Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[vasyatkina]

Сообщение от Козя

Может уже спрашивали, простите, в голове каша:Договор ЦЗ заключается, когда я уже точно знаю, что куплю определенную квартиру? Это, значит я нашла вариант... и что? Что делать дальше? Что-то заключать, а вдруг сорвется, а я займ оформляю на данную квартиру? Уф, каша полная+ у меня еще и субсидия от города! Бедный мой продавец!

Ну для начала стОит заручиться поддержкой самого ЮЛ, что он готов будет Вам этот займ предоставить, а уж оформлятьего стоит примерно за недельку-полторы до сделки...чтобы деньги успели перечислить и Вы их успели снять. У Вас встречка или прямая продажа? А продавца уже нашли?

[Козя]

Сообщение от vasyatkina

Ну для начала стОит заручиться поддержкой самого ЮЛ, что он готов будет Вам этот займ предоставить, а уж оформлятьего стоит примерно за недельку-полторы до сделки...чтобы деньги успели перечислить и Вы их успели снять. У Вас встречка или прямая продажа? А продавца уже нашли?

Нет, не нашла, субсидия будет только в конце февраля, вот и начинается каша-малаша. Я буду искать прямую продажу, без встречек и прочего. Вот и вопрос возник на основании чего ПФ даст деньги, должен быть заключен договор купли-продажи?

[vasyatkina]

Сообщение от Козя

Нет, не нашла, субсидия будет только в конце февраля, вот и начинается каша-малаша. Я буду искать прямую продажу, без встречек и прочего. Вот и вопрос возник на основании чего ПФ даст деньги, должен быть заключен договор купли-продажи?

Если Вы выбираете вариант с ЦЗ у ЮЛ, то ПФ даст деньги только ЮЛ, и только полсе уже осуществившейся сделки, перерегистрированного на вас права собственности на приобретенную квартиру и всех пр.документов (писала на 1стр)

[Lara Krofft]

Сообщение от ВикАнтесса

что-то я позвонила в пф-и форму договора они дадут, и пробный им не надо приносить, и с детьми все ок-главное чтоб они вписаны были.. а вот я от своей доли отказаться не могу до получения собственности...хм...странно...

какие у вас отзывчивые тети))

almakantra, это вы обязательство на доли возили?...
я вот вообще не понимаю, если я их сразу не выделяю, мне потом опять в ГБР, те, переделывать свидетельство?
я в своем договоре прописала детей, и указала, что купленную долю в равных долях на нас, тока не пойму, им что, отдельные свидетельства выдадут как собственникам?

[Lara Krofft]

Катя, а образец на выделение долей у нас отсутствует?...

[Мамзелина]

Сообщение от Козя

Нет, не нашла, субсидия будет только в конце февраля, вот и начинается каша-малаша. Я буду искать прямую продажу, без встречек и прочего. Вот и вопрос возник на основании чего ПФ даст деньги, должен быть заключен договор купли-продажи?

1. Искать ЮЛ готовое дать займ никогда не поздно)
2. Если ребенку нет 3-х лет, ПФ даст деньги (ЮЛ) на основании договора займа (плюс еще целого ряда документов, в том числе св-ва о собственности и договора купли-продажи)
3. Сам договор займа заключается уже после того как Вы нашли объект, т.к. в тексте договора обязательно прописывается адрес недвижимости.

[Мамзелина]

Сообщение от Lara Krofft

я вот вообще не понимаю, если я их сразу не выделяю, мне потом опять в ГБР, те, переделывать свидетельство?
я в своем договоре прописала детей, и указала, что купленную долю в равных долях на нас, тока не пойму, им что, отдельные свидетельства выдадут как собственникам?

если сразу не выделяете, то потом надо будет выделить доли, и конечно, у детей будут свои св-ва о собственности)
конечно выдадут детям св-ва, если они фигурируют в ДКП )

[almakantra]

Сообщение от Lara Krofft;74306897
almakantra[/B

, это вы обязательство на доли возили?...
я вот вообще не понимаю, если я их сразу не выделяю, мне потом опять в ГБР, те, переделывать свидетельство?
я в своем договоре прописала детей, и указала, что купленную долю в равных долях на нас, тока не пойму, им что, отдельные свидетельства выдадут как собственникам?

Да, его. В нашем случае договор заключался когда детей еще в помине не было Вообще да, после снятия обременения надо переоформлять (наверное, дарением, не знаю, как это делается) Не знаю, как сейчас, раньше была одна бумажка на всех, что квартира находится в общей собственности - например, по 1/4 у мамы, папы и двоих детей. Но читала, что механизма, по которому ПФ может контролировать исполнение этого обязательства, нет. То есть, пишут, что можно забить и не выделять ничего

[Мамзелина]

Сообщение от almakantra

Да, его. В нашем случае договор заключался когда детей еще в помине не было Вообще да, после снятия обременения надо переоформлять (наверное, дарением, не знаю, как это делается) Не знаю, как сейчас, раньше была одна бумажка на всех, что квартира находится в общей собственности - например, по 1/4 у мамы, папы и двоих детей. Но читала, что механизма, по которому ПФ может контролировать исполнение этого обязательства, нет. То есть, пишут, что можно забить и не выделять ничего

Сейчас на каждого своя бумажка) с другой стороны бумажки указаны другие дольщики

[ВикАнтесса]

Сообщение от Lara Krofft

какие у вас отзывчивые тети))

almakantra, это вы обязательство на доли возили?...
я вот вообще не понимаю, если я их сразу не выделяю, мне потом опять в ГБР, те, переделывать свидетельство?
я в своем договоре прописала детей, и указала, что купленную долю в равных долях на нас, тока не пойму, им что, отдельные свидетельства выдадут как собственникам?

да вообще, посмотрим что они живьем мне ответят
а вообще, я со снилсов начала-типа мне рожать надо свой менять(фамилия) и про детские спросила... она поняла што я с беременным мозгом и почти многодетная-мне все разжевывать надобно
девочки, а вообще, снилс где-то для мат капитала после его получения нужен? если он уже на руках?
и что это за заявление-о том, куда направить ср-ва из 3х вариантов?его заранее пишут или одновременно?