Регистрация в ГБР

[Ungaju]

Ух........а я сегодня дозвонилась до ГБР...и опять с 1-го раза
у меня была приостановка и по этому звонить было страаашшно но ура ура зарегестрировали
Теперь собственно вопрос у меня было оформление договора дарения и......если я пойду одна документа получать мне их отдадут(хотябы мою часть) или пошлют лесом??? Подскажите а

[gaster13]

Сообщение от Ungaju

Ух........а я сегодня дозвонилась до ГБР...и опять с 1-го раза
у меня была приостановка и по этому звонить было страаашшно но ура ура зарегестрировали
Теперь собственно вопрос у меня было оформление договора дарения и......если я пойду одна документа получать мне их отдадут(хотябы мою часть) или пошлют лесом??? Подскажите а

дадут Вашу часть, тока не забудьте забрать расписку, чтобы отдать второй стороне Поздравляю

[Нога]

Как поживает сейчас Центральный район? Расскажите плиз, кто недавно регистрировался. А то у нас документы тама. Вот, думаю, как долго их ждать.

[Pozitiv]

Сообщение от gaster13

дадут Вашу часть, тока не забудьте забрать расписку, чтобы отдать второй стороне Поздравляю

У второй стороны своя расписка.

[Глaфира]

Сообщение от gaster13

да неправильно люди интерпретируют. 2-3 месяца действует одобрение кредита, на подбор варианта. После заключения кредитного договора никаких сроков нет, тем более в большинстве банков кроме СБ уже погашение идет. Если бы были какие то сроки никто бы не вписывался в ипотеку, иначе, что зарегили хатку через 3 месяца, а кредит не дали. Покупатель с квартирой, продавец без денег, лихо ага, и еще я помню волшебную фразу кредитного договора с СБ: "... Клиент ИМЕЕТ ПРАВО обратиться за кредитом, в течении 90 дней ПОСЛЕ регистрации договора КП и ипотеки..."
Супер: квартира куплена, ипотека у СБ возникла, а покупатель не хочет ОБРАТИТЬСЯ за кредитом, красота

Вот из моего кредитного договора цитата (СБ)
Выдача кредита производится единовременно по заявлению Заемщика после передачи залогодателем КРЕДИТОРУ предмета залога
То есть до регистрации в ГБР никто мне кредит не даст. Соответственно и погашения быть не может.
И следующая цитата
Заемщик вправе получить кредит в течение 45 календарных дней после подписания кредитного договора. Кредитор вправе продлить срок выдачи кредита до 90 дней. В случае неполучения заемщиком кредита в указанные сроки обязательства кредитора по выдаче кредита прекращаются.
То есть, если за 90 дней я не получу доки в ГБР, кредит мне не дадут. А право собственности и ипотеку зарегистрируют. И - да, покупатель имеет жилье с обременением, продавец без денег

[Глaфира]

Режим приема и выдачи документов в выходные праздничные дни

В связи с празднованием 12 июня – Дня России и совпадением праздничного и выходного дня у федеральных государственных гражданских служащих:

11 июня – суббота – выходной день;

12 июня – воскресенье – праздничный день;

13 июня – понедельник – выходной день;

14 июня – вторник – рабочий день.

[Pozitiv]

Сообщение от Глaфира

Вот из моего кредитного договора цитата (СБ)
Выдача кредита производится единовременно по заявлению Заемщика после передачи залогодателем КРЕДИТОРУ предмета залога
То есть до регистрации в ГБР никто мне кредит не даст. Соответственно и погашения быть не может.
И следующая цитата
Заемщик вправе получить кредит в течение 45 календарных дней после подписания кредитного договора. Кредитор вправе продлить срок выдачи кредита до 90 дней. В случае неполучения заемщиком кредита в указанные сроки обязательства кредитора по выдаче кредита прекращаются.
То есть, если за 90 дней я не получу доки в ГБР, кредит мне не дадут. А право собственности и ипотеку зарегистрируют. И - да, покупатель имеет жилье с обременением, продавец без денег

А как же заемщик передаст предмет залога, если регистрации на его имя с обременением еще не будет? Если банк на 91 день прекращает свои обязательства по выдаче денег, а регистрации так и нет, значит продавец пишет заявление на возврат документов с регистрации.
Если продавец и банк разминулись примерно в 1 день, т.е. регистрация прошла одновременно с прекращением обязательств банка, то продавец расторгнет сделку через суд, т.к. будут нарушены существенные условия договора по оплате. Это конечно не быстро и не просто, но проблем будет у всех достаточно.

[gaster13]

Сообщение от Pozitiv

А как же заемщик передаст предмет залога, если регистрации на его имя с обременением еще не будет? Если банк на 91 день прекращает свои обязательства по выдаче денег, а регистрации так и нет, значит продавец пишет заявление на возврат документов с регистрации.
Если продавец и банк разминулись примерно в 1 день, т.е. регистрация прошла одновременно с прекращением обязательств банка, то продавец расторгнет сделку через суд, т.к. будут нарушены существенные условия договора по оплате. Это конечно не быстро и не просто, но проблем будет у всех достаточно.

Если Вы напишете заявление о приостановке регистрации после срока (тем более по прошествии 3 месяцев) то ФРС не имеет право приостановить регу, тЫкЫ они попадают под суд, поэтому они быстренько все регят задним числом, соответствующим сроком выдачи.

[gaster13]

Сообщение от Нога

Как поживает сейчас Центральный район? Расскажите плиз, кто недавно регистрировался. А то у нас документы тама. Вот, думаю, как долго их ждать.

Центральный регит ровно месяц плюс день два, у меня три договора только что прошло, так точно по ФЗ 30 календарных во всех трех... Блюдут закон

[el'ka]

А подскажите про регистрацию в Невском районе? Какие задержки? И куда писать жалобы если задерживают. Подали на регистрацию 3 мая, продавцы нервничают, деньги им нужны)))