что за "предновогодние акции"?

[Roller Coaster]

Сообщение от sisley

ну, к примеру, с работы попрут... перехватить сотню-другую попроще, вроде... или сдать свою и поехать в халупу съемную...
собссно, спич не об этом... почему вы, как "сам ипотечник", не одобряете именно малюсенькую ипотеку? вы сами зачем и на какую сумму в ипоту влезли? вышли на несгораемый?

Потому что мне жить негде. Совсем. . К тому же снимать квартиру - 18+КУ, а по ипоте сберовской у меня 13 тыс. на 8 лет, плюс все проценты банку за первые 4-5 лет налоговым вычетом гасятся. Халява практически.
"Малюсенькая" ипотека в следствие человеческой жадности очень бодро перерастает в большую, по типу:
- Здраствуй, товарищ покупатель. Взял 500 тысяч на 10 лет в ипотеку, чтобы из однушки в двушку перебраться?
- Мы подумали и решили повысить тебе цену на 300 тысяч, тебе какая разница, всё равно ипотеку берёшь, возьми 800 тысяч на 20 лет, платить в месяц даже выгоднее будет. А через 10 лет ты вообще эту ипотеку с отпускных погасишь, потому что инфляция 10% у нас в стране. Торопись давай, а то ещё повысим.
И банки тут как тут, с новыми "выгодными" условиями.
Заканчивается это меряние ипотеками плохо, как правило.

Я за ипотеку только на первичное жильё, то есть сначала стулья (построенное жильё) потом деньги. Тогда будет гарантия, что вторичный рынок живёт нормальной жизнью, а не дуется очередной ценовой пузырь. Чем закончилась либерализация ипотечных условий середины двухтысячных наверное всем известно - ростом цен в разы.

[sisley]

если доход таков, что 500000 нужно выплачивать 10 лет ( по необходимости, а не потому что на депозите капает), то продавец с 300000 дополнительными лесом пойдет. если можно (теоретически) погасить за пару лет, то уж лучше потребкредит взять, а не ипоту... и какую ж квартирку должен нищеброд ипотечный покупать, что ему аж триста тыщ накидывают? трешку? дык, пускай одну комнату сдаст, не баре...
имхо, нельзя всех микроипотечников под одну гребенку... понимаю, конкуренция безлошадным...
зы: а мне вот нахрен не сдалось первичное жилье. у меня район крайне ограничен, а новое жилье меня в нем не устраивает, ни по качеству, ни по ценнику.
как быть, чтоб не раздувать пузырь?

[Мэндерли]

никто не предлагал менять сад, раз он так дорог ТС, предлагалось думать ширше, чем про вставание с петухами ближайшие 3 года. Не обязательно покупать квартиру в красном селе, чтобы там вставать с петухами и везти ребенка в сад на Блюхера. Если на весах "хорошая квартира на всю жизнь в приятном месте за приятную цену" и "вставать 3 года на полчаса-час раньше", я бы таки помучалась с ранним вставанием

[somalina]

Нда, и такие проблемы в одном из самых дешевых районов нашего города. Автор, понимаю вас, мы со своей ипотекой в этом же районе намучались, хотя и время у нас было более удачное. Я бы на вашем месте послала все в сад и выждала бы время, на мой взгляд после нового года будут посговорчивее.
и еще замечу: продавцам глубоко по ...барабану на то ипотека у вас или деньги, все ленивые и беграмотные агенты, не хоят работать.((( у наших продавцов агент попалась золотая-спасибо ей большое за ее работу-быстро и качественно. удачи вам))

[Пампукская Хрюря]

Сообщение от somalina

Нда, и такие проблемы в одном из самых дешевых районов нашего города. Автор, понимаю вас, мы со своей ипотекой в этом же районе намучались, хотя и время у нас было более удачное. Я бы на вашем месте послала все в сад и выждала бы время, на мой взгляд после нового года будут посговорчивее.
и еще замечу: продавцам глубоко по ...барабану на то ипотека у вас или деньги, все ленивые и беграмотные агенты, не хоят работать.((( у наших продавцов агент попалась золотая-спасибо ей большое за ее работу-быстро и качественно. удачи вам))

