есть ли кто из общежитий?

[ellechka]

Мы ходили в горжилобмен центральный, он тогда на Ефимова 4 был, но лишь для того, чтобы сделать побыстрее (вообще на приватизацию можно было сдавать в любом районе). И там меня отправили именно в район, т.к. в случае расхождения между данными ПИБ и их данными, этот вопрос мог решить только районный (что у нас, собственно, и вышло, муж доплачивал за внесение корректировок - расхождение было в 10 см - я об этом не раз уже писала).

[Lysiko]

Девочки, нашу общагу (коридорного типа) тоже городу передали
сейчас заключаем договора соц.найма
вот у меня теперь вопрос, стоит ли приватизировать свою комнату?
девочки кто приватизировал, какие у вас были доводы?
и еще вопрос, какие подводные камни при заключении договоров сой.найма?
конкретный вопрос такой, у многих у нас перепланировки в комнатах, из бытовых помещений (коридоров, кладовок) делали комнаты и теперь в паспорте ПИБовском написано общая площадь такая-то, жилая такая-то и вспомогательная такая-то.
Что будет при приватизации с вспомогательной площадью? куда она идет, можно ли ее приватизировать и продать вместе с комнатой???

[БяКа]

Сообщение от Lysiko

Девочки, нашу общагу (коридорного типа) тоже городу передали
сейчас заключаем договора соц.найма
вот у меня теперь вопрос, стоит ли приватизировать свою комнату?
девочки кто приватизировал, какие у вас были доводы?

для меня основным аргументом в пользу приватизации было и есть то, что я могу продать эту комнату и купить другое жилье.

если вы планируете жить там всю свою оставшуюся жизнь - то конечно вам не нужно приватизировать.

Сообщение от Lysiko

и еще вопрос, какие подводные камни при заключении договоров сой.найма?
конкретный вопрос такой, у многих у нас перепланировки в комнатах, из бытовых помещений (коридоров, кладовок) делали комнаты и теперь в паспорте ПИБовском написано общая площадь такая-то, жилая такая-то и вспомогательная такая-то.
Что будет при приватизации с вспомогательной площадью? куда она идет, можно ли ее приватизировать и продать вместе с комнатой???

подводных камней лично у меня не было.
у другой соседки уже более полугода документы не готовы.
нет ни перепланировок, ни каких-либо еще проблем.
просто не готов договор соц.найма и все.

по приватизации... приватизируется жилая площадь.
а всякие вспомогательные и МОП - следуют судьбе жилых метров.

т.е. продавать вы будете свою комнату и полагающиеся вам пропорционально жилым метрам МОПы, а не кол-во метров в собственности в вашей квартире по цене за кв.метр.

[Naru08]

Поздравляю вас ! В нашей общаге до сих пор не все приватизировали. Аргументы у всех разные! Мы приватизировали потому что намеренны продавать, кому-то не выгодно приватизировать( скажем их 4 и 5 человек в комнате прописано и если будут расселять то им с соцнаймом дадут по полной!) Ну а если вы перепланировку делали . то по-моему ничего страшного! Просто разметят что переделали и напишут что перепланировка незаконна!Дальше только узаконивать и всё!
А да с договором соцнайма потом делать ордер и только после приватизировать!

[Lysiko]

Спасибо большое за ответы
а можно поподробней на счет МОПы, что это такое?

[БяКа]

Сообщение от Naru08

кому-то не выгодно приватизировать( скажем их 4 и 5 человек в комнате прописано и если будут расселять то им с соцнаймом дадут по полной!)

у нас тоже кто-то еще верит в расселение и получение жилья по нормам ))
утопия имхо...

[БяКа]

Сообщение от Lysiko

Спасибо большое за ответы
а можно поподробней на счет МОПы, что это такое?

ну вот смотрите у нас квартира общий метраж 680 метров.
жилая из них 440 метров.
так вот МОПы это 680-440=240 метров.
и оно делится между другими жильцами пропорционально их доле жилой площади.

вот у меня доля жилой площади 15/440. и сколько то там МОПов.
К сожалению мне пока не выделили их на бумаге и я точно не знаю свою долю.
но физически мне ее не выделить.
я же не могу кусочек туалет, кусочек душа кусочек кухни продать? )))

я продам свою жилую долю, в виде комнаты.
а МОПами мжно пользоваться и с соседями договариваться у кого что и где стоит на этой общей для всех площади.
иногда не удается договориться - тогда в суд

[Lysiko]

Сообщение от БяКа

ну вот смотрите у нас квартира общий метраж 680 метров.
жилая из них 440 метров.
так вот МОПы это 680-440=240 метров.
и оно делится между другими жильцами пропорционально их доле жилой площади.

вот у меня доля жилой площади 15/440. и сколько то там МОПов.
К сожалению мне пока не выделили их на бумаге и я точно не знаю свою долю.
но физически мне ее не выделить.
я же не могу кусочек туалет, кусочек душа кусочек кухни продать? )))

я продам свою жилую долю, в виде комнаты.
а МОПами мжно пользоваться и с соседями договариваться у кого что и где стоит на этой общей для всех площади.
иногда не удается договориться - тогда в суд

спасибо, вы только подтвердили мои предположения
у меня у самой комическая ситуация
в жилищном комитете моя комната числится кухней, а в ПИБе комнатой
пришлось сильно потрудиться, что бы разрулить ситуацию
вот теперь жду выписку для заключения договора и переживаю

а может еще кто в курсе, если комнату приватизировать с очереди снимут или нет?
(стоим в 86 года как нуждающиеся в жилье)
Хотелось бы продать и воспользоваться субсидией

[Naru08]

С очереди точно снимать не будут!Меня никто не снял даже после того как дали ещё одну комнату!У вас же как было мало кв метров так и осталось!

[Lysiko]

Сообщение от Naru08

С очереди точно снимать не будут!Меня никто не снял даже после того как дали ещё одну комнату!У вас же как было мало кв метров так и осталось!

что значит мало
у меня комната 13 кв. метров и я одна
значит по норме мне хватает? и меня снять могут, правильно?