Какую комнату лучше купить ?

[Нога]

Сообщение от Clipsa

Комната в трехе. 13,5 кв.м.Дом 600 серии.
Этаж 4/9. Коридоры там шикарные ) Это я с кораблями сравниваю.
Есть лоджия. Окно выходит на проспект. Но за ним зеленая зона с какими-то озерами-лужами.От метро далековато.
Соседи там не живут и не сдают.
Состояние квартиры запущенное (из-за отсутствия соседей и жабы продавца)
Вот как-то так.

По описанию ничего. А где этот 600.11 стоит? Кировский или Красносельский район небось?
Или наоборот, Выборгский-Приморский?
То, что соседи там сейчас не живут - это явление временное. Не берите его в расчет. И оно никак не должно влиять на цену.

[Clipsa]

Сообщение от Пиния

если это мутная кировка с протечками у Лесной, то я бы не взяла однозначно. Ни жить, ни сдавать нормально, ни продать, ни расселить.

сегодня не сдают, завтра сдадут. Именно на вашем месте я бы искала с прицелом на расселение. Странно, что брат никак этим не занимается.

Кстати, а как отличить кировку от сталинки ?
По поводу расселения - это ж все равно лотерея.
Я вообще от этой комнаты (и вообще от сталинок) еще вчера про себя отказалась.
Потому что в основном такими квартирами нужно заниматься. Делать хороший ремонт.
Иногда неподъемный, т.к. могут быть проблемы с крышей и сгнившими перекрытиями.
Братец на это вовсе не нацелен.
Тогда спрашивается - на фига ему сталинка ? Пусть едет в корабль с более-менее свежим ремонтом.

[Clipsa]

Сообщение от Нога

По описанию ничего. А где этот 600.11 стоит? Кировский или Красносельский район небось?
Или наоборот, Выборгский-Приморский?
То, что соседи там сейчас не живут - это явление временное. Не берите его в расчет. И оно никак не должно влиять на цену.

Район Выборгский. Я ищу сейчас только Выборгский/Калининский.
Соседей в расчет не беру, понятное дело. Наоборот, меня смущает, что я даже не знаю, кто они и где они.
Окно на кухне в этой серии - это нечто )
Знаете такие дома ?

[Пиния]

не могу согласиться, сталинка -- вещь, если человек хоть чуточку небезразличен к вопросу. Потом можно выкупить у соседей другие, или продать и поделить, возможно, получить каку-то субсидию.
Мне бы кто денег на комнату в наследство оставил, я бы на попе ровно не сидела.

[Нога]

Сообщение от Clipsa

Кстати, а как отличить кировку от сталинки ?

Сталинки не бывают без ванны.
Кировки очень часто без ванны и поставить её негде. (В кухнях крошечных отгораживают что-то или ещё где),
Лестничные клетки и проёмы в кировках маленькие и узкие. А в Сталинках парадные широкие и большие.
На полу в Кировках обычно не паркет, а доски. Кухни очень маленькие. По 5-6 метров. (Хотя и в сталинках тоже бывают такие маленькие кухни, но реже).
Лифтов в Кировках нет. А сталинки часто с лифтами. (Не всегда).
Прихожие тоже в кировках очень маленькие. И перекрытия тоже часто деревянные. Что тоже не гуд.
Это то, что вспомнила.

[Нога]

Сообщение от Clipsa

Окно на кухне в этой серии - это нечто )
Знаете такие дома ?

Знаю. Там окошко в кухнях буквой "Г" как бы. Но сами кухни большие, от 8-ми метров и больше, в зависимости от квартиры и от года постройки самого дома. Но вообще мне эти дома, серии 600.11 очень нра... Там хорошие планировки, удобные и просторные. Хоть они и считаются "современными модифицированными кораблями".

[arv]

тоже согласна - на Лесной вариант неахти, но в самой Лесной не вижу ничего маргинального и плохого, сама там работаю и каждый день в этом районе бываю - даже бы купила там хрущик, но там цены на квартиры высокие, а то что протечки устранили - это еще неизвестно, что дальше будет ..

[Нога]

Сообщение от arv

тоже согласна - на Лесной вариант неахти, но в самой Лесной не вижу ничего маргинального и плохого, сама там работаю и каждый день в этом районе бываю - даже бы купила там хрущик, но там цены на квартиры высокие, а то что протечки устранили - это еще неизвестно, что дальше будет ..

Мне тоже некоторые дворики там нравятся. Зелёненькие и тихие. Но выбирать надо очень внимательно, ИМХО.
Протечки если были, то будут снова, как мне кажется. Ну разве если кровлю поменяли. То может тогда не будет.

[Clipsa]

По поводу сталинки и кировки.
В этой квартире кухня 8 м. Есть ванная и туалет.
Прихожка не очень большая, да.
Везде паркет.
Лифта нет. Но, мне кажется, в сталинках 5-этажках нигде нет лифта. Разве нет ?
600.11 серия. Кухня большая, да.
А в продаваемой комнате есть смешная такая ниша Непонятно для чего.
Коридоры просторные. Еще мне кажется, что там сломали кладовки напротив ванной и туалета, т.к. проход широкий )
Там у них сушилка с бельем стояла. И пройти можно было без проблем.
Но что ж цена-то такая ?? Блин.
На сколько можно подвинуть ?

[Нога]

Сообщение от Clipsa

По поводу сталинки и кировки.
В этой квартире кухня 8 м. Есть ванная и туалет.
Прихожка не очень большая, да.
Везде паркет.
Лифта нет. Но, мне кажется, в сталинках 5-этажках нигде нет лифта. Разве нет ?

Мне тоже кажется, что это сталинка.

Сообщение от Clipsa

600.11 серия. Кухня большая, да.
А в продаваемой комнате есть смешная такая ниша Непонятно для чего.
Коридоры просторные. Еще мне кажется, что там сломали кладовки напротив ванной и туалета, т.к. проход широкий )
Там у них сушилка с бельем стояла. И пройти можно было без проблем.
Но что ж цена-то такая ?? Блин.
На сколько можно подвинуть ?

Ниша маленькая или её можно приспособить под кровать, спальный угол, компьютерное место или гардеробную?
Я не уверена, что там кладовки сломаны. Была в такой квартире, там тоже были широкие проходы. По-моему, там просто изначально удачные просторные планировки, чтобы людям не ходить по квартире боком и не сталкиваться с друг другом различными частями тела.
Впрочем, я могу ошибаться и этот вопрос лучше уточнить у жителей домов 600.11.
По поводу цены. Ну я бы хотя бы на полтинник пыталась сдвинуть. Но вообще цена не сильно заряженная, на мой взгляд. Я правильно поняла, что комната 15 метров и что это двушка? Или это всё-таки трёшка?
ПС: Увидела, что трёшка. И что комната 13,5 метров всего. Не знаю, я бы двигать пыталась до 1150-1200. Иначе мне кажется, что дороговаСта. А так - хорошая комната по вашему описанию. Маленькая тока.