Всем привет.
Обратила внимание на эту темку, так как данный проект, в какой-то мере, считается нашим конкурентом, наша организация строит в том же направлении только дальше.
По поводу запаха – вчера, когда ехала по КАДу принюхивалась, вонь была от развязки Культуры до Меги Парнас. Иногда бывает и дальше, а ведь кстати вчера не особо и жарко было. Соглашусь, что у завода Ниссан запах вообще невыносимый и практически постоянно. Кстати, у нас одна сотрудница живет на Культуре, практически у моста, жаловалась на запах.
Про ДДУ. Может повторяю чьи-то мысли, вы уж извините, прочитала по диагонали топик, и уж очень хотелось высказаться. Так вот по поводу «гарантии сроков». Наша организация не только сама строит, но и периодически выступает в роли инвестора. Так вот мы инвестируем строительство по ДДУ. ДДУ зарегистрирован в ГБР, однако уже третий раз переносят сроки сдачи дома, подписывается ДП с новыми сроками, которое регистрируется в ГБР, и ни о каких пени речи не идет. Ну в принципе, нас в настоящее время не волнует данный срок сдачи, так как квартиры, которые мы приобретаем по инвестированию, никому сами не продавали/обещали
Но у застройщика есть много дольщиков –физ.лиц, они также подписывают данные ДП к договору и регистрируют , насколько я знаю, не взыскивают ничего. Так что тоже не верю в особую защиту ДДУ, но цену на квартиру он однозначно повышает.
По поводу предварительный договоров. Имела дело только с ПКП, так вот можно взыскать проценты по ГК по суду за пользование денежными средствами. Но следует обращать внимание на срок заключения основного договора по ПКП, поскольку если данный срок прошел, то дело рассматривается по иному.
Сбербанк не дает ипотеку по ПДДУ или ПКП, сама с ними общалась на днях.
Лично для меня, с точки зрения жилья, основное – чистый воздух, отсутствие шума и возможность прогулок – маленький ребенок. Теперь живем загородом, но рядом с городом. В городе малыш очень плохо спал ночами, до 10 раз просыпался. А тут нормально, спим
Открываю окно, и больше гуляем (рядом лес). Будучи молодой семьей неденежных родителей изначально рассматривали вариант – покупаем свое за городом, отрабатываем и переезжаем в город. Но сейчас плюсы спокойной жизни пересиливают (лично для меня). Вот когда заработаю много денег, построю себе коттедж, а в город не хочу. Развлекалочки и магазины проблемой не считаю, люблю ездить на машине.
Про «Северную долину» есть инфа, что достроят точно («говорят» 200% достроят). Город поддержит. Наши подрядчики, в том числе и там строят. Вот они точно свою работу доделают и в срок. Но там практически на каждый подъезд свои подрядчики. Очень высокие требования к подряду, работают люди на износ, много различных штрафов в случае задержки работ и т.д. Так что за сроками может и угонятся. А инфраструктура, наверное, как везде. Садик строят один, а комплексы рассчитаны на 150 тыс. жителей
. Но садики, это по-моему вопрос любого района.
Кстати, в Шушарах у застройщика больше проблем гораздо.
Строят, используя кредитные средства банка, мне такие схемы не очень нравятся, но в принципе многие так строят. Не нравятся, так как в случае чего (ТТТ чтобы ничего не случилось
, на квартиры будет претендовать и дольщик и банк, и еще неизвестно, кому в результате достанется, так как и один и другой вкладывали деньги в стройку. (Вспомните ЛЭК).
