а вы при покупке квартиры уменьшали сумму в договоре?

[ХрюндельСПб]

Сообщение от fen1979

ВСЕ ВСЕМ СПАСИБО,ВСЕ УТРЕСЛОСЬ,ОН ПРОСТО ХОТЕЛ ОТ ЖЕНЫ ЭТИ ДЕНЬГИ ЗАНЫКАТЬ....договорились,по полной писать

И зачем было утрясать? Взяли бы с дисконтом в 400 тр.

[Pozitiv]

Сообщение от жу-жу-жу

Купили в 2010 году.все документы на собственность.

Если купили, то можете применить способ: продажа минус покупка этой же квартиры = налог с разницы. Наверно это будет выгоднее, чем продажа минус 1 млн.

[жу-жу-жу]

Сообщение от Pozitiv

Если купили, то можете применить способ: продажа минус покупка этой же квартиры = налог с разницы. Наверно это будет выгоднее, чем продажа минус 1 млн.

я не понимаю...извиняюсь

[Morrigan]

Очень просто. Если в 2010 году Вы купили эту квартиру за 4.999.000 и у Вас есть документы, подтверждающие эти затраты, а продаете сейчас Вы ее за 5.000.000 - то налог Вы заплатите с суммы 5.000.000 - 4.999.000.

[жу-жу-жу]

Сообщение от Morrigan

Очень просто. Если в 2010 году Вы купили эту квартиру за 4.999.000 и у Вас есть документы, подтверждающие эти затраты, а продаете сейчас Вы ее за 5.000.000 - то налог Вы заплатите с суммы 5.000.000 - 4.999.000.

а в чем тогда смысл этого налога?так все делают?

[Pozitiv]

Сообщение от жу-жу-жу

я не понимаю...извиняюсь

Есть 2 способа применения налогового вычета.
1. Продажа минус 1 млн. = с разницы 13%. Пример: продажа 6 млн. минус 1 млн. 13% от 5 млн. = 650 тыс.
2. Вы купили квартиру за 3 млн. и это отражено в договоре, у Вас есть расписка продавца или подтверждение перевода денег застройщику. Вы продаете эту квартиру за 6 млн.
6 млн. минус 3 млн. 13% от 3 млн. = 390 тыс. уже приятнее.
3. Если Вы купили квартиру за 3 млн. и в договоре продажи будет стоять 3 млн., то налога не будет вообще.

[Pozitiv]

Сообщение от жу-жу-жу

а в чем тогда смысл этого налога?так все делают?

Причем тут все?
Каждый делает так, как считает правильным.

[Morrigan]

А смысл в том, по идее, что налог при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, взимается с дохода. Соответственно если Вы имущество получили безвозмездно (приватизация, наследство, дарственная) - то можете уменьшить размер налогооблагаемой суммы согласно нормам НК, остальное считается доходом и с него надо отдать государству.
А если Вы на приобретение имущества затратили собственные средства, то доходом будет считаться разница меду ценой продажи и покупки. И налог будет рассчитываться с нее.

[жу-жу-жу]

Сообщение от Morrigan

А смысл в том, по идее, что налог при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, взимается с дохода. Соответственно если Вы имущество получили безвозмездно (приватизация, наследство, дарственная) - то можете уменьшить размер налогооблагаемой суммы согласно нормам НК, остальное считается доходом и с него надо отдать государству.
А если Вы на приобретение имущества затратили собственные средства, то доходом будет считаться разница меду ценой продажи и покупки. И налог будет рассчитываться с нее.

а в чем разница между доходом и собственными средствами?как это доказывать при уплате этого налога?я например считаюсь вообще безработной..давно.

[Pozitiv]

Сообщение от жу-жу-жу

а в чем разница между доходом и собственными средствами?как это доказывать при уплате этого налога?я например считаюсь вообще безработной..давно.

Прочитайте пост 56 с примерами. Там ведь о работе вообще не идет речь. Можете еще 220 ст. НК прочитать.