ну вы...не правы .Продавцам ,особенно грамотным абсолютно не всё равно ипотечники или прямые покупатели. Прямые покупатели в большом приоритете

[Avgusta]

да не такая уж разница большая между прямыми и ипотечниками. Конечно есть, но не "ужас-ужас-ужас". Сама продавала ипотечнику, покупала со своей ипотекой. Все провернули за один день (в смысле ДКП, закладку денег по четырем сделкам). Не скажу, что как продавец испытала какие-то проблемы с ипотечным покупетелем. Ну кадастровый паспорт сделать, нотариальные копии правоустанавливающих, оценщику показать. В ПНД меня не отправляли . Сбер просил ПДКП, я не стала подписывать (агент как-то вопросы порешал .
Помню был один показ. У меня старый двухкомнатный хрущ (что может быть дешевле!). Приходят такие продавцы, напыщенные, давай, говорят, скидку 500 тыщ, у нас нал!!! Да я бы и сто тыщ не уступила! Потом еще названивали, предлагали продаться за мою цену, видать не знали, куда свой мешок денежный пристроить. Но у нас уже залог был принят.

[Пампукская Хрюря]

Сообщение от Avgusta

да не такая уж разница большая между прямыми и ипотечниками. Конечно есть, но не "ужас-ужас-ужас". Сама продавала ипотечнику, покупала со своей ипотекой. Все провернули за один день (в смысле ДКП, закладку денег по четырем сделкам). Не скажу, что как продавец испытала какие-то проблемы с ипотечным покупетелем. Ну кадастровый паспорт сделать, нотариальные копии правоустанавливающих, оценщику показать. В ПНД меня не отправляли . Сбер просил ПДКП, я не стала подписывать (агент как-то вопросы порешал .
Помню был один показ. У меня старый двухкомнатный хрущ (что может быть дешевле!). Приходят такие продавцы, напыщенные, давай, говорят, скидку 500 тыщ, у нас нал!!! Да я бы и сто тыщ не уступила! Потом еще названивали, предлагали продаться за мою цену, видать не знали, куда свой мешок денежный пристроить. Но у нас уже залог был принят.

Вам просто повезло. Конечно ,вина не ипотечников,а банков дающих ипотеку,они могут очень и очень надолго задержать сделку и Вы это знаете !

[Лесли Винкл]

Сообщение от Мэндерли

никто не предлагал менять сад, раз он так дорог ТС, предлагалось думать ширше, чем про вставание с петухами ближайшие 3 года. Не обязательно покупать квартиру в красном селе, чтобы там вставать с петухами и везти ребенка в сад на Блюхера. Если на весах "хорошая квартира на всю жизнь в приятном месте за приятную цену" и "вставать 3 года на полчаса-час раньше", я бы таки помучалась с ранним вставанием

Ну во-первых реально хорошие квартиры и стоят гораздо выше, а у автора, насколько я понимаю ограничено с финансами.
во-вторых, встать на час раньше, наверное не проблема (хотя, нет. для меня проблема, тк я и так со своим малоспящим ребенком ложусь при хорошем раскладе в час ночи, а вставать надо в сад в 7, то вставать в 6, оставив на отдых 5 часов сна, я не готова ни морально, ни физически), но не все расстояния можно легко преодолеть с маленьким ребенком (многие это все-таки забывают!!) и увы не везде можно добраться на транспорте. Вот например, моя сестра живет в районе КЕБ, я между Политехом и Академкой, казалось бы, расстояния тьфу - минут 40-максимум час прогуляться пешочком (а когда дети были младенцами мы делали это постоянно) или минут 10 на маршрутке. Ан нет, теперь, когда ребенок не сидит в коляске на большие расстояния, а до транспорта мне идти минут 10+ на маршрутке + от маршрутки еще пол-часа минимум ножками с дитем (или прощай спина на руках). Мы реально стали гораздо реже видеться)

Сообщение от Пампукская Хрюря

ну вы...не правы .Продавцам ,особенно грамотным абсолютно не всё равно ипотечники или прямые покупатели. Прямые покупатели в большом приоритете

да, но обычно людей с прямыми деньгами днем с огнем не сыщешь, в основном это либо встречники-цепочники, либо ипотечники. Все хотят с прямыми, но... не все могут.