Использование МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА для приобретения недвижимости.РЕАЛЬНЫЙ ОПЫТ.

[vasyatkina]

Сообщение от Снежанка

Катя ! ТОгда еще один вопрос. У меня младшему уже три. Если я куплю квартиру у затройщика в рассрочку , тогда можно использовать МК?

Да. Рассрочка возможна после 3-х лет.

[vasyatkina]

Сообщение от Tato

Скажите, пожалуйста. Мы деньги берем на фирме мужа просто так. В долг. Но будем использовать мат.капитал через займ у юр.лица. А как примерно это должно выглядеть? Мы открываем счет (или тот, который уже есть) ЮЛ ПЕРЕД совершением сделки купли -продажи переводит на этот счет деньги, мы их снимаем и расплачиваемся с продавцом? Или ЮЛ обязано перевести их продавцу? До этого составляется договор займа с ЮЛ. Не должны же мы заключать договор займа одновременно с дог-м КП? И потом все эти док-ты: ДКП, Дог-р займа, справку о переводе средств, об остатке долга и св-во о регистрации собственности и мат.капитал несем в ПФ.

Подскажите плиз, я правильно все поняла?

Если у Вас или Вашего мужа есть любой карточный счет, то ЮЛ может перевести деньги туда.
Продавцу ничего переводить не нужно, Вы передадите эти деньги налом.
Договор займа ДОДКП (примерно за неделю-полторы, чтобы успеть перевести деньги и снять их)
Все документы по ДЦЗ я писала на 1стр.
После перерег-ции со всеми копиями в ПФ.

[vasyatkina]

Сообщение от Tato

А еще, я так понимаю, что в договоре займа обязательно должен быть прописан % под который ЮЛ дает. Даже если в реале без %. Да?

А в каком законе прописано, что можно взять займ у юр.лица. Просто у нас в ПФ такие тети сидят. Они мне в прошлое обращение говорили, что у юр.лица низя.

Процент дожен быть не ниже ставки рефинансирования, т.е. 8,25 % годовых.

В законе о МК.

[BaceHa]

Сообщение от mamaar

ну ждать не выгодно- проценты то в банке ежемесячно надо платить,кто-то писал,что после погашения ипотеки МК,еж.взносы стали на 6 тыс меньше!!!!!а за год это 612!!!!!!!тыс. съэкономленных.Ну в каждом случае свои расчеты,конечно же.

А как у вас получилось 612 тыс в год?

По моим подсчетам 6*12=72 тыс..

Катя Васяткина,вопрос.А использовать МК как первый взнос по иппотеке можно только после исполнения ребенку 3-х лет?

[vasyatkina]

Сообщение от BaceHa

А как у вас получилось 612 тыс в год?

По моим подсчетам 6*12=72 тыс..

Думаю просто пропустился знак умножения.

[Irina_lll]

Сообщение от Vezunchik

Девочки, у меня такой вопрос. Родители хотят подарить мне бабушкину квартиру в маленьком городе, доставшуюся им по наследству. Возникла сегодня идея купить эту квартиру за счет средств мат.капитала. Как я поняла у родственников ее купить можно, если это не какая-то там доля, а вся квартира перейдет в собственность моей семьи. Но квартира мне там не нужна, я ее потом хочу также продавать. Прокатит такая схема? Смущает, что я видимо должна буду доли выделить, а смогу ли я выделив доли - продать ее потом спокойно?

Сообщение от Vezunchik

Покупать собираемся участок, а МК не пустить к сожалению на это дело.

Доли действительно нужно будет выделять,но можно,как уже писали, выделить совсем небольшие доли. Далее.конечно, придется общаться с органами опеки. Но варианты продажи квартиры все равно есть-ну,продают же квартиры,там где есть дети в собственности! Сами продавали(давно правда)Просто в опеку предоставляли все бумаги, что выделяем долю в другой квартире,бОльшую, чем была в старой. Как то так. Но я бы не стала таким шансом пренебрегать,как возможность получить МК-кто его знает, что дальше с ним будет. На участок МК нельзя использовать,только на строительство дома.

[vasyatkina]

Сообщение от BaceHa

Катя Васяткина,вопрос.А использовать МК как первый взнос по иппотеке можно только после исполнения ребенку 3-х лет?

Ой...вопроса-то я и не увидела.
Наташ, можно и до 3-х. На 1стр Жанна описывала как раз такой опыт. Можешь прочитать и написать ей в личку вопросы конкретные (она к тому же банк.работник).

[жена гонщика]

Сообщение от vasyatkina

Олеся, зачем тебе ФРС??? Тебе нужен ПФ.

Позвонить в ПФ, уточнить какие документы точно. Позвонить в банк, уточнить когда они смогут дать справку об остатке долга.



Олеся, сейчас подтянутся девочки, кто с ипотекой более знаком, думаю они тебе точнее подскажут.
И про доли: кмк доли папа не сможет выделить, потому что квартира в залоге..а доли вы выделите после снятия обременения...если я не права, девочки меня поправят.

1. Ну так в док-тах есть и ФРС, и потом ПФ. Я же думала сначала туда, потом туда.

2. В ПФ схожу уже наверное когда перепропишусь, в новый свой районный, и буду там все узнавать. А в банке они сразу справку делают.

3. Про доли - ну если сразу низя, тогда обязательство на будущее напишем.

Сообщение от mamaar

ну ждать не выгодно- проценты то в банке ежемесячно надо платить,кто-то писал,что после погашения ипотеки МК,еж.взносы стали на 6 тыс меньше!!!!!а за год это 612!!!!!!!тыс. съэкономленных.Ну в каждом случае свои расчеты,конечно же.

Да, конечно, никаких 600тыщ, только 70 Но нам выгоднее срок кредита уменьшить, а не ежемесячный платеж. бОльшая сумма тогда уменьшается.

[BaceHa]

Сообщение от vasyatkina

Ой...вопроса-то я и не увидела.
Наташ, можно и до 3-х. На 1стр Жанна описывала как раз такой опыт. Можешь прочитать и написать ей в личку вопросы конкретные (она к тому же банк.работник).

Ага,спасиб!Пошла изучать..

[Tato]

Сообщение от vasyatkina

Если у Вас или Вашего мужа есть любой карточный счет, то ЮЛ может перевести деньги туда.
Продавцу ничего переводить не нужно, Вы передадите эти деньги налом.
Договор займа ДОДКП (примерно за неделю-полторы, чтобы успеть перевести деньги и снять их)
Все документы по ДЦЗ я писала на 1стр.
После перерег-ции со всеми копиями в ПФ.

Сообщение от vasyatkina

Процент дожен быть не ниже ставки рефинансирования, т.е. 8,25 % годовых.

В законе о МК.

Спасибо Вам огромное.