Выскажите своё мнение

[yasy]

Сообщение от Gilly

Сдать таким же гастерам

Кстати да

[Рыжее Лето]

Сообщение от Ингвар

Так 40% - это очень хорошая доходность. Я её верхней границей задал. 20 - всё ж более реально. И горизонт хотя бы 3 года брать.

не, ну так совсем не интересно
за 3 года можно квартиру в котловане по 50-60т.р. за метр купить, построить, продать по 90 т.р.за метр и еще успеть посдавать годик - вот и доходность 40%

[Gilly]

29 тыр - это какой процент от вашего дохода (если не учитывать сдачу комнаты)?
Если менее 30% - то прекрасно берите ипотеку.

Если готовы оставить детей на няню и выйти "хоть завтра на 50 тыр." - то это тоже вариант. Я вот (при постоянно болеющем ребенке) не смогла выйти на постоянку - именно из-за того, что не хочу, чтобы чужая тетя проводила с ребенком больше времени, чем я

[Ингвар]

Сообщение от Рыжее Лето

не, ну так совсем не интересно
за 3 года можно квартиру в котловане по 50-60т.р. за метр купить, построить, продать по 90 т.р.за метр и еще успеть посдавать годик - вот и доходность 40%

Что за квартира на котловане по 50к за метр? И доходность 40% за год а не за 3. За 3 года при такой доходности будет +174,4%

[kro-ha]

Сообщение от Gilly

29 тыр - это какой процент от вашего дохода (если не учитывать сдачу комнаты)?
Если менее 30% - то прекрасно берите ипотеку.

Если готовы оставить детей на няню и выйти "хоть завтра на 50 тыр." - то это тоже вариант. Я вот (при постоянно болеющем ребенке) не смогла выйти на постоянку - именно из-за того, что не хочу, чтобы чужая тетя проводила с ребенком больше времени, чем я

От зп мужа 50%, так что по любому мне нужно на работу. Меня останавливает как раз то, что больше половины зп нужно отдать няне, притом, что работа в 1,5 езды от дома и возвращаться буду, когда детей спать уже укладывать пора. А готовку, уборку никто не отменял, помню работала будучи беременной и по ночам супы варила. Жесть. Лето впереди, опять же снимать будем, кто там жить будет, няня... Бабушку не в счёт, сидеть не будет

[Gilly]

Сообщение от kro-ha

От зп мужа 50%, так что по любому мне нужно на работу.

тогда да, без вашей работы тяжело. Даже если комната будет непрерывно и беспроблемно сдаваться
В ОВО топик есть - про житье на 20 тыр. семьями , даже 40 - ИМХО, маловато для нормальной жизни без мега-излишеств.

Вообще, сам план-то хорош, только как-то детали надо продумать

[suroк]

Сообщение от Ингвар

На одной из первых страниц раздела есть тема о том, как комнату в коммуналке купили. И новоявленная соседка поселила в свою толпу гастеров. Теперь топикстартеру свою комнату ни сдать ни продать.

Ну так квартира в новостройке тоже может трещину в стене дать или стройку заморозить могут или сдать годом позже или в ПИФ вложиться, как вы пишите рискованно и деньги потерять...

[Ингвар]

Сообщение от suroк

Ну так квартира в новостройке тоже может трещину в стене дать или стройку заморозить могут или сдать годом позже или в ПИФ вложиться, как вы пишите рискованно и деньги потерять...

Речь о сравнении комнаты и квартиры. На вторичке. У квартиры нет тех рисков, которые есть у комнаты. И риски комнаты малопрогнозируемы. Трещина в стене - это не риск. Риски стройки легко учитываются или страхуются.
Риски вложения в ПИФ прогнозируемы и оправданы высокой доходностью.

[Карнавал]

Сообщение от kro-ha

От зп мужа 50%, так что по любому мне нужно на работу. Меня останавливает как раз то, что больше половины зп нужно отдать няне, притом, что работа в 1,5 езды от дома и возвращаться буду, когда детей спать уже укладывать пора. А готовку, уборку никто не отменял, помню работала будучи беременной и по ночам супы варила. Жесть. Лето впереди, опять же снимать будем, кто там жить будет, няня... Бабушку не в счёт, сидеть не будет

Автор, слушайте Иру ( Gilly ) она Вам только хорошее и умное скажет. Себе -то всё поделала на славу
А от себя скажу : дерзайте, пока молодая. И неважно, сколько детей и кто когда суп варить будет ( да и будет ли вообще). На работу - выходите. Всё решится и устаканится, вот увидите. Пока есть силы, желание горы свернуть, пока на работу зовут - хватайте всё !!!
Берите ипотеку , оставьте комнату для доп. дохода ( план неплох). Мама - не помощник? да и не нужно... И всё у Вас получится, вот увидите
И делайте это всё сейчас, пока есть силы и привычка. С каждым годом всё труднее будет копить, экономить и откладывать ( говорю как краевед )))
Удачи Вам!

[Ингвар]

Сообщение от Карнавал

И делайте это всё сейчас, пока есть силы и привычка. С каждым годом всё труднее будет копить, экономить и откладывать ( говорю как краевед )))

Как краевед подтверждаю.