Регистрация в ГБР

[Pozitiv]

Сообщение от Тишка

что то видимо я не понимаю и все агенты работавшие с нами тоже.Технический паспорт на квартиру действителен 5 лет,какие паспорта до 1998 года.Вы о чем говорите?

Видимо все агенты, работавшие с Вами не читали требования к документам для УФРС.
Чтобы не повторять одно и тоже, сходите на сайт УФРС и прочитайте эти требования, а потом расскажите об этом своим агентам.
Кстати, если найдете про "5 лет", то дайте ссылочку пожалуйста.

[Pozitiv]

А какое отношение имеет плановая техническая инвентаризация к списку документов, необходимых для регистрации договора купли-продажи?

[Pozitiv]

Кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

[Тишка]

Каков срок действия технического паспорта?

Срок действия технического паспорта ничем не регламентирован, однако согласно жилищному законодательству все квартиры должны проходить процесс инвентаризации раз в 5 лет. На практике многим соискателям согласования перепланировки либо оформления сделок с недвижимостью отказывали на основании того, что возраст технического паспорта превышал этот показатель.

вот ссылка полностью http://rsm.spb.ru/articles/article8.html

Хотелось бы помимо вашего мнения,выслушать мнения других людей.Я знаю .что сделку не оформят если тех.паспорту более 5 лет,а сейчас и кадастровый нужен обязательно.

[Pozitiv]

Сообщение от darya2712

ну мы сделали доверенности и продавец и покупатель и за нас всё делает агент....

Ваши доверенности выданы на разных людей или на несколько человек, из которых кто-то будет выступать от продавца, а кто-то от покупателя. Вы просто не вникли в доверенности, которые выдали.

[Pozitiv]

Сообщение от Тишка

Каков срок действия технического паспорта?

Срок действия технического паспорта ничем не регламентирован, однако согласно жилищному законодательству все квартиры должны проходить процесс инвентаризации раз в 5 лет. На практике многим соискателям согласования перепланировки либо оформления сделок с недвижимостью отказывали на основании того, что возраст технического паспорта превышал этот показатель.

вот ссылка полностью http://rsm.spb.ru/articles/article8.html

Хотелось бы помимо вашего мнения,выслушать мнения других людей.Я знаю .что сделку не оформят если тех.паспорту более 5 лет,а сейчас и кадастровый нужен обязательно.

А мнение Росреестра Вас устроит? См. пост 6606
Я в этом году проводила регистрацию по паспорту 2003 года и 2005 года.

[Tatushka]

Сообщение от Тишка

Каков срок действия технического паспорта?

Срок действия технического паспорта ничем не регламентирован, однако согласно жилищному законодательству все квартиры должны проходить процесс инвентаризации раз в 5 лет. На практике многим соискателям согласования перепланировки либо оформления сделок с недвижимостью отказывали на основании того, что возраст технического паспорта превышал этот показатель.

вот ссылка полностью http://rsm.spb.ru/articles/article8.html

Хотелось бы помимо вашего мнения,выслушать мнения других людей.Я знаю .что сделку не оформят если тех.паспорту более 5 лет,а сейчас и кадастровый нужен обязательно.

Здесь как-то давали ссылку на он-лайн конференцию с начальником УФРС по Спб вроде. Там был похожий ответ был если по этому паспорту уже что-то регистрировали, тогда еще зарегистрируют, а если нет, то лучше обновить. Могу ошибаться, если что поправят.

[Tatushka]

Во нашла
Андрей Митев, Санкт-Петербург
Собираюсь продавать квартиру, есть технический паспорт 2002 года (заказывали для оформления наследства), можно ли использовать его при продаже или необходимо платить за изготовление нового?

Ответ
Если технический паспорт ранее подавался на государственную регистрацию, то новый не нужен. Если не подавался, то необходимо подать кадастровый паспорт. Желательно при приёме документов указывать, что паспорт уже подавался на регистрацию.
http://www.bn.ru/conference

[pimenova]

Сообщение от Pozitiv

Для регистрации не надо, а вот для субсидии список документов у Вас указан в памятке. Прочитайте его.

спасибо, это отлично, так как возможности заказать новый нет. А в списке документов для реализации субсидии нужен только технический паспорт. Главное,что бы не приостановили регистрацию в гбр из-за тех.паспорта.

[darya2712]

Что то выборгский район подводит
Сдавали документы 2 августа и до сих пор ничего не готово
Сидим уже на нервах, со сьёмной квартиры должны съехать до 1 сентября.. это просто какой то караул..
Подскажите кто недавно делал у всех такие же задержки или только там так не везёт.
Кстати сдавали по вторичке