Коммуналка: отказ соседей. Прошу совета!

[Gloriandra]

Сообщение от Pozitiv

Ссылку не кину, но постоянно приходится общаться с ипотечниками, которые ищут комнату с уже одобренным кредитом.

А Вы случайно не просветите, много вообще сейчас комнат покупают? Я слашала, что сейчас выгоднее квартиру-студию купить. Плюсов много, главное - отдельная. Ит.д.

[Трансформатор]

Сообщение от Gloriandra

А Вы случайно не просветите, много вообще сейчас комнат покупают? Я слашала, что сейчас выгоднее квартиру-студию купить. Плюсов много, главное - отдельная. Ит.д.

на мой личый взгляд - покупают много, только что свою комнатку продала - ходили валом и выбирала еще кому продать. а насчет выгоднее - конечно студия выгоднее, но вот если жить негде и с кредитом труба - то уж лучше за муль комнату купить и оказвается, что людей много, кто так думает..А студию - ее еще дождаться надо..
Правда, иногда такой народ приходил смотреть - что жуть брала))

[Gloriandra]

Сообщение от Трансформатор

на мой личый взгляд - покупают много, только что свою комнатку продала - ходили валом и выбирала еще кому продать. а насчет выгоднее - конечно студия выгоднее, но вот если жить негде и с кредитом труба - то уж лучше за муль комнату купить и оказвается, что людей много, кто так думает..А студию - ее еще дождаться надо..
Правда, иногда такой народ приходил смотреть - что жуть брала))

Так в студии еще в 90% случаев нужно и ремонт делать... Это тоже время, это тоже деньги.
А в каком районе продавали комнату? Долго процесс длился? Много у Вас соседей?
Я, если Вы читали, сейчас в процессе активации продажи своей комнаты, делаю это впервые, поэтому так много вопросов и легкий шок....

[Pozitiv]

Сообщение от Gloriandra

А Вы случайно не просветите, много вообще сейчас комнат покупают? Я слашала, что сейчас выгоднее квартиру-студию купить. Плюсов много, главное - отдельная. Ит.д.

Как обычно покупают. Квартира студия в собственности стоит примерно 2500, а комнату можно купить от 1 млн., за 1.5 млн приличную. Не у всех же 1.5 млн. в запасе лежит.

[lvenochek]

Сообщение от zzhukk

так..понятно..спасибото есть сначала они предварительно удобряют??то есть потом они могут посмотреть доки и отказать??и что это за кредит?

Жилищный на вторичку

[Трансформатор]

Сообщение от Gloriandra

Так в студии еще в 90% случаев нужно и ремонт делать... Это тоже время, это тоже деньги.
А в каком районе продавали комнату? Долго процесс длился? Много у Вас соседей?
Я, если Вы читали, сейчас в процессе активации продажи своей комнаты, делаю это впервые, поэтому так много вопросов и легкий шок....

продавала комнату 17,5 с балконом в 5 комнатной кирпичной коммуналке, райончик неочень железка рядом- Черная речка 20 минут.. В МОП ремонта не было никогда, перед приходом мыла и проветривала все..потому как соседи без меня остатки совести потеряли
но соседи всего то 4 человека - стоят многих, хоть и малонаселенная, но весело )) продала незадорого, 1050, но поверьте - очень рада
люди ходят - интерес есть, но было много с ипотекой, неадекватных, просто смотрящих - без денег, с тяжелыми встречками/разъездами, короче был выбор из троих с прямыми - выбрала самого простого - более адекватного..После сдачи доков вдруг другие стали звонить - просили продать, денежку накинуть хотели..

кто бы что не говорил, покупают комнаты сейчас, потому что денег нет у людей на большее..Выставляйте спокойно, только вот с отказами надо разобраться - сколько у вас соседей собственников?

[Gloriandra]

Сообщение от Трансформатор

продавала комнату 17,5 с балконом в 5 комнатной кирпичной коммуналке, райончик неочень железка рядом- Черная речка 20 минут.. В МОП ремонта не было никогда, перед приходом мыла и проветривала все..потому как соседи без меня остатки совести потеряли
но соседи всего то 4 человека - стоят многих, хоть и малонаселенная, но весело )) продала незадорого, 1050, но поверьте - очень рада
люди ходят - интерес есть, но было много с ипотекой, неадекватных, просто смотрящих - без денег, с тяжелыми встречками/разъездами, короче был выбор из троих с прямыми - выбрала самого простого - более адекватного..После сдачи доков вдруг другие стали звонить - просили продать, денежку накинуть хотели..

кто бы что не говорил, покупают комнаты сейчас, потому что денег нет у людей на большее..Выставляйте спокойно, только вот с отказами надо разобраться - сколько у вас соседей собственников?

С отказами разбираться надо, плюс к отказам же у меня еще и девочка 14 лет, нужны еще доки от органов опеки.

[ABZAC]

Сообщение от zzhukk

добрый день!на сколько мне известно то нельзя, кредит на комнату даётся в том случае, если Вы выкупаете последнюю комнату в квартире, то есть после покупки комнаты, у вас в собственности будет целая квартира а так только потребительский денежный кредит с большой % ставкой..

вероятно Вы спутали Сбер с АИЖК -- это у тех такие правила (только последняя комната)

Сообщение от zzhukk

странно, мы брали кредит наличкой на покупку комнаты, сотрудники сбербанка сказали, что у них таких кредитов нет, и по горячей линии, и в отделении Банка.

и не понятно как можно искать комнату с уже одобренным ипотечным кредитом разве документы на комнату не требуются для оформления ипотеки?я всегда думала, что ищешь комнату, собираешь доки, и потом делаешь заявку в банк, а они уже по всем документам оценивают целесообразность предоставления кредита..

Все просто -- в прервый раз подачи заявки банк оценивает заемщика, во-торой -- уже объект.
На мое имхо такая схема удобна -- нет необходимости собирать доки на комнату, оценивать ее и пр. а потом получить отказ по причине неудовлетворенности личностью заемщика.
Во второй раз подачи заявки (на одобрение выбранного объекта) документы по заемщивам предоставлять не нужно. Одобрение заемщика в пределах запрошенной суммы действует, если память не изменяет 4 месяца.

[Pozitiv]

Сообщение от Трансформатор

продавала комнату 17,5 с балконом в 5 комнатной кирпичной коммуналке, райончик неочень железка рядом- Черная речка 20 минут.. В МОП ремонта не было никогда, перед приходом мыла и проветривала все..потому как соседи без меня остатки совести потеряли
но соседи всего то 4 человека - стоят многих, хоть и малонаселенная, но весело )) продала незадорого, 1050, но поверьте - очень рада
люди ходят - интерес есть, но было много с ипотекой, неадекватных, просто смотрящих - без денег, с тяжелыми встречками/разъездами, короче был выбор из троих с прямыми - выбрала самого простого - более адекватного..После сдачи доков вдруг другие стали звонить - просили продать, денежку накинуть хотели..

кто бы что не говорил, покупают комнаты сейчас, потому что денег нет у людей на большее..Выставляйте спокойно, только вот с отказами надо разобраться - сколько у вас соседей собственников?

Еще бы, 17 метров с балконом по такой цене! У Вас наверно очередь стояла.

[Pozitiv]

Сообщение от zzhukk

обращалась в сбер, они мне сказали, что нельзя а не кинете,пожалуйста, ссылку на такой кредит в Сбербанке??

Сегодня дама смотрела нашу комнату и сказала, что у нее ипотека от Сбера по акции, 8%.
Дерзайте!