|
|
31.10.2010, 14:06
|
#51
|
Banned
Регистрация: 28.05.2008
Сообщений: 28 992
|
Цитата:
Вот банкам-то зачем надо с этим добром связываться?
|
я уже писал. и не один раз
посмотрите первый взнос по импотеке на ЛЕС (минимум 40-50%) и сопоставьте его с себестоимостью 1 кв. метра (со всеми накрутками это 20-25т.р. максимум). неужели так сложно подумать?
банк получает свои деньги "взад" в любом случае. а проценты платите вы....а ЛЕС расплачиваецо с банком за взятые НА СТРОИТЕЛЬСТВО деньги
|
|
Цитировать ·
|
31.10.2010, 17:04
|
#52
|
Участник
Регистрация: 31.07.2010
Сообщений: 193
|
Цитата:
Сообщение от ФОРУМ
u945 , спасибо за вашу тему. Теперь я знаю ,что тот котлован , который вы раньше рекламировали, это тоже разводка. А то я уж там про студию стала подумывать. Не зря мне мой муж, не последний человек в строительстве, сразу сказал, что нифига там не строят. Вот сейчас я в этом точно уверена.
И зачем вам это надо-то , такую ерунду народу впаривать? Или вам за это платят?
|
Если Вы это про котлован Петрополя в Приморском районе, то там и не могут пока ничего строить, т.к. они изменили первоначальную проектную документацию добавив туда студии и получают новое разрешение на строительство, соответственно ничего не строят и продаж пока тоже нет, только бронирование. Все начнется после получения нового разрешения. Все студии большей площади уже забронированы, поменьше еще есть. Строят по 214 закону, договор из всех что я видела наиболее адекватный, насколько он может быть таковым в этой сфере вообще.
|
|
Цитировать ·
|
31.10.2010, 22:44
|
#53
|
Ветеран
Регистрация: 01.04.2010
Адрес: В поиске нового гнезда
Сообщений: 734
|
Цитата:
Сообщение от 3лыдень
я уже писал. и не один раз
посмотрите первый взнос по импотеке на ЛЕС (минимум 40-50%) и сопоставьте его с себестоимостью 1 кв. метра (со всеми накрутками это 20-25т.р. максимум). неужели так сложно подумать?
банк получает свои деньги "взад" в любом случае. а проценты платите вы....а ЛЕС расплачиваецо с банком за взятые НА СТРОИТЕЛЬСТВО деньги
|
+100000000
БАНКУ ПО-БАРАБАНУ ПОСТРОЯТ ДОМ ИЛИ НЕТ, ОНИ СВОИ ДЕНЬГИ ПОЛУЧАТ НЕ ЗАВИСИМО ОТ ЭТОГО
|
|
Цитировать ·
|
01.11.2010, 00:14
|
#54
|
Старожил
Регистрация: 28.09.2010
Сообщений: 1 310
|
У ЛЭКа все объекты в завершающих стадиях, близких к сдаче. Заборов и котлованов у них нет, двойных продаж нет. Договоры конечно фигня, впрочем как и у всех, тот же ГДСК продает свои панельки не по ДДУ 214 изначально, а по Соглашению о задатке. Бетонные замки М-Индустрии тоже стоят без движения с конца 08 года. Пока государство не наведет порядок в строительной отрасли ничего не изменится. Как можно придумать закон (214), который можно не соблюдать. Да и этот закон защищает только от двойных продаж и не более.
|
|
Цитировать ·
|
01.11.2010, 00:54
|
#55
|
Элита
Регистрация: 14.12.2008
Сообщений: 1 918
|
Цитата:
Сообщение от u945
У ЛЭКа все объекты в завершающих стадиях, близких к сдаче.
|
Мдя, мой сосед из графьёв Орловых ужо давно, и всё в завершающей, ога, так и починет недостроенный. Ваще, рыдаю от ваших утверждений.
__________________
Реалист*Ко, с врожденным диагнозом: аллергия на ложь.
|
|
Цитировать ·
|
01.11.2010, 01:17
|
#56
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Ага, Ленинский, 93 в завершающей стадии больше 10 лет простоял. А всего его строили 21 год.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
01.11.2010, 01:26
|
#57
|
Старожил
Регистрация: 27.03.2008
Сообщений: 1 491
|
про завершающую стадию....на петроградке тот что на малой зеленина уже лет 5 как в оной стадии
|
|
Цитировать ·
|
01.11.2010, 01:33
|
#58
|
Элита
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Художников/Просвещения, В.О.
Сообщений: 2 238
|
хороший знакомый работал в лэке последние 2 года
по его словам: нанимаются специальные рабочие, которые делают вид, что работают, и не более того... ИБД - имитация бурной деятельности...
можно верить, можно нет... я склонен к первому...
|
|
Цитировать ·
|
01.11.2010, 01:34
|
#59
|
Старожил
Регистрация: 28.09.2010
Сообщений: 1 310
|
Ну вы сейчас все дома в завершающих стадиях ЛЭКу пририсуете ) А чего боитесь так завершающих стадий? Котлованов надо бояться, вот сюда реально деньги можно закопать. А в завершающих стадиях наоборот множество плюсов, дом все равно когда нибудь достроят. А в это время стоимость вашей недвижимости растет, тем более за нее не надо платить КУ, не надо ломать голову где взять арендаторов, не нужно делать ремонт.
|
|
Цитировать ·
|
01.11.2010, 01:38
|
#60
|
Хранитель
Регистрация: 11.12.2009
Сообщений: 13 230
|
Цитата:
Сообщение от u945
Ну вы сейчас все дома в завершающих стадиях ЛЭКу пририсуете ) А чего боитесь так завершающих стадий? Котлованов надо бояться, вот сюда реально деньги можно закопать. А в завершающих стадиях наоборот множество плюсов, дом все равно когда нибудь достроят. А в это время стоимость вашей недвижимости растет, тем более за нее не надо платить КУ, не надо ломать голову где взять арендаторов, не нужно делать ремонт.
|
В цитатник.
__________________
английский учат оптимисты, китайский учат пессимисты, реалисты изучают АК 47 (С)
Об агентах хорошо или никак
|
|
Цитировать ·
|
Ваши права в разделе
|
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
HTML код Выкл.
|
|
|
Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов. © 2000—2012 Littleone®.
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод на русский язык - idelena
|
|
|
|