилось. Нам расчитали в сбере ежемесячный платёж дифференцированными суммами от 35 тыс в мес плюс страховки. И вся эта прелесть на 30 лет.Правда с годами сумма ежемесячных платежей и уменьшается до 7 тыс в месяц, но это происходит очень медленно.Для примера в Санкт-Петербурге равными долями на протяжении всех лет получается 28 тысяч.Не хочу никого заранее расстраивать,но если бы мне тоже самое кто-нибудь рассказал раньше, то тепрь я бы не сидела такая оглушенная.Всем удачи.
__________________
и своё солнышко(25.05.2006)
|
|
|
06.02.2008, 00:43
|
#542
|
Элита
Регистрация: 06.04.2007
Адрес: Светлановский
Сообщений: 2 278
|
Цитата:
Сообщение от Lana+
Я имела ввиду первичку,но думаю и на вторичке банк всё равно захочет собственный средства.А ввобще,девочки , прежде чем тешить себя мыслью о новом жилище,узнайте приблизительно сколько стоит квартира,которую вы хотите. Отсюда сколько потребуется сумма ипотеки за вычитом субсидии. Дальше сходите в банк,пускай посчитаю сколько вообще они могут вам дать и ежемесячные платежи. После этой схемы пылу лично у меня поубавилось. Нам расчитали в сбере ежемесячный платёж дифференцированными суммами от 35 тыс в мес плюс страховки. И вся эта прелесть на 30 лет.Правда с годами сумма ежемесячных платежей и уменьшается до 7 тыс в месяц, но это происходит очень медленно.Для примера в Санкт-Петербурге равными долями на протяжении всех лет получается 28 тысяч.Не хочу никого заранее расстраивать,но если бы мне тоже самое кто-нибудь рассказал раньше, то тепрь я бы не сидела такая оглушенная.Всем удачи.
|
угу, я несколько страниц назад примерно такая же оглушенная писала. ужас!! какая то двушка-задохлик стоит 3,5 миллиона и растет еще в цене! чуть ли не 30% скачок обещают еще я вообще в шоке.
а насчет собственных средств - в прошлом топике, кажется, Pure Poison писала, что почти все банки требуют наличие своих средств хотя бы 10%. но есть два банка, которые этого не требуют. я их не помню, к сожалению...
Оэлун, конечно 3 раза по 120 рублей
__________________
ex Nastik__
|
|
|
06.02.2008, 00:52
|
#543
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
а насчет собственных средств - в прошлом топике, кажется, Pure Poison писала, что почти все банки требуют наличие своих средств хотя бы 10%. но есть два банка, которые этого не требуют. я их не помню, к сожалению...
|
к примеру ВТБ24
Сумма кредита может составить от 10 000 долларов США / евро (либо в рублевом эквиваленте) до 100% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
а банку не все равно откуда первый взнос?
а вообще первый взнос это страховка банка о потери ликвидности (при нынешнем росте и при наличие субсидии неактуально) и хоть какая то гарантии платежеспособности клиента (хотя если банку уже оплатили 50%)
|
|
|
06.02.2008, 00:55
|
#544
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
так получается надо 3 госпошлины за 3 формы 3 заплатить? на меня, на мужа и ребенка?
|
еще копии документов сделайте , если по доверенности то копию доверенности (3шт)
если что В ГБР есть ксерокс,
забирать справки лучше через 2 часа после обеда (выдают быстро и через час никого нет)
Цитата:
Оэлун, конечно 3 раза по 120 рублей
|
а что подорожало ? госпошлина была 100руб
Очень большие суммы, очень сопоставимо со стоимостью квартиры.
|
|
|
06.02.2008, 00:55
|
#545
|
Участник
Регистрация: 13.10.2007
Адрес: Понтонный, Рыбацкое
Сообщений: 174
|
МДЖ
Спешу поделиться маленькими радостями. Сегодня мне удалось-таки за один день получить справку очередника и подать доки на субсидию. Процедура теперь сильно упростилась, УРА! Долой бюррократию. Не нужно учётного письма, и даже справки очередника.НО! При подаче заявлениея на субсидию необходимо присутствие и жены, и мужа.
Да, кстати, у меня ни разу ещё, за всё время этой истории с гос-вом, не спросили справку из ГБР!!! На очередь вставала в начале ноября 2007. Вы уверены, что она нужна?
|
|
|
06.02.2008, 01:02
|
#546
|
находка для шпиона
Регистрация: 24.09.2002
Адрес: Французский бульвар
Сообщений: 6 443
|
Цитата:
Сообщение от veratem
Да, кстати, у меня ни разу ещё, за всё время этой истории с гос-вом, не спросили справку из ГБР!!! На очередь вставала в начале ноября 2007. Вы уверены, что она нужна?
|
Дык щас по новым самим и не надо справку из ГБР приносить только вот испоком не хочет жить про новым правилам
Девы, все привет, мы неделю пролежали в больнице , поэтому я и отсутствовала, приезжала домой, набегами читала топ - понаписааалиии Даже не все прочитала еще...
