Цены на недвижимость еще будут падать?

[Валерия Ильинична]

Сообщение от parus

Но первичку-то реально повысили. А вторичка не может не подтянуться. Ибо глупо покупателям брать негарантированный недострой по ценам вторички. Так что, если вторичка не пошла вверх, то скоро это случится. Или за первичку цены опять снизят.

А отчего ж первичку и не повысить - кто сомневался купить-не купить, то быстрее купят. А если не купят, то скоро Новогодние скидочки можно объявить.
Повышаю в домах на этапе сдачи. Хотя, если приехать в офис пообещать живые деньги, то можно отбить 10-20%/

По вторичке реальные цены у тех кто продает, а не рынок тестирует. Новые предложения выставляются по заниженой цене, а те кто продать хочет, по 50-100 в неделю снижают.

[parus]

Сообщение от Валерия Ильинична

А отчего ж первичку и не повысить - кто сомневался купить-не купить, то быстрее купят. А если не купят, то скоро Новогодние скидочки можно объявить.

Скидки скидками, но откуда логика, что если не купили дешевле, то купят дороже?
Тем более, что большинство покупок связано с продажей своей имеющейся вторички, которая, по мнению многих, продолжает падать? Тем более не забываем про кризис, денег у людей пока не прибавляется.

Сообщение от Валерия Ильинична

Повышаю в домах на этапе сдачи.

Кабы была ХОТЬ КАКАЯ-ТО уверенность в сроках сдачи, да и в сдаче вообще...

[Валерия Ильинична]

Сообщение от parus

Скидки скидками, но откуда логика, что если не купили дешевле, то купят дороже?
Тем более, что большинство покупок связано с продажей своей имеющейся вторички, которая, по мнению многих, продолжает падать? Тем более не забываем про кризис, денег у людей пока не прибавляется....

Вот мы с деньгами сидим, ждали пока еще первичка просядет, а она начала расти. Бегом по стройкам, и получается, что везде можно торговаться до той цены, что была в августе-сентябре. Результат - цента та же, а мы активизировались, и ждать боимся)))

Сообщение от parus

Кабы была ХОТЬ КАКАЯ-ТО уверенность в сроках сдачи, да и в сдаче вообще...

Если вы о ЛЭке, то уверенности нет. Найти реально сдающиеся объекты можно, конечно же их мало.

[Хельга]

Сообщение от parus

Вы настаиваете на том, что если на первичке повышаются цены, то вторичка вверх не пойдет (или даже пойдет вниз)?

А я вообще при разговоре о перспективе изменения цен на чём либо настаиваю????????????
Прошлой осенью общалась с молодыми интересными деловыми людьми,которые хотели продать свои 2 инвестиционные квартиры.
Говрю:"Люди добрые, с лета уж квартиры идут по самому низу.А нефть вона как упала, а крЫзис не загорами - вона как весь мир колбасит.Снижайте цены, продавайте, если продать хотите".Они мне :"Мол - посмотрите: в Первопрестольной первичка цены поднимать опять начала.Скоро и до нас докатится".
Ага.Щаззз.Катится-катится, да вот только сейчас докатилась.Только уже на другом ценовом уровне.
А докатилась ли?

Первичкой могут какой-то период искуственно пытаться рынок разогревать.Какая им разница - по какой цене квартиры НЕ продаются.А потом как забабахают грандиозную раздачу железобетона к НГ! Может такое в принципе быть? Может.
Первичку могут и на этом уровне оставить, при условии стагнации или незначительного падения на вторичке.Ведь на самом деле нового становится всё меньше и меньше по той простой причине, что основную часть строек уж год назад притормозили.А желающие на новенькое всегда найдутся.
Могут держать цены те, кому уже терять нечего.

Так что кто ж его знает - как оно дальше будет?
К гадалке что ли сходить?

[parus]

Сообщение от Валерия Ильинична

Вот мы с деньгами сидим, ждали пока еще первичка просядет, а она начала расти. Бегом по стройкам, и получается, что везде можно торговаться до той цены, что была в августе-сентябре..

Ну, если исходить из того, что, что повышение на первичке выходит только на бумаге, то выводов по изменению цен на вторичке делать, конечно, нельзя.

[digital]

Сообщение от Хельга

Так что кто ж его знает - как оно дальше будет?
К гадалке что ли сходить?

есть такие которые знают точно, вот на них и надо ориентироваться.

[parus]

Сообщение от digital

есть такие которые знают точно, вот на них и надо ориентироваться.

Зуб дают?

[digital]

Сообщение от parus

Зуб дают?

что им зуб, они млрдами рискуют

я про крупные банки, сбер, втб и т.д.

100% фактор что недвижка подешевеет это повышение первоначального взноса

интересно что будет считаться наоборот, наверно финансирование котлованов

[Валерия Ильинична]

Сообщение от digital

100% фактор что недвижка подешевеет это повышение первоначального взноса

Поясните, плиз. Я считала, что банки увеличели первоначальный взнос, что бы граждане не путали ипотеку с потребительскими кредитами. А то впрыгнут в бетоно-метры без денег, а потом жалуются что платить нечем.

[Маруча]

Сообщение от Валерия Ильинична

Вот мы с деньгами сидим, ждали пока еще первичка просядет, а она начала расти. Бегом по стройкам, и получается, что везде можно торговаться до той цены, что была в августе-сентябре. Результат - цента та же, а мы активизировались, и ждать боимся)))

а с ЮИТом тоже можно торговаться? научите, как