Какую комнату лучше купить ?

[Alenushka812]

Ничего страшного, мы тоже долго выбирали, когда поняли, что это вот то, что мы искали, то и остановились.

[Clipsa]

Продается комната в трехе. Одна комната муниципальная. Вторая - 2 собственника (мужчина и его 6 летний сын).
Как в этом случае оформляются отказы ?
ЗЫ: Похоже, не состоится завтра наша сделка...

[~Velvet~]

Сообщение от Clipsa

Продается комната в трехе. Одна комната муниципальная. Вторая - 2 собственника (мужчина и его 6 летний сын).
Как в этом случае оформляются отказы ?
ЗЫ: Похоже, не состоится завтра наша сделка...

охохонюшки.. отказ-то может и отец,как представитель, пишет, но по-любому тут с опекой дело будет.

[arv]

Сообщение от Clipsa

Продается комната в трехе. Одна комната муниципальная. Вторая - 2 собственника (мужчина и его 6 летний сын).
Как в этом случае оформляются отказы ?
ЗЫ: Похоже, не состоится завтра наша сделка...

надо с опекой связываться, ребенку надо выделить долю в другом месте и прописать его, знакомые делали как-то - прописывали у бабушки, бабушка делала дарение кажись ему..
наверняка продавцы уже узнали что и как и и имеют свои планы, поговорите с ними об этом в первую очередь

[Clipsa]

Сообщение от arv

надо с опекой связываться, ребенку надо выделить долю в другом месте и прописать его, знакомые делали как-то - прописывали у бабушки, бабушка делала дарение кажись ему..
наверняка продавцы уже узнали что и как и и имеют свои планы, поговорите с ними об этом в первую очередь

Чё-то не поняла, зачем так всё сложно
Просто только вчера выяснилось (накануне сделки), что собственник 2-ой комнаты не один человек, а два. Т.е. мужчина подарил 1/2 доли в своей комнаты сыну.
От себя-то он отказ оформил по всем правилам.
Продавцы про сына не знали, пока не посмотрели его св-во о собственности. Свое они, видимо, получали ДО этого дарения.
Вообщем, сейчас нужно этому папе топать к нотариусу и писать отказ за сына, приложиив разрешение из органов опеки.
Расстаемся с нашим продавцом дней на 10 (уезжаем завтра в отпуск).
Продавец предлагал купить комнату через дарение, но мы не согласились.
Аванс не оставили. Но нас никто и не просил.
Будем оформлять сделку после отпуска. Если продавец дождется

[arv]

Сообщение от Clipsa

Чё-то не поняла, зачем так всё сложно
Просто только вчера выяснилось (накануне сделки), что собственник 2-ой комнаты не один человек, а два. Т.е. мужчина подарил 1/2 доли в своей комнаты сыну.
От себя-то он отказ оформил по всем правилам.
Продавцы про сына не знали, пока не посмотрели его св-во о собственности. Свое они, видимо, получали ДО этого дарения.
Вообщем, сейчас нужно этому папе топать к нотариусу и писать отказ за сына, приложиив разрешение из органов опеки.
Расстаемся с нашим продавцом дней на 10 (уезжаем завтра в отпуск).
Продавец предлагал купить комнату через дарение, но мы не согласились.
Аванс не оставили. Но нас никто и не просил.
Будем оформлять сделку после отпуска. Если продавец дождется

да я думала совсем о другом - я думала ваш продавец с ребенком.. тогда ничего страшного вообще

[vol_ga]

Сообщение от Conquest

попробуйте лучше сразу квартиру купить в ипотеку
да, непросто, но продавать комнату сложнее, чем ее купить, поверьте
а если не угадать с покупкой и попасть на бешенных соседей - можно при продаже и в цене потерять

Тут на днях ...ради интереса зашли в сбербанк, узнать сколько нам дадутденег под ипотеку, пришли домой подсчитали переплату и ОХРЕНЕЛИ, вот других слов я просто найти не могу!!!!
Короче если нам брать 1500 000 и своих 500...НО ПРАВДА РАСЧИТЫВАЛИ НА МАКСИМАЛЬНЫЙ СРОК - 26лет, то ежемесячные выплаты 25т., переплата 4 млн., НО дальше больще....максимально нам дали 3 700 000(ежемесячно 46тысч. , переплата 14 лимонов - это всё под 15 %...так что нееееее знаааюююю...ипотека не для слабонервных! Так что я нее знаю что лучше с комнаты начать, а потом подкопить или взять кредит , и переехать в однушку...чем только и пахать на ипотеку, % конечно меньше....но блин оооочень крутая переплата!

[ПЕРФЕКТО]

Сообщение от vol_ga

Тут на днях ...ради интереса зашли в сбербанк, узнать сколько нам дадутденег под ипотеку, пришли домой подсчитали переплату и

а зачем вы на такой большой срок считали?
мы считали на 7, 10 или 13 лет, так вот платежи там отличаются на 3 тыщи примерно, то есть если на 7 лет - 33 тыр, 10 лет - 30 тыр, на 13 - 27...я уже точно не помню, но примерно так...
мне считали при 300 тыр первого взноса квартира за 2,3 млн выходит на 10 лет по 30400, 13,5%

и где вы нашли 15% на квартиру?
нам Зенит на комнату считал по 14,5 при условии 20% первого взноса, а если больше, то и %% меньше...вообще думала. что это самый большой % какой может быть по ипотеке

[vol_ga]

Сообщение от ПЕРФЕКТО

а зачем вы на такой большой срок считали? мне считали при 300 тыр первого взноса квартира за 2,3 млн выходит на 10 лет по 30400, 13,5%

Неее ...нуу конечно понятно , чем больше срок..и.т.д...и.т.п.....тем больше и переплата, просто меня сам факт раздражает...А СМОТРЕЛИ В СБЕР.БАНКЕ, странный банк конечно.....а про Зенит я даже и не слышала, что за банк????

[ПЕРФЕКТО]

Сообщение от vol_ga

Неее ...нуу конечно понятно , чем больше срок..и.т.д...и.т.п.....тем больше и переплата, просто меня сам факт раздражает...А СМОТРЕЛИ В СБЕР.БАНКЕ, странный банк конечно.....а про Зенит я даже и не слышала, что за банк????

так если понятно, что на бОльший срок - бОльшая переплата, так зачем считать аж на 26 лет
зенит, обычный коммерческий банк, кредитует комнаты, кроме него еще сбер и советский кредитуют комнаты, и больше вроде никто...в сбер надо хороший доход по НДФЛ, а в советском - большая комиссия за выдачу, вот и остановились на зенит
зы - я свой прошлый пост дописала