Ипотека от Сбербанка, алгоритм действий

[Январина]

Сообщение от Мариашка

Мне кажется они наврали вашему мужу, т.к. по моим данным налоговая вообще не предоставляет ни какому банку такие сведения.

Все верно,нет у Сбербанка доступа к налоговой,это проверено на собственном опыте!!!

[Январина]

Сообщение от vezhira

По переуступке не дают - это точно. Дают на вторичку и на первичку с участием кредитных средств банка - программа Ипотечный+. 34000... Может, около 1млн дадут.

согласна с Вами!!!

[KseniaG]

Давненько тут не была, может пропустила чего, но времени мало - сразу задам свои вопросы. Заранее ОГРОМНОЕ спасибо всем, кто ответит
Собираемся подавать док-ты на объект. Вопросы такие:
1.Какая дата должна стоять в предварительном договоре (когда он заключен) - до или после даты оценки объекта? есть принцип.разница?
2.Какая дата сделки должна стоять в предварительном ДКП, если у нас цепочка: наши продавцы покупают квартиру с наших денег, т.е. на руки их не получают, но встречки пока нет - как можно определить дату заключения основного ДКП?
3.Сделка планируется через ячейку, но мы уже внесли 100тыс. аванса, в связи с этим вопрос - с нами в ячейку пойдет представитель банка и будет пересчитывать сумму нашего первоначального взноса?
4.Каков процент отказа по объекту, как снизить риск отказа и как максимально ускорить процесс рассмотрения объекта (наши продавцы горят желанием внести аванс за свою встречку из наших денег).
Много букв

[KseniaG]

ответьте кто-нибудь, пожалуйста!!!

[TOLSPB]

Про переуступку очень странно... Субсидию можно использовать при переуступке, а кредит на переуступку не дают. При этом в сбере сказали, что их больше интересует доход на семью, чем сколько мы за квартиру первым взносом будем платить. Наша предполагаемая квартира будет в 3 раза дороже запрашиваемой суммы в сбере. Им мало такого залога?
Буду много думать.

[Leona07]

Сообщение от Мариашка

так топ по ипотеке уже есть

А киньтесь в меня ссылочкой, где топ про ипотеку, плиз, а то я только отдельные темки с конкретными примерами нахожу.

[vezhira]

Сообщение от TOLSPB

Про переуступку очень странно... Субсидию можно использовать при переуступке, а кредит на переуступку не дают. При этом в сбере сказали, что их больше интересует доход на семью, чем сколько мы за квартиру первым взносом будем платить. Наша предполагаемая квартира будет в 3 раза дороже запрашиваемой суммы в сбере. Им мало такого залога?
Буду много думать.

Когда мы подавали, было ощущение, что их вообще не интересует ни сколько стоит наша квартира, ни сколько у нас первоначальный взнос. Они считают тупо - 2НДФЛ/сумма кредита. Всё. Больше им по-ходу ничего не нужно. У нас почти 30% перв. взнос при разрешенных 10-ти. Плюс не самая дешёвая двушка.

[Karamelka_Viki]

А нам все-таки отказали, тоже без объяснения причины, мы сильно расттроены, и квартирку приглядели и о ремонте уже мечтали и доход вроде постоянный, все таки наверное из-за этого дурацкого неплатежа,не знаю что делать теперь.Когда можно подавать повторно, никто не в курсе? есть кто-нибудь кто подавал через короткое время с подтверждением(

Могу сказать что сработали они очень оперативно, подавали документы в пятницу и инспектор говорила, что в понедельник только отправит документы, за пять дней все проверили и отказали((((

[Ингвар]

да забейте вы на Сбербанк этот. Подавайте в другие.

[vezhira]

Сообщение от Karamelka_Viki

А нам все-таки отказали, тоже без объяснения причины, мы сильно расттроены, и квартирку приглядели и о ремонте уже мечтали и доход вроде постоянный, все таки наверное из-за этого дурацкого неплатежа,не знаю что делать теперь.Когда можно подавать повторно, никто не в курсе? есть кто-нибудь кто подавал через короткое время с подтверждением(

Могу сказать что сработали они очень оперативно, подавали документы в пятницу и инспектор говорила, что в понедельник только отправит документы, за пять дней все проверили и отказали((((

Попробуйте в ВТБ. Сбер сейчас не единственный банк с нормальными %. А в АИЖК не хотите? Напишите Мариашке, она подскажет, дадут ли Вам кредит с Вашей проблемой. Кроме того, у них очень хорошие %.