А в ЧТ у меня защита диплома, так что увидите меня тут - гоните метлой!!
__________________
Если у вас есть чувство юмора, побеспокойтесь, чтобы у вас было и чувство меры.
На письма без приветствия не отвечаю
|
|
|
06.02.2008, 01:02
|
#547
|
Элита
Регистрация: 14.10.2005
Адрес: Пулковское шоссе
Сообщений: 1 579
|
Цитата:
Сообщение от digital
еще копии документов сделайте , если по доверенности то копию доверенности (3шт)
если что В ГБР есть ксерокс,
забирать справки лучше через 2 часа после обеда (выдают быстро и через час никого нет)
а что подорожало ? госпошлина была 100руб
Очень большие суммы, очень сопоставимо со стоимостью квартиры.
|
Копии документов? Это копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи? а еще что???
__________________
|
|
|
06.02.2008, 01:05
|
#548
|
находка для шпиона
Регистрация: 24.09.2002
Адрес: Французский бульвар
Сообщений: 6 443
|
Цитата:
Сообщение от Lana+
Я имела ввиду первичку,но думаю и на вторичке банк всё равно захочет собственный средства.А ввобще,девочки , прежде чем тешить себя мыслью о новом жилище,узнайте приблизительно сколько стоит квартира,которую вы хотите. Отсюда сколько потребуется сумма ипотеки за вычитом субсидии. Дальше сходите в банк,пускай посчитаю сколько вообще они могут вам дать и ежемесячные платежи. После этой схемы пылу лично у меня поубавилось. Нам расчитали в сбере ежемесячный платёж дифференцированными суммами от 35 тыс в мес плюс страховки. И вся эта прелесть на 30 лет.Правда с годами сумма ежемесячных платежей и уменьшается до 7 тыс в месяц, но это происходит очень медленно.Для примера в Санкт-Петербурге равными долями на протяжении всех лет получается 28 тысяч.Не хочу никого заранее расстраивать,но если бы мне тоже самое кто-нибудь рассказал раньше, то тепрь я бы не сидела такая оглушенная.Всем удачи.
|
ППСК!! Тоже так и хочется в первом посте написать: люди подумайте, взвесте все, особенно кто идет на всякие прописки-перепрописки
Если не секрет: какую сумму вам рассчитали на 30 лет с такими выплатами? У меня как-то такие выплаты на 20-25 получались
ПС: Настя, помню мне что-то надо было добавить в первый пост, а что -
__________________
Если у вас есть чувство юмора, побеспокойтесь, чтобы у вас было и чувство меры.
На письма без приветствия не отвечаю
|
|
|
06.02.2008, 01:17
|
#549
|
Небожитель
Регистрация: 01.12.2006
Адрес: Приморский р-он
Сообщений: 19 898
|
Цитата:
Я имела ввиду первичку,но думаю и на вторичке банк всё равно захочет собственный средства.А ввобще,девочки , прежде чем тешить себя мыслью о новом жилище,узнайте приблизительно сколько стоит квартира,которую вы хотите. Отсюда сколько потребуется сумма ипотеки за вычитом субсидии. Дальше сходите в банк,пускай посчитаю сколько вообще они могут вам дать и ежемесячные платежи. После этой схемы пылу лично у меня поубавилось. Нам расчитали в сбере ежемесячный платёж дифференцированными суммами от 35 тыс в мес плюс страховки. И вся эта прелесть на 30 лет.Правда с годами сумма ежемесячных платежей и уменьшается до 7 тыс в месяц, но это происходит очень медленно.Для примера в Санкт-Петербурге равными долями на протяжении всех лет получается 28 тысяч.Не хочу никого заранее расстраивать,но если бы мне тоже самое кто-нибудь рассказал раньше, то тепрь я бы не сидела такая оглушенная.Всем удачи.
|
Это вы на какую сумму кредита расчитывали?
3млн ? дык там одних процентов 27тыс.руб так что разницы по сумме между 20 и 30 лет практически нет,
ежемесячные платежи должны быть больше процентов раза в два, а то вы практически не будете выплачивать тело кредита
А так выделяют 1млн375тыс, свои в кредит значить столько же, а это под 10% на 10 лет будет 18т.руб/мес
Осталось найти квартиру на эти деньги
|
|
|
06.02.2008, 01:19
|
#550
|
Мега-элита
Регистрация: 18.01.2007
Сообщений: 3 701
|
Цитата:
Сообщение от Кatenok
Дык щас по новым самим и не надо справку из ГБР приносить только вот испоком не хочет жить про новым правилам
А в ЧТ у меня защита диплома, так что увидите меня тут - гоните метлой!!
|
А на это есть какое-то постановление или писмо, чтобы исполкому показать?
На ЧТ ни пуха ни пера!
__________________
Ко мне на ТЫ
|
|
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|