Ипотека в ГАЗПРОМБАНКЕ

[somalina]

Сообщение от Metka

А кстати, хорошая новость: все документы на одобрение квартиры можно отправить по почте ipoteka@gpb.spb.ru с пометкой "Документы на одобрение квартиры. Заявка такого-то". Хотя, кажется, об этом уже тут писали

я такого не видела,это отличная новость.

[Metka]

Сообщение от somalina

так у них собственность меньше 3 лет,как они вообще на ипотеку согласились,ведь газпром одобряет сделки только по полной стоимости,а тогда эти продавцы на налоги огромные попадают.

А у них встречка (район меняют). По закону, если ты в этом же налоговом периоде покупаешь квартиру за ту же стоимость (или с небольшой разницей - не помню точно), то налог не платится. Типа прибыли не было, всё ушло в новое жилье

[somalina]

Сообщение от mamaRoKi

В "нашей" квартире поставили дополнительную дверь на входе,она как бы отгораживает тамбур в самой квартире,это в сантиметрах 60-ти от входной ,я даже на это внимание не обратила,а сейчас изучаю оценку,там везде указано про эту перепланировку и что узаконить ее стоит порядка 80-ти тысяч.Блин,и что я не попросила снять эту дверь для оценки.
Отвезу в банк,посмотрим,что скажут.

отпишитесь плиз,мега интересно,что скажут.

[Alenk@]

Сообщение от Д И Н А

Прошу прощения, не осилила весьтоп
сразу спрошу, встал вопрос об ипотеке:
- официальный доход маленький (возможно предоставление справки с большим доходом в произвольной форме, но не 2 НДФЛ)
- в собственности есть другое жилье в СПб, по сумме превышающей предполагаемый кредит....
- желаемая сумма кредита 1-1,5 млн.
Дадут ли? Под какие проценты возможно взять? И сумму ежемясячного платежа, мы можем расчитать сами, не беря в расчет официальную з.п.? Допустим, я говорю - могу платить 30 т.р. в мясяц и банк это устраивает?Или такой вариант невозможен? Или нужно привлечь еще поручителя с большой з.п.?
Простите, что много вопросов, планируем ипотека+материнский капитал+накопления, есть ли смысл к ним соваться?

Справки в свободной форме принимают, проценты зависят от первоначального взноса, а сумму кредита и ежемесячный платеж вам рассчитают исходя из вашего дохода.

[mamaRoKi]

Сообщение от somalina

а вы оценку зачем раньше одобрения квартиры делали?

Да потому что не думала,что дверь будет считаться перепланировкой
Вымоталась я вся уже,если добро не дадут - возьму тайм аут.

[Alenk@]

А душевая кабина вместо ванны, перепланировка или нет?

[somalina]

Сообщение от Alenk@

А душевая кабина вместо ванны, перепланировка или нет?

точно да.

[somalina]

Сообщение от Д И Н А

Прошу прощения, не осилила весьтоп
сразу спрошу, встал вопрос об ипотеке:
- официальный доход маленький (возможно предоставление справки с большим доходом в произвольной форме, но не 2 НДФЛ)
- в собственности есть другое жилье в СПб, по сумме превышающей предполагаемый кредит....
- желаемая сумма кредита 1-1,5 млн.
Дадут ли? Под какие проценты возможно взять? И сумму ежемясячного платежа, мы можем расчитать сами, не беря в расчет официальную з.п.? Допустим, я говорю - могу платить 30 т.р. в мясяц и банк это устраивает?Или такой вариант невозможен? Или нужно привлечь еще поручителя с большой з.п.?
Простите, что много вопросов, планируем ипотека+материнский капитал+накопления, есть ли смысл к ним соваться?

Справку несите в свободной форме, то что есть недвижимость это только плюс для вас, больше шансов на одобрение, дадут ли 1-1.5 млн зависит от вашей зарплаты и кол-ва членов семьи (чтобы на каждого из з/п какая-то сумма оставалась+оставались свободные деньги на погашение платежа по кредиту). Расчет ежемесяного платежа возможного для вас банк сделает сам исходя из вашей з/п и срока на который вы хотите взять кредит. и ваше мнение тут будет играть самую маленькую роль, типо пожелания. Если сомневаетесь в з/п то подавайте заявку на большой срок (но не более 20 лет), тогда сумма ежемесяных платежей будет поменьше, около 10-18 тыс (в зависимости от суммы кредита), а если готовы платить по 30 тыс. в месяц то будете при желании досрочно гасить быстрее все выплатите.
Соваться смысл есть-ставки неплохие, правда требования по квартирам жесковаты, но это плата за ставку. перевый взнос меньше 25% не советую (это так от себя мнение).

[somalina]

Сообщение от mamaRoKi

Да потому что не думала,что дверь будет считаться перепланировкой
Вымоталась я вся уже,если добро не дадут - возьму тайм аут.

да уж, жалко конечно. Вы поплачьтесь там -может пропустят, а что оценка на большую сумму оценила? Может сказать тогда, что эта перепланировка увеличила стоимость квартиры и это плюс. И еще может пропустят если в доках на квартиру все ок и нет никаких отменок о незаконной переплинировке, думаю что оценка нужна только банку и не должна играть решающей роли. Отпишитесь что скажут, интересно.

[*Josephine*]

Сообщение от somalina

точно да.

Как это так? А если дом сдавался без отделки и без разводки, и ванны там никогда в помине не было? Сразу душевую кабину установили. С чего бы вдруг перепланировка? Не может быть такого.