Залог в агентство, а расписка от продавца?

[avtoman]

Сообщение от digital

вас это тоже касается

что меня касается?
давайте не переходить на личности, а обсуждать реалии рынка...
моя позиция, что подавляющее большинство агентств не пойдет на подписание ПДКП с продавцом и внесение задатка продавцу...потому как в таком случае агентство вообще остается в стороне курить бамбук...
это относится к стандартным ликвидным квартирам...
данная позиция и была озвучена...
если Вы считаете по другому, напишите какой процент агентств пойдет на подписание ПДКП при продаже 1 к.кв. в ценовой нише 3-3,5 млн?
пишите конкретно процент агентств, которые согласятся....

[Pozitiv]

Сообщение от digital

если в вашем не предлагают ПДКП, так и пишите что никто в АН ..... не предложить вам подписать ПДКП , не надо обобщать

Саша, Вы что-то путаете, Вам не кажется?

[digital]

Сообщение от avtoman

что меня касается?
давайте не переходить на личности, а обсуждать реалии рынка...
моя позиция, что подавляющее большинство агентств не пойдет на подписание ПДКП с продавцом и внесение задатка продавцу...потому как в таком случае агентство вообще остается в стороне курить бамбук...
это относится к стандартным ликвидным квартирам...
данная позиция и была озвучена...

можете объяснить почему АН в этом случае будет курить бамбук ? агент кинет АН?

у АН нулевое доверие со своим клиентом ? (почему в этом случае покупатель должен доверять агенту продавца) , нет РЦ которые позволяют решить даже эту проблему?

если Вы считаете по другому, напишите какой процент агентств пойдет на подписание ПДКП при продаже 1 к.кв. в ценовой нише 3-3,5 млн?
пишите конкретно процент агентств, которые согласятся....

лучше сколько из заключенных ПДКП будет процент агентств

[Думайка]

Сообщение от ДМИТРИЙ 1971

живой пример: неделю назад была 2 комнатная квартира в Калининском районе (брежневка) 3300 с документами готовыми для ипотечной сделки,с хорошим ремонтом,при первом и последнем показе показе было восемь человек ,один из желающих на следующее утро был с деньгами на аванс в моем офисе,предварительно я ему отправил агентский договор.В результате переговоров выяснилось что по его словам агентский договор не о чем и он будет подписывать только предварительный договор с продавцом и аванс он готов заложить в банковскую ячейку .У покупателя ипотека,у меня встречка .На мои доводы, что есть практика работы на рынке и по другому я работать не буду, я выслушал что все агентства это лохотроны и тд.В этот же день был принят аванс от другого покупателя.

Ну - однажды "пообщавшись" с Дмиртием 1971 по мейлу - примерно представляю как Дмитрий 1971 разговаривал с потенц клиентом.
Второй момент - если при первом и последнем просмотре была очередь из 8 человек - не показалось ли Вам (как профессионалу) - что цена за данную квартиру - с хорошим ремонтом, итп итд мягко говоря занижена? И почему Вы не сообщили это продавцу? Вы же как никак получаете от него-продавца комиссию за помощь в продаже квартиры...

[digital]

Сообщение от Pozitiv

Саша, Вы что-то путаете, Вам не кажется?

что имеено ?

сейчас на РН многие идут на условия покупателя ,

мы недавно купили квартиру, на таких условиях


очень много сделок развилось (не состоялось) из упорства АН !!!!


сейчас ваше АН какой договор предлагаеть для покупателя -частника, если ваш клиент продавец?

[digital]

Сообщение от Думайка

Ну - однажды "пообщавшись" с Дмиртием 1971 по мейлу - примерно представляю как Дмитрий 1971 разговаривал с потенц клиентом.
Второй момент - если при первом и последнем просмотре была очередь из 8 человек - не показалось ли Вам (как профессионалу) - что цена за данную квартиру - с хорошим ремонтом, итп итд мягко говоря занижена? И почему Вы не сообщили это продавцу? Вы же как никак получаете от него-продавца комиссию за помощь в продаже квартиры...

да-да, вероятно еще коммиссы сверх цены были

[avtoman]

Сообщение от digital

сейчас на РН многие идут на условия покупателя

все зависит от спроса...
при продаже ликвида нет смысла прогибаться под покупателя...

[digital]

Сообщение от avtoman

все зависит от спроса...
при продаже ликвида нет смысла прогибаться под покупателя...

ликвидность зависит от цены, если у вас очередь значить слишком низкая цена


и как правило АН продают вполне по рыночным ценам, причем согласны и на ипотеку и на субсидию, но не согласны на ПДКП



еще раз повторяю, я всегда мониторю квартиры по которым сорвалась сделка, практически все они висят еще очень и очень долго


ради чего ограничивать количество потенциальных покупателей ? вы можете объяснить

[avtoman]

ликвидность при среднерыночной цене отличается для однушек и 3-4 комнатных квартир...

[digital]

Сообщение от avtoman

ликвидность при среднерыночной цене отличается для однушек и 3-4 комнатных квартир...

не суть, что по существу ?


вы продаете только ликвидные квартиры ?